日神パレステージ鎌倉台(神奈川県 鎌倉市 台 3丁目8-37)の価格相場は 45.8万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (77.1㎡) の 3,520 万円、最も低い部屋は 104号室 (73.7㎡) の 3,378 万円です。

日神パレステージ鎌倉台 価格相場・家賃相場
45.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,086 円/㎡
(平均値)
26.9
3.0 円/㎡
富士見町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日神パレステージ鎌倉台の価格相場情報

物件の詳細情報

日神パレステージ鎌倉台の物件詳細は以下の通りです。

物件名日神パレステージ鎌倉台
住所神奈川県 鎌倉市 台 3丁目8-37
建築年1998年
構造RC造
階数7階
小学校区山崎小学校
中学校区大船中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン、ガーデン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、バス、トイレ別、システムキッチン、オートロック
アクセス その他 湘南モノレール 富士見町駅  徒歩 3分
JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 14分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 14分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 14分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 14分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 14分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 14分
JR JR横須賀線 北鎌倉駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

日神パレステージ鎌倉台(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10273.72㎡
(3LDK)
-3,378万円8.2万2.9%
10473.72㎡
(3LDK)
-3,378万円8.2万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20177.11㎡
(3LDK)
-3,520万円8.0万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日神パレステージ鎌倉台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日神パレステージ鎌倉台の価格相場、家賃相場は台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日神パレステージ鎌倉台の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
台 中古マンション価格相場 推移・動向 台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

日神パレステージ鎌倉台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
116m リーデンススクエア鎌倉台
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目3-19
大船駅
徒歩13分
10階建
101部屋
RC造 2004年
146m 鎌倉台サンハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目1-10
大船駅
徒歩14分

RC造 1980年
164m イリブランシール
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目11-16
富士見町駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
204m 第二イズミビル
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目4-9
富士見町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1980年
206m 小泉第二ビル
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目4-9
北鎌倉駅
徒歩13分

RC造 1974年
231m イニシア鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目4-3
富士見町駅
徒歩6分
7階建
98部屋
RC造 2014年
234m ヴィルアンシャン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目1-6
大船駅
徒歩11分
7階建
38部屋
RC造 2003年
236m トムピエリス鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目18-10
富士見町駅
徒歩2分

RC造 2003年
245m イリヴェール北鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目5-5
北鎌倉駅
徒歩18分

RC造 2009年
269m デクールカマクラ
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目1-10
大船駅
徒歩10分

RC造 1999年
282m シティウインズ北鎌倉イデアルコート
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目4-8
北鎌倉駅
徒歩17分
10階建
103部屋
RC造 2003年
291m 第3マルモビル
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目2-8
富士見町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1985年
299m レーベンリヴァーレ エイセス モバード(富士見町)
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目3-4
富士見町駅
徒歩7分
7階建
86部屋
RC造 2013年
303m SKハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目15-20
富士見町駅
徒歩2分
3階建
RC造 1999年
314m 藤和鎌倉台コープ
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目20-41
富士見町駅
徒歩4分
6階建
RC造 1982年
317m グレイス鎌倉台ブリーズガーデン
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目5-43
大船駅
徒歩16分
5階建
28部屋
RC造 2003年
354m エルフィーノ鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目7-3
大船駅
徒歩9分
7階建
45部屋
RC造 2007年
366m グランシティ北鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目4-34
富士見町駅
徒歩8分
9階建
78部屋
RC造 2005年
369m UR都市機構レーベンスガルテン山崎6号棟
神奈川県 鎌倉市 山崎 1390
富士見町駅
徒歩5分

RC造 2000年
410m UR都市機構レーベンスガルテン山崎2号棟
神奈川県 鎌倉市 山崎 1390
富士見町駅
徒歩8分

RC造 2000年
417m 斎藤ビル
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目5-6
大船駅
徒歩12分
4階建
RC造 1973年
420m ハイラーク大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目4-21
大船駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
420m 斉藤ビル
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目5-6
富士見町駅
徒歩8分
4階建
RC造 1974年
433m シティウインズ北鎌倉パークフロント
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目7-22
富士見町駅
徒歩8分
7階建
47部屋
RC造 2004年
443m サウスアリーナ鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 山崎 980-5
大船駅
徒歩13分
9階建
150部屋
RC造 2008年
455m ヒルスミキ11
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目6-13
富士見町駅
徒歩5分

RC造 1988年
455m エクセル大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目4-4
富士見町駅
徒歩5分
3階建
RC造 2010年
460m ヒルスミキ大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目6-13
富士見町駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
460m エンゼルブレッサ鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 山崎 973-2
大船駅
徒歩13分
6階建
37部屋
RC造 2004年
461m ブナ小袋谷
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目14-3
大船駅
徒歩13分
4階建
RC造 1981年
467m ユニハイム鎌倉
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目4-16
大船駅
徒歩7分

RC造 1978年
468m 金子ビル
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目6-27
富士見町駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
468m ライオンズガーデンテラス鎌倉山崎
神奈川県 鎌倉市 山崎 2273-1
富士見町駅
徒歩7分
7階建
127部屋
RC造 2006年
482m サンフォルム大船
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目6-31
大船駅
徒歩10分

RC造 1989年
489m ヴェレーナ鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 山崎
富士見町駅
徒歩9分
5階建
49部屋
RC造 2017年
495m シティハウス鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目14-28
大船駅
徒歩14分
6階建
39部屋
RC造 2009年
500m ヴェレーナ鎌倉山崎
神奈川県 鎌倉市 山崎
富士見町駅
徒歩10分
5階建
49部屋
RC造 2018年
500m 鎌倉山崎
神奈川県 鎌倉市 山崎
富士見町駅
徒歩10分
5階建
49部屋
RC造 2018年
501m UR都市機構レーベンスガルテン山崎1号棟
神奈川県 鎌倉市 山崎 1390
富士見町駅
徒歩5分

RC造 2000年
510m エクセラ大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目2-20
大船駅
徒歩5分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

台 $kind_labe人口推移 台における人口推移・動向を調べることができます

台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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