Name: 新百合ケ丘レガートプレイス
SKU: 新百合ケ丘レガートプレイス
Price: 681000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

新百合ケ丘レガートプレイス(神奈川県川崎市麻生区上麻生 3丁目2-1)の価格相場は 68.1万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 116号室 (114㎡) の 8,491 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.5%)、最も低い部屋は 1027号室 (65.3㎡) の 4,219 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.4%)です。

新百合ケ丘レガートプレイス価格相場・家賃相場

68.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,404 円/㎡

(平均値)

18.0 年

4.0 円/㎡

新百合ケ丘駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
新百合ケ丘レガートプレイスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
麻生区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

新百合ケ丘レガートプレイスの価格相場情報

物件の詳細情報

新百合ケ丘レガートプレイスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	新百合ケ丘レガートプレイス
住所	神奈川県川崎市麻生区上麻生 3丁目2-1
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	357部屋
階数	10階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
中学校区	麻生中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、プレイルーム、防犯カメラ、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、床暖房、ペット相談可、システムキッチン、ディスポーザー、温水洗浄便座
アクセス	小田急小田急小田原線新百合ケ丘駅徒歩 4分

物件所在地

部屋ごとの価格相場

新百合ケ丘レガートプレイス(10フロア、357戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	105.49㎡ (4LDK)	6,670万円	7,664万円	10.8万	1.7%
102	81.31㎡ (3LDK)	4,720万円	5,513万円	11.6万	2.5%
103	81.62㎡ (3LDK)	4,720万円	5,539万円	11.6万	2.5%
104	80.57㎡ (3LDK)	4,640万円	5,451万円	11.6万	2.6%
105	81.53㎡ (3LDK)	4,720万円	5,532万円	11.6万	2.5%
106	86.87㎡ (3LDK)	5,210万円	5,987万円	11.6万	2.3%
107	86.87㎡ (3LDK)	5,210万円	5,987万円	11.6万	2.3%
108	81.53㎡ (3LDK)	4,750万円	5,532万円	11.6万	2.5%
109	82.22㎡ (3LDK)	4,750万円	5,590万円	11.6万	2.5%
110	82.22㎡ (3LDK)	4,530万円	5,590万円	11.6万	2.5%
112	81.94㎡ (3LDK)	4,590万円	5,566万円	11.6万	2.5%
113	81.94㎡ (3LDK)	4,800万円	5,566万円	11.6万	2.5%
114	80.64㎡ (3LDK)	4,790万円	5,457万円	11.6万	2.6%
115	65.50㎡ (2LDK)	3,950万円	4,234万円	11.1万	3.2%
116	114.15㎡ (4LDK)	7,480万円	8,491万円	10.0万	1.4%
117	88.81㎡ (3LDK)	5,670万円	6,155万円	11.6万	2.3%
118	88.86㎡ (3LDK)	5,520万円	6,159万円	11.6万	2.3%
119	81.53㎡ (3LDK)	4,650万円	5,532万円	11.6万	2.5%
120	83.87㎡ (3LDK)	4,800万円	5,730万円	11.6万	2.4%
121	87.65㎡ (3LDK)	5,050万円	6,054万円	11.6万	2.3%
122	86.87㎡ (3LDK)	5,000万円	5,987万円	11.6万	2.3%
123	81.52㎡ (3LDK)	4,520万円	5,531万円	11.6万	2.5%
124	76.32㎡ (3LDK)	4,280万円	5,098万円	11.6万	2.7%
125	93.57㎡ (3LDK)	5,300万円	6,574万円	11.5万	2.1%
126	65.31㎡ (2LDK)	3,290万円	4,219万円	11.1万	3.2%
127	65.31㎡ (2LDK)	3,610万円	4,219万円	11.1万	3.2%
