明光社ビル(神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 1丁目13-2)の価格相場は 45.0万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

明光社ビル 価格相場・家賃相場
45.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,019 円/㎡
(平均値)
35.0
5.0 円/㎡
吉野町駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

明光社ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

明光社ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名明光社ビル
住所神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 1丁目13-2
建築年1990年
構造RC造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 吉野町駅  徒歩 5分
京浜急行 京浜急行本線 黄金町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の明光社ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する明光社ビルの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

明光社ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

明光社ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m シルク日枝町
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 1丁目1
黄金町駅
徒歩5分

RC造 2014年
77m シャトーデYMイセザキ
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 1丁目36-3
吉野町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1992年
77m シャトーデYM伊勢佐木
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 1丁目36-3
黄金町駅
徒歩5分
7階建
RC造 1992年
81m グランリーヴェル横濱南AIRY
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 1丁目1
黄金町駅
徒歩4分

RC造 2014年
81m グランリーヴェル横浜南
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 1丁目1
黄金町駅
徒歩5分
8階建
RC造 2015年
81m グランリーヴェル横浜南AIRY
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 1丁目1
黄金町駅
徒歩5分
8階建
RC造 2015年
85m R-BUILDING
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 1丁目1
阪東橋駅
徒歩4分

RC造 2002年
85m ライオンズプラザ横浜サウスステージ
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 1丁目1-6
吉野町駅
徒歩4分
11階建
123部屋
RC造 2003年
91m しんせんフラット
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 1丁目36
吉野町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1994年
110m ランドシティ横濱吉野町レジデンス
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 2丁目23-1
吉野町駅
徒歩4分

RC造 2011年
114m ゴリンヤビル
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 2丁目17
吉野町駅
徒歩4分

RC造 1990年
115m ランドシティ横浜吉野町レジデンス
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 2丁目23-1
吉野町駅
徒歩4分
11階建
RC造 2012年
123m エルズ阪東橋公園
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 1丁目3-14
阪東橋駅
徒歩4分
11階建
50部屋
RC造 2003年
126m サンアリーナ横濱阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 1丁目20-1
阪東橋駅
徒歩6分
10階建
54部屋
RC造 2005年
127m サンアリーナ横浜阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 1丁目20-1
黄金町駅
徒歩4分
10階建
RC造 2005年
131m セドル・ブランシュ
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 2丁目37
黄金町駅
徒歩5分
6階建
RC造 2003年
133m セフティ吉野町
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 2丁目4-16
吉野町駅
徒歩2分
7階建
RC造 1988年
134m メゾンドヴェルディ
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 1丁目13
黄金町駅
徒歩4分
7階建
RC造 2007年
135m 第二西村ビル
神奈川県 横浜市 中区 曙町 5丁目71-3
阪東橋駅
徒歩2分

RC造 2014年
141m 宮田ビル
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 1丁目3-16
吉野町駅
徒歩3分

RC造 1977年
141m 上間ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 7丁目155-19
阪東橋駅
徒歩3分
4階建
RC造 2006年
142m てぃーずビル
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目90-4
阪東橋駅
徒歩3分

RC造 1981年
144m NICEアーバンスピリッツ横浜吉野町
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 2丁目64-4
吉野町駅
徒歩4分
9階建
RC造 1995年
144m ナイスアーバンスピリッツ横浜吉
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 2丁目64-4
吉野町駅
徒歩4分
9階建
RC造 1995年
144m ナイスアーバンスピリッツ横浜吉野町
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 2丁目64-4
吉野町駅
徒歩3分
9階建
RC造 1995年
147m 第一東和ビル
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目90-7
黄金町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1987年
148m 尾崎ビル
神奈川県 横浜市 南区 山王町 2丁目22
吉野町駅
徒歩2分
4階建
RC造 1974年
150m 篠田ビル
神奈川県 横浜市 南区 新川町 1丁目1
阪東橋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1976年
152m ガーラ・ステーション横濱阪東橋
神奈川県 横浜市 中区 曙町 5丁目71-3
阪東橋駅
徒歩2分
10階建
45部屋
RC造 2015年
154m ライオンズマンション阪東橋
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目89-2
阪東橋駅
徒歩3分
6階建
RC造 1983年
157m 横浜コスタセイス
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 2丁目28
吉野町駅
徒歩3分
6階建
RC造 1991年
159m ヴォーガコルテ横濱阪東橋
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目83
黄金町駅
徒歩3分

RC造 2014年
162m LEREVE横浜伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 7丁目155
黄金町駅
徒歩3分
7階建
RC造 2008年
162m ルレーブ横浜伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 7丁目155
阪東橋駅
徒歩4分
7階建
RC造 2008年
162m LeReve横濱伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 7丁目155
阪東橋駅
徒歩4分

RC造 2007年
165m ランドステージ吉野町駅前
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 2丁目4
吉野町駅
徒歩3分

RC造 1999年
166m グロリアスレーヴ
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目83
黄金町駅
徒歩4分
4階建
RC造 2015年
166m レジデンス荒川
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目83
黄金町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1990年
166m ヴォーガコルテ横浜阪東橋
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目83
黄金町駅
徒歩3分
10階建
RC造 2015年
167m ケイオービル
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 2丁目5
吉野町駅
徒歩3分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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