日神パレス三ツ沢公園(神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢南町 5-13)の価格相場は 44.4万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (20.9㎡) の 926 万円、最も低い部屋は 3階 (17.4㎡) の 771 万円です。

日神パレス三ツ沢公園 価格相場・家賃相場
44.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,306 円/㎡
(平均値)
37.0
8.0 円/㎡
三ツ沢上町駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日神パレス三ツ沢公園の価格相場情報

物件の詳細情報

日神パレス三ツ沢公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名日神パレス三ツ沢公園
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢南町 5-13
建築年1988年
構造RC造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 三ツ沢上町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

日神パレス三ツ沢公園(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.48㎡
(1K)
-820万円4.3万6.2%
1階17.38㎡
(1K)
-771万円4.0万6.3%
1階17.38㎡
(1K)
-771万円4.0万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.38㎡
(1K)
-771万円4.0万6.3%
2階18.48㎡
(1K)
-820万円4.3万6.2%
2階17.38㎡
(1K)
-771万円4.0万6.3%
2階18.48㎡
(1K)
-820万円4.3万6.2%
2階18.48㎡
(1K)
-820万円4.3万6.2%
2階20.85㎡
(1K)
-926万円4.7万6.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階17.38㎡
(1K)
-771万円4.0万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日神パレス三ツ沢公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日神パレス三ツ沢公園の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日神パレス三ツ沢公園の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

日神パレス三ツ沢公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
152m ダイヤハイツ北軽井沢
神奈川県 横浜市 西区 北軽井沢 8-7
三ツ沢下町駅
徒歩12分

RC造 1996年
227m ヒルズ横濱北軽井沢
神奈川県 横浜市 西区 北軽井沢 55-7
三ツ沢下町駅
徒歩10分

RC造 2000年
268m 北軽井沢第一マンション
神奈川県 横浜市 西区 北軽井沢 34-3
三ツ沢上町駅
徒歩13分

RC造 1988年
313m ハイツ沢渡
神奈川県 横浜市 神奈川区 沢渡 55
反町駅
徒歩13分
5階建
2部屋
RC造 1971年
319m 北軽井沢ヒルズ
神奈川県 横浜市 西区 北軽井沢 55-29
三ツ沢下町駅
徒歩11分

RC造 1990年
322m ダイアパレス三ツ沢ヒルズ
神奈川県 横浜市 西区 北軽井沢 55-32
三ツ沢下町駅
徒歩10分

RC造 1997年
328m PineCourt横浜
神奈川県 横浜市 西区 北軽井沢 55
三ツ沢下町駅
徒歩10分

RC造 2000年
344m ライオンズマンション三ツ沢公園
神奈川県 横浜市 西区 北軽井沢 8-2
三ツ沢下町駅
徒歩4分

RC造 1985年
354m ル・グラン三ツ沢公園
神奈川県 横浜市 西区 北軽井沢 27-6
三ツ沢上町駅
徒歩14分

RC造 1995年
360m 三ッ沢マンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 沢渡 54-1
三ツ沢下町駅
徒歩12分
6階建
40部屋
RC造 1969年
420m マスターヒルズ横濱
神奈川県 横浜市 西区 北軽井沢 6-32
横浜駅
徒歩15分
9階建
133部屋
RC造 2009年
443m パークスクエア三ツ沢公園A棟
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 54
横浜駅
徒歩23分
11階建
262部屋
RC造 2003年
443m パークスクエア三ツ沢公園B棟
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 54
横浜駅
徒歩23分
11階建
262部屋
RC造 2003年
444m エンゼルハイム軽井沢
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 61-4
横浜駅
徒歩15分

RC造 1986年
444m パークハイム三ツ沢公園
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 54
三ツ沢上町駅
徒歩14分

RC造 1988年
445m プレジャーガーデン横濱
神奈川県 横浜市 西区 北軽井沢 4-88
三ツ沢下町駅
徒歩12分

RC造 1998年
454m 産業住宅北軽井沢アパート
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 57-3
三ツ沢上町駅
徒歩16分
4階建
24部屋
RC造 1963年
459m ラミアール南軽井沢
神奈川県 横浜市 西区 南軽井沢 58-5
三ツ沢下町駅
徒歩16分

RC造 1986年
460m パークスクエア三ツ沢公園エアリー・テラス
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 25-1
横浜駅
徒歩20分

RC造 2003年
466m ヴェラハイツ三ツ沢公園
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 61-6
横浜駅
徒歩17分

RC造 1988年
469m 三ツ沢ハイツ
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 57
三ツ沢上町駅
徒歩17分
5階建
20部屋
RC造 1971年
475m プラーズ三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 4-14
三ツ沢上町駅
徒歩3分

RC造 1993年
480m ルピナス横浜三ツ沢公園
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 54-14
三ツ沢上町駅
徒歩13分
6階建
87部屋
RC造 2002年
482m アールケープラザ三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 5-17
三ツ沢下町駅
徒歩5分

RC造 1997年
488m オアシス
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 1-16
三ツ沢上町駅
徒歩3分

RC造 2006年
494m 三ツ沢ハイタウン2号棟
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 25-2
横浜駅
徒歩19分
9階建
90部屋
RC造 1971年
498m ウェスト7
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 14-7
三ツ沢上町駅
徒歩15分

RC造 1987年
500m アパルトマントロワバレー・サントル
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 5-1
三ツ沢下町駅
徒歩4分

RC造 1997年
507m ヒルハイツ横濱
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 14-1
三ツ沢上町駅
徒歩14分

RC造 2003年
511m エスポワール三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 7-4
三ツ沢上町駅
徒歩3分

RC造 2015年
513m ヒルハイツ横濱三ツ沢公園
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 14-1
横浜駅
徒歩16分
12階建
55部屋
RC造 2004年
515m 小川ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 5-21
三ツ沢下町駅
徒歩5分

RC造 1988年
516m グリーンハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 5-22
三ツ沢下町駅
徒歩4分

RC造 1999年
518m ライオンズマンション横浜三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 10-8
三ツ沢上町駅
徒歩5分

RC造 1988年
519m メゾン・ド・バッカス
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 6-3
三ツ沢上町駅
徒歩3分

RC造 1995年
521m パークハイツ三ツ沢
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 56-1
横浜駅
徒歩19分

RC造 1983年
523m 三ツ沢リリエンハイム
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 14-11
横浜駅
徒歩18分

RC造 1986年
529m メゾン横浜沢渡A
神奈川県 横浜市 神奈川区 沢渡 59-2
三ツ沢下町駅
徒歩8分

RC造 1993年
532m メゾン横浜沢渡B
神奈川県 横浜市 神奈川区 沢渡 59-2
三ツ沢下町駅
徒歩8分

RC造 1993年
533m ジ・アバンスビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 2-18
三ツ沢上町駅
徒歩1分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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