128	74.17㎡ (3LDK)	4,090万円	4,923万円	11.5万	2.8%
129	74.17㎡ (3LDK)	4,090万円	4,923万円	11.5万	2.8%
130	81.53㎡ (3LDK)	4,520万円	5,532万円	11.6万	2.5%
131	86.87㎡ (3LDK)	4,830万円	5,987万円	11.6万	2.3%
132	86.87㎡ (3LDK)	4,830万円	5,987万円	11.6万	2.3%
133	81.53㎡ (3LDK)	4,470万円	5,532万円	11.6万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	105.49㎡ (4LDK)	7,000万円	7,664万円	10.8万	1.7%
202	81.31㎡ (3LDK)	4,860万円	5,513万円	11.6万	2.5%
203	81.62㎡ (3LDK)	4,860万円	5,539万円	11.6万	2.5%
204	80.57㎡ (3LDK)	4,780万円	5,451万円	11.6万	2.6%
205	81.53㎡ (3LDK)	4,860万円	5,532万円	11.6万	2.5%
206	86.87㎡ (3LDK)	5,370万円	5,987万円	11.6万	2.3%
207	86.87㎡ (3LDK)	5,370万円	5,987万円	11.6万	2.3%
208	81.53㎡ (3LDK)	4,910万円	5,532万円	11.6万	2.5%
209	82.22㎡ (3LDK)	4,930万円	5,590万円	11.6万	2.5%
210	82.22㎡ (3LDK)	4,880万円	5,590万円	11.6万	2.5%
211	87.74㎡ (3LDK)	5,090万円	6,062万円	11.6万	2.3%
212	81.94㎡ (3LDK)	4,940万円	5,566万円	11.6万	2.5%
213	81.94㎡ (3LDK)	4,980万円	5,566万円	11.6万	2.5%
214	80.64㎡ (3LDK)	4,950万円	5,457万円	11.6万	2.6%
215	65.50㎡ (2LDK)	4,030万円	4,234万円	11.1万	3.2%
216	114.15㎡ (4LDK)	7,730万円	8,491万円	10.0万	1.4%
217	88.81㎡ (3LDK)	5,870万円	6,155万円	11.6万	2.3%
218	88.86㎡ (3LDK)	5,710万円	6,159万円	11.6万	2.3%
219	81.53㎡ (3LDK)	4,820万円	5,532万円	11.6万	2.5%
220	83.87㎡ (3LDK)	4,970万円	5,730万円	11.6万	2.4%
221	87.65㎡ (3LDK)	5,240万円	6,054万円	11.6万	2.3%
222	86.87㎡ (3LDK)	5,190万円	5,987万円	11.6万	2.3%
223	81.52㎡ (3LDK)	4,690万円	5,531万円	11.6万	2.5%
224	76.32㎡ (3LDK)	4,450万円	5,098万円	11.6万	2.7%
225	93.57㎡ (3LDK)	5,530万円	6,574万円	11.5万	2.1%
226	65.31㎡ (2LDK)	3,420万円	4,219万円	11.1万	3.2%
227	65.31㎡ (2LDK)	3,740万円	4,219万円	11.1万	3.2%
228	74.17㎡ (3LDK)	4,230万円	4,923万円	11.5万	2.8%
229	74.17㎡ (3LDK)	4,230万円	4,923万円	11.5万	2.8%
230	81.53㎡ (3LDK)	4,660万円	5,532万円	11.6万	2.5%
231	86.87㎡ (3LDK)	4,980万円	5,987万円	11.6万	2.3%
232	86.87㎡ (3LDK)	4,980万円	5,987万円	11.6万	2.3%
233	81.53㎡ (3LDK)	4,620万円	5,532万円	11.6万	2.5%
234	79.93㎡ (3LDK)	4,420万円	5,397万円	11.6万	2.6%
235	81.69㎡ (3LDK)	4,570万円	5,545万円	11.6万	2.5%
236	65.34㎡ (2LDK)	3,730万円	4,221万円	11.1万	3.2%
237	98.72㎡ (4LDK)	6,120万円	7,038万円	11.2万	1.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	105.49㎡ (4LDK)	7,060万円	7,664万円	10.8万	1.7%
302	81.31㎡ (3LDK)	4,970万円	5,513万円	11.6万	2.5%
303	81.62㎡ (3LDK)	4,970万円	5,539万円	11.6万	2.5%
304	80.57㎡ (3LDK)	4,890万円	5,451万円	11.6万	2.6%
305	81.53㎡ (3LDK)	4,970万円	5,532万円	11.6万	2.5%
306	86.87㎡ (3LDK)	5,480万円	5,987万円	11.6万	2.3%
307	86.87㎡ (3LDK)	5,480万円	5,987万円	11.6万	2.3%
308	81.53㎡ (3LDK)	5,010万円	5,532万円	11.6万	2.5%
309	82.22㎡ (3LDK)	5,030万円	5,590万円	11.6万	2.5%
