早稲田ビル(東京都 北区 滝野川 1丁目68-7)の価格相場は 63.0万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

早稲田ビル 価格相場・家賃相場
63.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,692 円/㎡
(平均値)
31.9
10.0 円/㎡
西巣鴨駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

早稲田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

早稲田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名早稲田ビル
住所東京都 北区 滝野川 1丁目68-7
建築年1993年
構造RC造
アクセス 都営 都営三田線 西巣鴨駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の早稲田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は滝野川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する早稲田ビルの価格相場、家賃相場は滝野川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

早稲田ビルの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向 滝野川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

早稲田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m NK滝野川
東京都 北区 滝野川 1丁目69-11
西巣鴨駅
徒歩9分

RC造 2014年
44m 松永ビル
東京都 北区 滝野川 2丁目15-1
西巣鴨駅
徒歩8分

RC造 1992年
57m 野呂田マンション
東京都 北区 滝野川 2丁目10-8
王子駅
徒歩9分
3階建
RC造 1971年
59m コーラルハイツ滝野川
東京都 北区 滝野川 1丁目67-10
王子駅
徒歩10分

RC造 1979年
68m ユリカロゼ飛鳥山公園
東京都 北区 滝野川 2丁目16-2
西巣鴨駅
徒歩9分

RC造 2014年
70m ダイアパレス飛鳥山
東京都 北区 滝野川 1丁目66-7
王子駅
徒歩8分
19階建
156部屋
RC造 2006年
77m レーヴ飛鳥山フェルクルール
東京都 北区 滝野川 2丁目16-3
西巣鴨駅
徒歩10分

RC造 2014年
79m 本橋マンション
東京都 北区 滝野川 1丁目67-3
王子駅
徒歩10分
4階建
RC造 1971年
91m ステージファースト西巣鴨二番館
東京都 北区 滝野川 1丁目71-8
滝野川一丁目駅
徒歩4分
9階建
RC造 2008年
96m ロータリーパレス王子飛鳥山
東京都 北区 滝野川 2丁目10-3
王子駅
徒歩9分
9階建
16部屋
RC造 2001年
97m プレール・ドゥーク西巣鴨
東京都 北区 滝野川 2丁目
西巣鴨駅
徒歩8分
14階建
36部屋
RC造 2018年
99m CREVISTA西巣鴨
東京都 北区 滝野川 2丁目
西巣鴨駅
徒歩8分
14階建
42部屋
RC造 2019年
109m カーサ・アルスール
東京都 北区 滝野川 2丁目10-14
王子駅
徒歩9分

RC造 1991年
110m ヒルズ滝野川
東京都 北区 滝野川 1丁目48-8
王子駅
徒歩9分
6階建
34部屋
RC造 2002年
117m ステージファースト西巣鴨
東京都 北区 滝野川 1丁目72-7
西巣鴨駅
徒歩8分

RC造 2008年
125m ポッポTWO
東京都 北区 滝野川 1丁目70-3
滝野川一丁目駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
128m ブランシュ飛鳥
東京都 北区 滝野川 1丁目65-1
王子駅
徒歩8分
7階建
15部屋
RC造 1991年
138m ハイツ小野塚
東京都 北区 滝野川 2丁目43-2
王子駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
141m 鈴木ハイツ
東京都 北区 滝野川 1丁目47-12
西巣鴨駅
徒歩10分
4階建
12部屋
RC造 1990年
150m 相沢コーポ
東京都 北区 滝野川 1丁目47-14
滝野川一丁目駅
徒歩1分

RC造 1979年
169m エスポワール滝野川
東京都 北区 滝野川 1丁目65-6
王子駅
徒歩9分

RC造 1992年
169m エクシム西巣鴨
東京都 北区 滝野川 1丁目81-10
西巣鴨駅
徒歩7分

RC造 2005年
175m 昭和ヒルズ
東京都 北区 滝野川 2丁目21-6
西巣鴨駅
徒歩9分

RC造 2002年
177m キャピタルビュー滝野川
東京都 北区 滝野川 2丁目19-8
西巣鴨駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
188m エンゼルパークサイド飛鳥山
東京都 北区 滝野川 2丁目6-7
王子駅
徒歩7分
7階建
65部屋
RC造 2002年
191m ライオンズマンション西巣鴨
東京都 北区 滝野川 1丁目81-8
滝野川一丁目駅
徒歩4分

RC造 1996年
201m クレスト横山
東京都 北区 滝野川 1丁目76-13
滝野川一丁目駅
徒歩3分

RC造 2006年
229m エルセレブ飛鳥山公園
東京都 北区 滝野川 2丁目6-11
王子駅
徒歩6分
5階建
30部屋
RC造 2006年
241m TK-フラッツ
東京都 北区 滝野川 1丁目82-2
西巣鴨駅
徒歩5分

RC造 2000年
246m メゾンタカオ
東京都 北区 滝野川 1丁目83-7
西巣鴨駅
徒歩6分

RC造 1989年
248m グリーンファイブ
東京都 北区 滝野川 2丁目8-5
王子駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
253m メゾンタカオA
東京都 北区 滝野川 1丁目83-6
西巣鴨駅
徒歩6分

RC造 1989年
254m センチュリー滝野川
東京都 北区 滝野川 3丁目55-15
西巣鴨駅
徒歩7分
7階建
30部屋
RC造 2006年
255m グランデ・西巣鴨
東京都 北区 滝野川 1丁目82-6
西巣鴨駅
徒歩6分

RC造 1988年
260m ケンヨーハイツ
東京都 北区 滝野川 3丁目55-14
西巣鴨駅
徒歩8分
5階建
RC造 1986年
266m グリーンハイツ・アスカ
東京都 北区 滝野川 1丁目83-10
西巣鴨駅
徒歩7分

RC造 1990年
285m ロイヤルプラザ滝野川
東京都 北区 滝野川 3丁目1-8
西巣鴨駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
289m メゾンフクダ
東京都 北区 滝野川 1丁目89-5
西巣鴨駅
徒歩5分
7階建
12部屋
RC造 1995年
290m 日新ビル
東京都 北区 滝野川 1丁目29-5
西ケ原駅
徒歩10分

RC造 1975年
302m 福田マンション
東京都 北区 滝野川 1丁目89-4
西巣鴨駅
徒歩5分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

滝野川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

滝野川 $kind_labe人口推移 滝野川における人口推移・動向を調べることができます

滝野川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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