日神パレス武蔵小山(東京都 目黒区 目黒本町 5丁目27-17)の価格相場は 87.4万円/㎡ (坪単価 289万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

日神パレス武蔵小山 価格相場・家賃相場
87.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,561 円/㎡
(平均値)
38.0
6.0 円/㎡
武蔵小山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日神パレス武蔵小山の価格相場情報

物件の詳細情報

日神パレス武蔵小山の物件詳細は以下の通りです。

物件名日神パレス武蔵小山
住所東京都 目黒区 目黒本町 5丁目27-17
建築年1987年
構造RC造
階数6階
用途地域不明
小学校区向原小学校
中学校区第九中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急目黒線 武蔵小山駅  徒歩 6分
東急 東急目黒線 西小山駅  徒歩 9分
東急 東急目黒線 洗足駅  徒歩 16分
東急 東急大井町線 大岡山駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

日神パレス武蔵小山(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50150.00㎡
(3DK)
-4,368万円12.8万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日神パレス武蔵小山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日神パレス武蔵小山の価格相場、家賃相場は目黒本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日神パレス武蔵小山の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒本町 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

日神パレス武蔵小山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m アリコート目黒
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目30-7
武蔵小山駅
徒歩7分
3階建
RC造 2006年
36m リュミエール・K
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目27-3
武蔵小山駅
徒歩8分
3階建
RC造 2011年
47m コンフォール目黒
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目30-6
武蔵小山駅
徒歩7分
5階建
RC造 1994年
64m パークサイドマンション
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目22-20
西小山駅
徒歩8分

RC造 1975年
73m ウイスタリアヒルズ
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目30-16
武蔵小山駅
徒歩8分

RC造 1989年
80m メゾンワカバ
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目21-7
西小山駅
徒歩7分

RC造 2012年
83m サンライズ目黒
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目28-15
武蔵小山駅
徒歩7分

RC造 1976年
89m DuoMEGUROwest
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目21-5
武蔵小山駅
徒歩5分

RC造 2012年
95m セザール武蔵小山
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目19-6
武蔵小山駅
徒歩6分

RC造 1995年
97m サンヒューレ目黒
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目22-24
武蔵小山駅
徒歩7分
5階建
RC造 2014年
117m LESCINQSENS
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目29-12
西小山駅
徒歩7分

RC造 2014年
118m DuoMEGUROeast
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目11-18
武蔵小山駅
徒歩5分

RC造 2012年
122m M-フラット
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目26-15
西小山駅
徒歩8分

RC造 1996年
129m メゾンクレソン
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目11-20
武蔵小山駅
徒歩5分

RC造 1986年
131m LaBellcour
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目29-15
西小山駅
徒歩8分

RC造 2004年
139m LacollinaMEGURO
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目4-1
西小山駅
徒歩6分

RC造 2003年
147m メゾンサンクフェット
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目10-20
西小山駅
徒歩6分
4階建
RC造 1994年
148m ハイツ大東
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目29-21
武蔵小山駅
徒歩9分

RC造 1988年
158m YAHEIM
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目29-17
西小山駅
徒歩9分

RC造 2005年
165m フェリーセ原
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目11-4
武蔵小山駅
徒歩4分

RC造 2007年
169m コーポS・K
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目31-9
武蔵小山駅
徒歩7分

RC造 1990年
170m BELLVILLE目黒
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目23-20
西小山駅
徒歩5分

RC造 1993年
178m ヴァンヴェール武蔵小山
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目11-5
武蔵小山駅
徒歩4分
6階建
RC造 1995年
179m ルミエール目黒
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目23-19
西小山駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
185m メゾン1008
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目3-20
武蔵小山駅
徒歩5分
4階建
RC造 2000年
187m カーサフェリーチェ
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目23-2
西小山駅
徒歩5分

RC造 2012年
187m ベティーズメゾン
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目25-11
西小山駅
徒歩5分

RC造 1985年
190m ライオンズステージ目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目2-1
武蔵小山駅
徒歩5分
7階建
45部屋
RC造 2001年
198m サードテラ
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目13-12
武蔵小山駅
徒歩5分

RC造 2000年
200m ハイツブラッサム
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目2-3
武蔵小山駅
徒歩8分
3階建
RC造 1972年
207m 下山ビル
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目4-2
西小山駅
徒歩5分

RC造 1983年
207m プレステージハマノ
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目14-3
武蔵小山駅
徒歩5分

RC造 2015年
207m BellezzaMeguro
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目13-17
武蔵小山駅
徒歩5分
4階建
RC造 2008年
208m ガリシアレジデンス目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目6-1
西小山駅
徒歩5分
5階建
35部屋
RC造 2010年
214m BURG310
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目33-4
武蔵小山駅
徒歩8分
3階建
RC造 2001年
215m ワンズハウス
東京都 目黒区 目黒本町 6丁目5-13
西小山駅
徒歩5分

RC造 2005年
217m クレッセント武蔵小山3
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目3-2
武蔵小山駅
徒歩4分
7階建
RC造 1995年
217m サンステージ目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目16-10
武蔵小山駅
徒歩6分

RC造 1990年
218m 住井ビル
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目2-8
武蔵小山駅
徒歩9分

RC造 2015年
220m ロスガトス
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目16-13
武蔵小山駅
徒歩6分

RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

目黒本町 $kind_labe人口推移 目黒本町における人口推移・動向を調べることができます

目黒本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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