日光第一ビル(神奈川県 川崎市 幸区 下平間 290)の価格相場は 48.5万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

日光第一ビル 価格相場・家賃相場
48.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,189 円/㎡
(平均値)
36.0
10.0 円/㎡
鹿島田駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日光第一ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

日光第一ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名日光第一ビル
住所神奈川県 川崎市 幸区 下平間 290
建築年1989年
構造RC造
アクセス JR JR南武線 鹿島田駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 新川崎駅  徒歩 15分
JR JR横須賀線 新川崎駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日光第一ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日光第一ビルの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日光第一ビルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

日光第一ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m ザ・パークハウス新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 下平間
鹿島田駅
徒歩9分
7階建
134部屋
RC造 2015年
78m アガサ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 242
鹿島田駅
徒歩8分

RC造 2007年
129m フロール川崎下平間6番館
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 214-1
鹿島田駅
徒歩7分

RC造 2004年
135m フロール川崎下平間2番館
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 214-1
鹿島田駅
徒歩7分

RC造 2004年
143m コート・オデッセイ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 274-15
鹿島田駅
徒歩12分

RC造 1996年
147m 高橋建設興業ビル
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 177-18
鹿島田駅
徒歩9分

RC造 1979年
150m プライム鹿島田
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 292-3
鹿島田駅
徒歩10分

RC造 1983年
155m ナイスパークフロンテージ新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 233-1
鹿島田駅
徒歩8分
7階建
33部屋
RC造 2008年
165m フロール川崎下平間5番館
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 214-1
新川崎駅
徒歩13分

RC造 2004年
188m フロール川崎下平間4番館
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 214-1
新川崎駅
徒歩10分

RC造 2004年
212m サンハイツ沼田
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目67
鹿島田駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
224m ホーユウコンフォルト新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 49-3
鹿島田駅
徒歩10分

RC造 1989年
228m フロール川崎下平間3番館
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 214-1
鹿島田駅
徒歩6分

RC造 2002年
241m CREVANCE川崎鹿島田
神奈川県 川崎市 幸区 下平間
鹿島田駅
徒歩12分
10階建
47部屋
RC造 2017年
244m フロール川崎下平間1番館
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 214-1
鹿島田駅
徒歩7分

RC造 2002年
247m パオマンション
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 223
鹿島田駅
徒歩6分

RC造 1994年
253m 佐野荘
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 313-4
鹿島田駅
徒歩12分

RC造 2016年
263m メゾン・フローレ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 360-5
鹿島田駅
徒歩14分

RC造 2001年
264m スカイコート新川崎2
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 27-2
鹿島田駅
徒歩10分

RC造 1991年
279m パルテールミユキ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 357
鹿島田駅
徒歩14分

RC造 1991年
286m Royal3101
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 223
鹿島田駅
徒歩6分

RC造 2008年
289m メゾンARDEUR
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 358
鹿島田駅
徒歩14分

RC造 2014年
304m 米田ビル
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 66-3
鹿島田駅
徒歩8分

RC造 1991年
304m 林ビル
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 213
鹿島田駅
徒歩4分

RC造 1987年
310m 鹿島田メゾンB
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 195
鹿島田駅
徒歩5分

RC造 2010年
319m 鹿島田メゾンA
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 195
鹿島田駅
徒歩5分

RC造 2010年
344m エクセルダイア新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 205-2
鹿島田駅
徒歩5分
10階建
18部屋
RC造 2007年
349m モガハウス
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 330-1
鹿島田駅
徒歩13分

RC造 1989年
354m サニーフラットK
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目65
川崎駅
徒歩2分
3階建
RC造 2003年
354m サニーハット・K
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目65
鹿島田駅
徒歩8分
4階建
RC造 2014年
354m 新井ビル
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 196-2
鹿島田駅
徒歩5分

RC造 2008年
359m 第3喜作ビル
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 205-11
鹿島田駅
徒歩5分

RC造 1986年
363m イリヤコート新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 152-3
鹿島田駅
徒歩4分

RC造 1991年
365m コンフォールアオキ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 373
鹿島田駅
徒歩15分

RC造 2013年
366m ナイスアーバンスクエア新川崎ブライトコート
神奈川県 川崎市 幸区 古川町 97-1
鹿島田駅
徒歩12分
5階建
47部屋
RC造 2012年
367m エクセルピア鹿島田
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 207
鹿島田駅
徒歩6分

RC造 1993年
368m ラロジェール
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 197
鹿島田駅
徒歩5分

RC造 2008年
379m ラ・コフレ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目66
鹿島田駅
徒歩8分
4階建
RC造 2014年
381m プラウドシティ新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 1丁目1-107
鹿島田駅
徒歩8分
7階建
271部屋
RC造 2015年
382m イリヤアームズ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 151
鹿島田駅
徒歩4分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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