310	82.22㎡ (3LDK)	5,060万円	5,590万円	11.6万	2.5%
311	87.74㎡ (3LDK)	5,470万円	6,062万円	11.6万	2.3%
312	81.94㎡ (3LDK)	5,190万円	5,566万円	11.6万	2.5%
313	81.94㎡ (3LDK)	5,080万円	5,566万円	11.6万	2.5%
314	80.64㎡ (3LDK)	5,030万円	5,457万円	11.6万	2.6%
315	65.50㎡ (2LDK)	4,080万円	4,234万円	11.1万	3.2%
316	114.15㎡ (4LDK)	7,890万円	8,491万円	10.0万	1.4%
317	88.81㎡ (3LDK)	6,010万円	6,155万円	11.6万	2.3%
318	88.86㎡ (3LDK)	5,870万円	6,159万円	11.6万	2.3%
319	81.53㎡ (3LDK)	4,970万円	5,532万円	11.6万	2.5%
320	83.87㎡ (3LDK)	5,120万円	5,730万円	11.6万	2.4%
321	87.65㎡ (3LDK)	5,400万円	6,054万円	11.6万	2.3%
322	86.87㎡ (3LDK)	5,350万円	5,987万円	11.6万	2.3%
323	81.52㎡ (3LDK)	4,840万円	5,531万円	11.6万	2.5%
324	76.32㎡ (3LDK)	4,600万円	5,098万円	11.6万	2.7%
325	93.57㎡ (3LDK)	5,700万円	6,574万円	11.5万	2.1%
326	65.31㎡ (2LDK)	3,480万円	4,219万円	11.1万	3.2%
327	65.31㎡ (2LDK)	3,770万円	4,219万円	11.1万	3.2%
328	74.17㎡ (3LDK)	4,280万円	4,923万円	11.5万	2.8%
329	74.17㎡ (3LDK)	4,280万円	4,923万円	11.5万	2.8%
330	81.53㎡ (3LDK)	4,710万円	5,532万円	11.6万	2.5%
331	86.87㎡ (3LDK)	5,040万円	5,987万円	11.6万	2.3%
332	86.87㎡ (3LDK)	5,040万円	5,987万円	11.6万	2.3%
333	81.53㎡ (3LDK)	4,710万円	5,532万円	11.6万	2.5%
334	79.93㎡ (3LDK)	4,510万円	5,397万円	11.6万	2.6%
335	81.69㎡ (3LDK)	4,660万円	5,545万円	11.6万	2.5%
336	65.34㎡ (2LDK)	3,800万円	4,221万円	11.1万	3.2%
337	98.72㎡ (4LDK)	6,330万円	7,038万円	11.2万	1.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	105.49㎡ (4LDK)	7,140万円	7,664万円	10.8万	1.7%
402	81.31㎡ (3LDK)	5,040万円	5,513万円	11.6万	2.5%
403	81.62㎡ (3LDK)	5,040万円	5,539万円	11.6万	2.5%
404	80.57㎡ (3LDK)	4,960万円	5,451万円	11.6万	2.6%
405	81.53㎡ (3LDK)	5,040万円	5,532万円	11.6万	2.5%
406	86.87㎡ (3LDK)	5,540万円	5,987万円	11.6万	2.3%
407	86.87㎡ (3LDK)	5,540万円	5,987万円	11.6万	2.3%
408	81.53㎡ (3LDK)	5,080万円	5,532万円	11.6万	2.5%
409	82.22㎡ (3LDK)	5,100万円	5,590万円	11.6万	2.5%
410	82.22㎡ (3LDK)	5,150万円	5,590万円	11.6万	2.5%
411	87.74㎡ (3LDK)	5,590万円	6,062万円	11.6万	2.3%
412	81.94㎡ (3LDK)	5,250万円	5,566万円	11.6万	2.5%
413	81.94㎡ (3LDK)	5,150万円	5,566万円	11.6万	2.5%
414	80.64㎡ (3LDK)	5,100万円	5,457万円	11.6万	2.6%
415	65.50㎡ (2LDK)	4,150万円	4,234万円	11.1万	3.2%
416	114.15㎡ (4LDK)	8,000万円	8,491万円	10.0万	1.4%
417	88.81㎡ (3LDK)	6,180万円	6,155万円	11.6万	2.3%
418	88.86㎡ (3LDK)	6,030万円	6,159万円	11.6万	2.3%
419	81.53㎡ (3LDK)	5,120万円	5,532万円	11.6万	2.5%
420	83.87㎡ (3LDK)	5,270万円	5,730万円	11.6万	2.4%
421	87.65㎡ (3LDK)	5,560万円	6,054万円	11.6万	2.3%
422	86.87㎡ (3LDK)	5,510万円	5,987万円	11.6万	2.3%
423	81.52㎡ (3LDK)	4,990万円	5,531万円	11.6万	2.5%
424	76.32㎡ (3LDK)	4,750万円	5,098万円	11.6万	2.7%
