日興ロイヤルパレス一番町第2(東京都 千代田区 一番町 13-12)の価格相場は 44.6万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (42.1㎡) の 2,492 万円、最も低い部屋は 6階 (24.3㎡) の 992 万円です。

日興ロイヤルパレス一番町第2 価格相場・家賃相場
44.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,441 円/㎡
(平均値)
43.9
1.0 円/㎡
半蔵門駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日興ロイヤルパレス一番町第2の価格相場情報

物件の詳細情報

日興ロイヤルパレス一番町第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名日興ロイヤルパレス一番町第2
住所東京都 千代田区 一番町 13-12
建築年1981年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 麹町駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

日興ロイヤルパレス一番町第2(5フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.70㎡
(1LDK)
-1,457万円10.5万8.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.21㎡
(1R)
-1,341万円10.0万9.0%
2階24.30㎡
(1R)
-992万円8.4万10.1%
2階24.30㎡
(1R)
-992万円8.4万10.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階24.30㎡
(1R)
-992万円8.4万10.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階24.30㎡
(1R)
-992万円8.4万10.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階42.07㎡
(1LDK)
-2,492万円14.3万6.9%
6階24.30㎡
(1R)
-992万円8.4万10.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日興ロイヤルパレス一番町第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は一番町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日興ロイヤルパレス一番町第2の価格相場、家賃相場は一番町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日興ロイヤルパレス一番町第2の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
一番町 中古マンション価格相場 推移・動向 一番町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一番町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

日興ロイヤルパレス一番町第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m レグノ・グランデ一番町タワー
東京都 千代田区 一番町 13-6
半蔵門駅
徒歩2分

RC造 2008年
53m 日興ロイヤルパレス一番町
東京都 千代田区 一番町 8-13
半蔵門駅
徒歩1分

RC造 1979年
55m 一番町フェニックスビル
東京都 千代田区 一番町 15-20
麹町駅
徒歩4分

RC造 1980年
57m LIVCITY一番町
東京都 千代田区 一番町 8-11
半蔵門駅
徒歩2分

RC造 2013年
65m 一番町Myビル
東京都 千代田区 一番町 8-15
半蔵門駅
徒歩1分

RC造 1990年
86m フラッツ一番町
東京都 千代田区 一番町 15-27
半蔵門駅
徒歩2分

RC造 2004年
93m 一番町ファーストビル
東京都 千代田区 一番町 15-1
麹町駅
徒歩3分

RC造 1987年
94m メゾン一番町
東京都 千代田区 一番町 6-2
半蔵門駅
徒歩3分
6階建
RC造 1969年
120m ライオンズマンション一番町
東京都 千代田区 一番町 6-3
半蔵門駅
徒歩2分

RC造 1977年
122m 一番町SAビル
東京都 千代田区 一番町 15-3
半蔵門駅
徒歩3分

RC造 1984年
124m 番町ロイヤルコート
東京都 千代田区 一番町 23-2
半蔵門駅
徒歩1分

RC造 1978年
134m 麹町シティビル
東京都 千代田区 一番町 15-17
半蔵門駅
徒歩2分

RC造 2004年
140m 麹町ホームズ
東京都 千代田区 麹町 2丁目14-1
半蔵門駅
徒歩1分

RC造 1980年
141m 壱番館
東京都 千代田区 一番町 15-8
麹町駅
徒歩4分

RC造 1980年
145m ソテイラビル
東京都 千代田区 一番町 10-6
麹町駅
徒歩3分

RC造 1980年
155m アーノンブライト一番町
東京都 千代田区 一番町 9-10
半蔵門駅
徒歩1分

RC造 2005年
156m パレサイドステージホームズ麹町
東京都 千代田区 麹町 2丁目10-10
半蔵門駅
徒歩2分

RC造 2003年
156m CONOE一番町
東京都 千代田区 一番町 10-9
麹町駅
徒歩4分

RC造 2012年
157m パレスサイドステージホームズ麹町
東京都 千代田区 麹町 2丁目10-10
半蔵門駅
徒歩2分
7階建
22部屋
RC造 2004年
159m 永井坂ハイム
東京都 千代田区 一番町 11
半蔵門駅
徒歩1分

RC造 1980年
168m 麹町Mビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目12-12
麹町駅
徒歩4分

RC造 1989年
172m FJG本社ビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目10
麹町駅
徒歩3分

RC造 2014年
175m 半蔵門ハイム
東京都 千代田区 麹町 1丁目8-3
半蔵門駅
徒歩1分

RC造 1979年
177m 麹町285
東京都 千代田区 麹町 2丁目8-5
半蔵門駅
徒歩1分

RC造 1988年
178m 神浦麹町ビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目10-3
半蔵門駅
徒歩3分

RC造 2005年
179m グンショウ二番町ビル
東京都 千代田区 二番町 11-20
麹町駅
徒歩3分

RC造 1984年
179m ファミリア一番町
東京都 千代田区 一番町 11-5
半蔵門駅
徒歩1分

RC造 1979年
180m KWレジデンス半蔵門
東京都 千代田区 麹町 3丁目10-2
麹町駅
徒歩5分
12階建
RC造 2006年
180m 麹町田村ビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目12
麹町駅
徒歩3分
6階建
RC造 1973年
184m クレアーレ麹町
東京都 千代田区 麹町 2丁目10-1
半蔵門駅
徒歩2分
9階建
RC造 2007年
184m 増渕ビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目10-8
麹町駅
徒歩3分

RC造 2014年
185m パークハウス一番町
東京都 千代田区 一番町 16-3
半蔵門駅
徒歩3分
14階建
24部屋
RC造 2012年
186m 麹町二番町マンション
東京都 千代田区 二番町 11-17
麹町駅
徒歩3分

RC造 2008年
188m D.C.M麹町
東京都 千代田区 麹町 3丁目10
麹町駅
徒歩3分

RC造 2014年
189m 理工図書ビル
東京都 千代田区 一番町 27-2
半蔵門駅
徒歩1分
7階建
RC造 1968年
191m 麹町フラッツ
東京都 千代田区 麹町 2丁目6-10
半蔵門駅
徒歩1分

RC造 1992年
194m 麹町パーソナルハウス
東京都 千代田区 麹町 2丁目10-2
半蔵門駅
徒歩3分

RC造 1978年
200m ザ・サンメゾン二番町エルド
東京都 千代田区 二番町 1-6
麹町駅
徒歩3分
11階建
39部屋
RC造 2016年
202m ホーマットオリエント
東京都 千代田区 一番町 22-5
半蔵門駅
徒歩6分
8階建
RC造 1985年
202m カーサスプレンディッド麹町
東京都 千代田区 麹町 2丁目6-1
半蔵門駅
徒歩2分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一番町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

一番町 $kind_labe人口推移 一番町における人口推移・動向を調べることができます

一番町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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