日商岩井服部マンション(大阪府 豊中市 浜 1丁目27-18)の価格相場は 23.3万円/㎡ (坪単価 77.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

日商岩井服部マンション 価格相場・家賃相場
23.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,386 円/㎡
(平均値)
43.3
12.0 円/㎡
服部天神駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日商岩井服部マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

日商岩井服部マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名日商岩井服部マンション
住所大阪府 豊中市 浜 1丁目27-18
建築年1981年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数73部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域、近隣商業地域
分譲会社日商岩井
施工会社安藤建設
管理会社互光建物管理
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 服部天神駅  徒歩 12分
大阪 大阪御堂筋線 江坂駅  徒歩 20分
その他 北大阪急行 江坂駅  徒歩 20分
阪急 阪急宝塚本線 庄内駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日商岩井服部マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日商岩井服部マンションの価格相場、家賃相場は浜1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日商岩井服部マンションの周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 浜1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浜1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

日商岩井服部マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
271m 日商岩井第2服部マンション
大阪府 豊中市 小曽根 1丁目19-1
服部天神駅
徒歩15分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
274m エーベル豊中服部
大阪府 豊中市 小曽根 1丁目4-1
服部天神駅
徒歩14分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
385m プリメゾン緑地公園
大阪府 豊中市 北条町 3丁目7-20
服部天神駅
徒歩15分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
404m セザール第2豊中
大阪府 豊中市 北条町 3丁目16-2
服部天神駅
徒歩15分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
501m 豊中グリーンハイツ
大阪府 豊中市 服部本町 3丁目7-15
服部天神駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
531m ルネ豊中
大阪府 豊中市 北条町 4丁目6-1
服部天神駅
徒歩17分
7階建
311部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
599m モンテベルデ豊中服部
大阪府 豊中市 服部本町 2丁目5-5
服部天神駅
徒歩4分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
609m モンテベルデ豊中
大阪府 豊中市 服部本町 3丁目15-1
服部天神駅
徒歩10分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
619m デリード緑地公園
大阪府 豊中市 北条町 1丁目2-45
服部天神駅
徒歩13分
6階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
639m セレナハイム服部南
大阪府 豊中市 服部南町 4丁目1-30
服部天神駅
徒歩7分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
639m アービング服部元町
大阪府 豊中市 服部元町 1丁目10-25
服部天神駅
徒歩2分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
653m グランフェルティ緑地公園
大阪府 豊中市 北条町 2丁目4-1
服部天神駅
徒歩18分
6階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
663m ライオンズマンション第7江坂
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目20-20
江坂駅
徒歩11分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
678m ユニライフ緑地公園2
大阪府 豊中市 北条町 4丁目8-70
服部天神駅
徒歩20分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
684m グランコート江坂(吹田市江坂町)
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目20-8
江坂駅
徒歩12分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
710m セレッソコート江坂アネックス
大阪府 吹田市 豊津町 60-3
江坂駅
徒歩11分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
715m ライオンズマンション服部第2
大阪府 豊中市 服部本町 4丁目2-5
服部天神駅
徒歩5分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
726m 豊中ライオンズマンション服部
大阪府 豊中市 服部本町 4丁目1-24
服部天神駅
徒歩5分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
730m ヴェルドール緑地公園南
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目19-17
江坂駅
徒歩12分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
735m ネオライフ豊中マンション
大阪府 豊中市 服部南町 3丁目5-15
服部天神駅
徒歩8分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
737m 日商岩井第11緑地公園マンション
大阪府 豊中市 北条町 4丁目10-1
緑地公園駅
徒歩15分
9階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
744m セントラル服部本町
大阪府 豊中市 服部本町 5丁目1-38
服部天神駅
徒歩8分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
761m プラウド豊中服部緑地
大阪府 豊中市 若竹町 1丁目1-46
服部天神駅
徒歩16分
10階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
769m ミラージュパレス豊中服部天神
大阪府 豊中市 服部西町 1丁目1-17
服部天神駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
785m 東急ドエルアルス江坂
大阪府 吹田市 芳野町 6-3
江坂駅
徒歩13分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
799m コスモハイツ服部
大阪府 豊中市 服部元町 2丁目2-5
服部天神駅
徒歩4分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
848m エスリード江坂
大阪府 吹田市 芳野町 5-58
江坂駅
徒歩9分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
852m プラネスーペリア豊中服部本町
大阪府 豊中市 服部本町 4丁目4-5
服部天神駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
863m コスモ江坂ロイヤルフォルム
大阪府 吹田市 豊津町 56-5
江坂駅
徒歩7分
15階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
867m コンフォール緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 3丁目60-7
緑地公園駅
徒歩14分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
869m ライオンズマンション緑地公園南
大阪府 豊中市 若竹町 1丁目22-6
緑地公園駅
徒歩15分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
880m サンライフ服部
大阪府 豊中市 服部豊町 1丁目2-6
服部天神駅
徒歩3分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
890m 服部ロイヤルマンション
大阪府 豊中市 服部西町 1丁目6-21
服部天神駅
徒歩5分
7階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
900m セントラル服部
大阪府 豊中市 服部寿町 1丁目5-5
服部天神駅
徒歩8分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
905m 豊中ヒルズ服部西町
大阪府 豊中市 服部西町 1丁目7-5
服部天神駅
徒歩4分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
905m ユニアルス服部プレジオ
大阪府 豊中市 服部豊町 1丁目2-16
服部天神駅
徒歩4分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
915m ステイツ豊中服部元町
大阪府 豊中市 服部元町 2丁目4-15
服部天神駅
徒歩6分
11階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
923m セントラル江坂ウエスト
大阪府 吹田市 豊津町 31-4
江坂駅
徒歩6分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
924m アパガーデンコート緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 3丁目62-1
緑地公園駅
徒歩14分
10階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
933m グランディア緑地公園プレジオウエストコート
大阪府 豊中市 若竹町 2丁目13-14
緑地公園駅
徒歩14分
10階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浜1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

浜1丁目 $kind_labe人口推移 浜1丁目における人口推移・動向を調べることができます

浜1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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