日神パレステージ横浜吉野町(神奈川県 横浜市 南区 新川町 5丁目28-1)の価格相場は 49.8万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (60.8㎡) の 2,995 万円、最も低い部屋は 2階 (54.7㎡) の 2,830 万円です。

日神パレステージ横浜吉野町 価格相場・家賃相場
49.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,347 円/㎡
(平均値)
28.9
3.0 円/㎡
吉野町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日神パレステージ横浜吉野町の価格相場情報

物件の詳細情報

日神パレステージ横浜吉野町の物件詳細は以下の通りです。

物件名日神パレステージ横浜吉野町
住所神奈川県 横浜市 南区 新川町 5丁目28-1
建築年1996年
構造SRC造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 吉野町駅  徒歩 3分
京浜急行 京浜急行本線 南太田駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

日神パレステージ横浜吉野町(7フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階60.78㎡
(3LDK)
-2,995万円8.0万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階60.78㎡
(3LDK)
-2,995万円8.0万3.2%
2階54.70㎡
(3LDK)
-2,830万円8.1万3.4%
2階60.78㎡
(3LDK)
-2,995万円8.0万3.2%
2階54.70㎡
(3LDK)
-2,830万円8.1万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階60.78㎡
(3LDK)
-2,995万円8.0万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階60.78㎡
(3LDK)
-2,995万円8.0万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階60.78㎡
(3LDK)
-2,995万円8.0万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階60.78㎡
(3LDK)
-2,995万円8.0万3.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階60.78㎡
(3LDK)
-2,995万円8.0万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日神パレステージ横浜吉野町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日神パレステージ横浜吉野町の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日神パレステージ横浜吉野町の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

日神パレステージ横浜吉野町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m マンションオーク3
神奈川県 横浜市 南区 新川町 5丁目28-17
吉野町駅
徒歩3分

SRC造 1991年
65m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 南区 二葉町 4丁目30
吉野町駅
徒歩3分

SRC造 1997年
93m マイキャッスル横浜吉野町
神奈川県 横浜市 南区 二葉町 4丁目30-7
吉野町駅
徒歩2分

SRC造 1996年
93m メゾン和田
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 5丁目22-16
吉野町駅
徒歩1分

SRC造 1994年
96m 朝日ケ丘ニュースカイマンション
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 5丁目22-17
吉野町駅
徒歩1分
11階建
45部屋
SRC造 1973年
98m YSNビル
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 5丁目22
吉野町駅
徒歩1分

SRC造 1994年
102m ライオンズマンション吉野町第6
神奈川県 横浜市 南区 新川町 5丁目32
吉野町駅
徒歩4分

SRC造 1984年
118m アセントマウンテン容湖
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 5丁目27-2
吉野町駅
徒歩4分

SRC造 1984年
125m 高柳荘
神奈川県 横浜市 南区 新川町 4丁目25
吉野町駅
徒歩1分

SRC造 1994年
128m リッチハウス吉野町
神奈川県 横浜市 南区 新川町 4丁目25-23
吉野町駅
徒歩1分

SRC造 1994年
130m シャトレー吉野町
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 5丁目27-7
吉野町駅
徒歩4分
11階建
41部屋
SRC造 1972年
133m マリーヌ吉野町
神奈川県 横浜市 南区 二葉町 4丁目29-2
吉野町駅
徒歩2分

SRC造 1995年
134m 三進ビル
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 5丁目28-2
吉野町駅
徒歩4分

SRC造 1989年
167m コスモ横浜吉野町
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 4丁目19-2
吉野町駅
徒歩1分

SRC造 1990年
207m 横浜宮元町第一分譲共同ビル第一落合ビル
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 1丁目1
吉野町駅
徒歩5分
5階建
SRC造 1972年
220m ストークビル秋山
神奈川県 横浜市 南区 山王町 4丁目26-3
吉野町駅
徒歩2分

SRC造 1982年
222m Yビル
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 3丁目7
吉野町駅
徒歩1分

SRC造 1984年
234m 横浜高砂パークハウス
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目22
吉野町駅
徒歩4分

SRC造 1997年
234m 福島ビル
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 1丁目17-2
吉野町駅
徒歩5分
5階建
SRC造 1972年
239m コスモ吉野町駅前
神奈川県 横浜市 南区 山王町 3丁目24-4
吉野町駅
徒歩1分

SRC造 1995年
243m シャンテ吉野町
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 3丁目10
吉野町駅
徒歩1分

SRC造 1991年
260m ライオンズマンション吉野町第8
神奈川県 横浜市 南区 二葉町 3丁目28
吉野町駅
徒歩2分

SRC造 1989年
261m ポートハイム第七吉野町
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 5丁目41
吉野町駅
徒歩4分

SRC造 1998年
262m 鬼島マンション
神奈川県 横浜市 南区 山王町 3丁目24
吉野町駅
徒歩2分

SRC造 1986年
263m 横浜南太田ホームズ
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 5丁目137-1
吉野町駅
徒歩3分

SRC造 1997年
264m パールホーム吉野町
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目27
吉野町駅
徒歩4分

SRC造 1992年
268m エンゼルハイム吉野町
神奈川県 横浜市 南区 山王町 3丁目23-2
吉野町駅
徒歩1分

SRC造 1984年
280m シンセービル山王町
神奈川県 横浜市 南区 山王町 3丁目24-14
吉野町駅
徒歩1分

SRC造 1991年
280m オーシャンハイツ
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目19
吉野町駅
徒歩5分

SRC造 1993年
292m アーバンキャッスル吉野町
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 1丁目19
吉野町駅
徒歩7分

SRC造 2000年
303m エルプレイス横浜吉野町
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目10-1
吉野町駅
徒歩4分

SRC造 1992年
304m グラシア日枝
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 5丁目127-7
吉野町駅
徒歩3分

SRC造 1999年
308m 日神パレステージ蒔田公園
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 1丁目19
蒔田駅
徒歩6分

SRC造 1992年
313m エナジー吉野町
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 3丁目36
吉野町駅
徒歩2分

SRC造 1998年
313m 日神パレステージ伊勢佐木南
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目10
吉野町駅
徒歩4分

SRC造 1992年
316m 蒔田公園パインマンション
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 1丁目15-2
蒔田駅
徒歩6分

SRC造 1995年
330m クレールセントラル
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 5丁目127-9
吉野町駅
徒歩4分

SRC造 2000年
331m ル・ヴァン・スレーヴ山王
神奈川県 横浜市 南区 山王町 2丁目22
吉野町駅
徒歩3分

SRC造 1992年
340m ライオンズマンション高砂
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目6
吉野町駅
徒歩5分

SRC造 1973年
343m ライオンズプラザ吉野町駅前
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 2丁目4-2
吉野町駅
徒歩2分

SRC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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