日神パレステージ辻堂(神奈川県 藤沢市 城南 1丁目15-6)の価格相場は 35.4万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 208号室 (71.3㎡) の 2,496 万円、最も低い部屋は 202号室 (62.6㎡) の 2,262 万円です。

日神パレステージ辻堂 価格相場・家賃相場
35.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,056 円/㎡
(平均値)
25.0
15.0 円/㎡
辻堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日神パレステージ辻堂の価格相場情報

物件の詳細情報

日神パレステージ辻堂の物件詳細は以下の通りです。

物件名日神パレステージ辻堂
住所神奈川県 藤沢市 城南 1丁目15-6
建築年2000年
構造RC造
階数8階
小学校区明治小学校
中学校区明治中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり、RC構造、宅配ボックス
部屋の基本設備:システムキッチン、BS/CS対応、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、オートロック、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 15分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 39分
小田急 小田急江ノ島線 本鵠沼駅  徒歩 52分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

日神パレステージ辻堂(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20262.57㎡
(3LDK)
-2,262万円7.4万3.9%
20871.29㎡
(3LDK)
-2,496万円7.1万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50671.29㎡
(3LDK)
-2,496万円7.1万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日神パレステージ辻堂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日神パレステージ辻堂の価格相場、家賃相場は城南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日神パレステージ辻堂の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
城南 中古マンション価格相場 推移・動向 城南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

城南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

日神パレステージ辻堂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
125m サニーハウス湘南
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目8-5
辻堂駅
徒歩12分

RC造 1988年
185m ノース ストリート湘南 C-X
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目8-16
辻堂駅
徒歩13分
7階建
RC造 2011年
197m ノースストリート湘南C-X
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目8-16
茅ケ崎駅
徒歩1分
7階建
RC造 2011年
210m プレセンスK
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目18-13
茅ケ崎駅
徒歩2分
6階建
RC造 2006年
213m エクレール
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目16-26
辻堂駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
221m KADOIETSUJIDO
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目7
辻堂駅
徒歩10分

RC造 2014年
258m エスペース・モダーネ
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目8-26
辻堂駅
徒歩10分
3階建
RC造 2012年
261m espacemoderne
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目8-26
辻堂駅
徒歩10分

RC造 2011年
282m フェリズ湘南辻堂ラ・クレアーレ
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目21-16
辻堂駅
徒歩18分
8階建
73部屋
RC造 2007年
284m カインドステージ湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目21-16
辻堂駅
徒歩18分
8階建
RC造 2007年
285m レーベンハイム湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目9-18
辻堂駅
徒歩10分
15階建
123部屋
RC造 2005年
286m スカイアヴェニュー
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目17-62
辻堂駅
徒歩13分
4階建
RC造 2015年
293m サンライズ湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目3-1
辻堂駅
徒歩12分

RC造 1995年
308m TSレジデンス
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目2-26
辻堂駅
徒歩13分
14階建
RC造 2012年
339m GRANTEMS湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目6-32
辻堂駅
徒歩11分

RC造 2001年
353m ミオカステーロ辻堂
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目19-43
辻堂駅
徒歩16分
9階建
24部屋
RC造 2007年
358m クリオ湘南辻堂センターテラス
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目10-29
辻堂駅
徒歩9分
14階建
52部屋
RC造 2017年
367m スカイハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目10
辻堂駅
徒歩5分

RC造 2015年
368m スカイハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目10-28
辻堂駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
403m ハイマート辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 6-32
辻堂駅
徒歩9分

RC造 1984年
404m イーストピークI
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目5-28
辻堂駅
徒歩11分
4階建
RC造 1992年
406m イーストピーク1
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目5-28
辻堂駅
徒歩11分

RC造 1991年
410m クレストフォルム湘南辻堂グランステージ
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 7-57
辻堂駅
徒歩8分
11階建
182部屋
RC造 2002年
411m リベレンス湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目5-1
辻堂駅
徒歩10分

RC造 1999年
428m クリビア湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目6-6
辻堂駅
徒歩14分
3階建
RC造 2014年
447m ラークヒルズ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 5-14
辻堂駅
徒歩10分

RC造 1987年
450m プルームコート
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 2593-1
辻堂駅
徒歩22分

RC造 2008年
471m メゾン湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目3-13
辻堂駅
徒歩10分

RC造 1989年
513m 湘南レジデンス
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目2-35
辻堂駅
徒歩15分
6階建
RC造 1993年
521m K.C.B神台
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目4-41
茅ケ崎駅
徒歩4分
6階建
RC造 2000年
533m ビレッジコート湘南辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 5-42
辻堂駅
徒歩9分

RC造 1997年
558m ビッグヴァン湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目6-30
辻堂駅
徒歩15分
4階建
RC造 1993年
585m エルム湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目2-44
辻堂駅
徒歩6分
9階建
RC造 2010年
587m ヴィスタリア湘南
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目5-23
湘南台駅
徒歩4分
4階建
RC造 2005年
602m 八幡荘
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目2-55
辻堂駅
徒歩10分

RC造 1992年
604m クリオ辻堂弐番館
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目3-31
辻堂駅
徒歩13分

RC造 2000年
605m ウィング羽鳥
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目3-47
辻堂駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
611m プレジデントステージ辻堂 湘南C-X
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 1丁目6-5
辻堂駅
徒歩3分
15階建
96部屋
RC造 2012年
621m チサンハイム辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 3-17
辻堂駅
徒歩9分

RC造 1984年
636m 湘南明治ハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目1-21
辻堂駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

城南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

城南 $kind_labe人口推移 城南における人口推移・動向を調べることができます

城南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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