昌平堂冬木ビル(東京都 江東区 冬木 5-15)の価格相場は 90.1万円/㎡ (坪単価 298万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

昌平堂冬木ビル 価格相場・家賃相場
90.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,153 円/㎡
(平均値)
20.9
9.0 円/㎡
木場駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

昌平堂冬木ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

昌平堂冬木ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名昌平堂冬木ビル
住所東京都 江東区 冬木 5-15
建築年2004年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 木場駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の昌平堂冬木ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は冬木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する昌平堂冬木ビルの価格相場、家賃相場は冬木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

昌平堂冬木ビルの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
冬木 中古マンション価格相場 推移・動向 冬木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

冬木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

昌平堂冬木ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m リバーサイド冬木
東京都 江東区 冬木 4-5
木場駅
徒歩8分
6階建
RC造 1990年
55m ルークス冬木
東京都 江東区 冬木 18-18
木場駅
徒歩9分

RC造 2013年
57m ジオ門前仲町冬木
東京都 江東区 冬木 17-15
門前仲町駅
徒歩9分
8階建
45部屋
RC造 2014年
65m MaisonKinoshita
東京都 江東区 冬木 7-4
門前仲町駅
徒歩10分

RC造 1974年
69m プロスペアー門前仲町第6
東京都 江東区 冬木 6-15
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 1983年
73m エス・バイ・エル門前仲町
東京都 江東区 冬木 17-15
門前仲町駅
徒歩9分

RC造 1999年
78m 山口ビル
東京都 江東区 冬木 4-2
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 2000年
87m GOBANKAN
東京都 江東区 冬木 5-1
門前仲町駅
徒歩10分

RC造 2004年
91m UR都市機構木場三丁目パークハイツ1号棟
東京都 江東区 木場 3丁目6-1
木場駅
徒歩8分

RC造 1985年
95m グリューネスルント
東京都 江東区 木場 3丁目6-26
木場駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
102m UR都市機構木場三丁目パークハイツ2号棟
東京都 江東区 木場 3丁目6-2
木場駅
徒歩8分

RC造 1985年
102m 宇佐美ビル
東京都 江東区 冬木 6-9
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 1997年
108m ウィル深見
東京都 江東区 冬木 17-11
門前仲町駅
徒歩10分

RC造 1990年
109m 関沢マンション
東京都 江東区 冬木 16-22
門前仲町駅
徒歩8分
6階建
18部屋
RC造 1973年
124m イニシア門前仲町
東京都 江東区 冬木 17-9
門前仲町駅
徒歩10分
11階建
38部屋
RC造 2013年
125m KDXレジデンス門前仲町
東京都 江東区 木場 3丁目6-7
木場駅
徒歩7分

RC造 2005年
125m メゾン・ミズノ
東京都 江東区 木場 3丁目4-10
木場駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
126m ロンキン東亜
東京都 江東区 冬木 6-22
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 1999年
132m アーバンライフ冬木
東京都 江東区 冬木 6-8
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 2002年
133m ガーラ・ステージ門前仲町
東京都 江東区 冬木 16-24
門前仲町駅
徒歩8分
9階建
45部屋
RC造 2011年
139m UR都市機構木場三丁目パークハイツ3号棟
東京都 江東区 木場 3丁目6-3
木場駅
徒歩8分

RC造 1985年
139m プレール・ドゥーク門前仲町II
東京都 江東区 冬木
門前仲町駅
徒歩10分
8階建
51部屋
RC造 2018年
144m ファランドール門前仲町
東京都 江東区 冬木 6-7
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 2013年
146m ボーヌングマツモト
東京都 江東区 木場 3丁目6-23
木場駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
147m 堀冬木ビル
東京都 江東区 冬木 4-17
清澄白河駅
徒歩9分

RC造 1975年
152m グリーンハイツ滝本
東京都 江東区 木場 3丁目6-10
木場駅
徒歩12分

RC造 1985年
152m グラントゥルース門前仲町
東京都 江東区 富岡 2丁目8-13
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 2011年
154m リバーサイドY・K
東京都 江東区 木場 3丁目12-2
木場駅
徒歩9分
5階建
RC造 1992年
155m メゾンド冬木
東京都 江東区 冬木 6-6
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 1984年
157m Grandir門前仲町
東京都 江東区 冬木 9-3
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 2011年
158m 門前仲町
東京都 江東区 冬木
門前仲町駅
徒歩0分
11階建
50部屋
RC造 2018年
161m パークサイド冬木
東京都 江東区 冬木 6-31
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1989年
165m COMFORIA門前仲町
東京都 江東区 冬木 16-8
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 2008年
167m アデニウムコート木場
東京都 江東区 木場 3丁目3-5
木場駅
徒歩7分
8階建
72部屋
RC造 2014年
169m ジュネス木場
東京都 江東区 木場 3丁目4-17
木場駅
徒歩7分
5階建
RC造 1991年
169m M.Kハイツ木場
東京都 江東区 木場 3丁目4-17
木場駅
徒歩8分
6階建
RC造 1998年
172m ハイム竹花
東京都 江東区 富岡 2丁目7-3
門前仲町駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
177m 冬木サンパレス
東京都 江東区 冬木 6-25
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1987年
180m 稲葉ビル
東京都 江東区 木場 3丁目6-16
木場駅
徒歩8分

RC造 2002年
181m KMTTHEPARK
東京都 江東区 木場 3丁目12-10
木場駅
徒歩9分

RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

冬木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

冬木 $kind_labe人口推移 冬木における人口推移・動向を調べることができます

冬木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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