425	93.57㎡ (3LDK)	5,870万円	6,574万円	11.5万	2.1%
426	65.31㎡ (2LDK)	3,530万円	4,219万円	11.1万	3.2%
427	65.31㎡ (2LDK)	3,800万円	4,219万円	11.1万	3.2%
428	74.17㎡ (3LDK)	4,330万円	4,923万円	11.5万	2.8%
429	74.17㎡ (3LDK)	4,330万円	4,923万円	11.5万	2.8%
430	81.53㎡ (3LDK)	4,760万円	5,532万円	11.6万	2.5%
431	86.87㎡ (3LDK)	5,100万円	5,987万円	11.6万	2.3%
432	86.87㎡ (3LDK)	5,100万円	5,987万円	11.6万	2.3%
433	81.53㎡ (3LDK)	4,760万円	5,532万円	11.6万	2.5%
434	79.93㎡ (3LDK)	4,560万円	5,397万円	11.6万	2.6%
435	81.69㎡ (3LDK)	4,710万円	5,545万円	11.6万	2.5%
436	65.34㎡ (2LDK)	3,830万円	4,221万円	11.1万	3.2%
437	98.72㎡ (4LDK)	6,400万円	7,038万円	11.2万	1.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	105.49㎡ (4LDK)	7,320万円	7,664万円	10.8万	1.7%
502	81.31㎡ (3LDK)	5,130万円	5,513万円	11.6万	2.5%
503	81.62㎡ (3LDK)	5,130万円	5,539万円	11.6万	2.5%
504	80.57㎡ (3LDK)	5,050万円	5,451万円	11.6万	2.6%
505	81.53㎡ (3LDK)	5,130万円	5,532万円	11.6万	2.5%
506	86.87㎡ (3LDK)	5,600万円	5,987万円	11.6万	2.3%
507	86.87㎡ (3LDK)	5,600万円	5,987万円	11.6万	2.3%
508	81.53㎡ (3LDK)	5,150万円	5,532万円	11.6万	2.5%
509	82.22㎡ (3LDK)	5,170万円	5,590万円	11.6万	2.5%
510	82.22㎡ (3LDK)	5,200万円	5,590万円	11.6万	2.5%
511	87.74㎡ (3LDK)	5,650万円	6,062万円	11.6万	2.3%
512	81.94㎡ (3LDK)	5,300万円	5,566万円	11.6万	2.5%
513	81.94㎡ (3LDK)	5,200万円	5,566万円	11.6万	2.5%
514	80.64㎡ (3LDK)	5,150万円	5,457万円	11.6万	2.6%
515	65.50㎡ (2LDK)	4,200万円	4,234万円	11.1万	3.2%
516	114.15㎡ (4LDK)	8,050万円	8,491万円	10.0万	1.4%
517	88.81㎡ (3LDK)	6,250万円	6,155万円	11.6万	2.3%
518	88.86㎡ (3LDK)	6,200万円	6,159万円	11.6万	2.3%
519	81.53㎡ (3LDK)	5,250万円	5,532万円	11.6万	2.5%
520	83.87㎡ (3LDK)	5,400万円	5,730万円	11.6万	2.4%
521	87.65㎡ (3LDK)	5,700万円	6,054万円	11.6万	2.3%
522	86.87㎡ (3LDK)	5,650万円	5,987万円	11.6万	2.3%
523	81.52㎡ (3LDK)	5,100万円	5,531万円	11.6万	2.5%
524	76.32㎡ (3LDK)	4,800万円	5,098万円	11.6万	2.7%
525	93.57㎡ (3LDK)	6,030万円	6,574万円	11.5万	2.1%
526	65.31㎡ (2LDK)	3,580万円	4,219万円	11.1万	3.2%
527	65.31㎡ (2LDK)	3,830万円	4,219万円	11.1万	3.2%
528	74.17㎡ (3LDK)	4,360万円	4,923万円	11.5万	2.8%
529	74.17㎡ (3LDK)	4,360万円	4,923万円	11.5万	2.8%
530	81.53㎡ (3LDK)	4,810万円	5,532万円	11.6万	2.5%
531	86.87㎡ (3LDK)	5,160万円	5,987万円	11.6万	2.3%
532	86.87㎡ (3LDK)	5,160万円	5,987万円	11.6万	2.3%
533	81.53㎡ (3LDK)	4,810万円	5,532万円	11.6万	2.5%
534	79.93㎡ (3LDK)	4,610万円	5,397万円	11.6万	2.6%
535	81.69㎡ (3LDK)	4,760万円	5,545万円	11.6万	2.5%
536	65.34㎡ (2LDK)	3,860万円	4,221万円	11.1万	3.2%
537	98.72㎡ (4LDK)	6,470万円	7,038万円	11.2万	1.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	105.49㎡ (4LDK)	7,420万円	7,664万円	10.8万	1.7%
602	81.31㎡ (3LDK)	5,220万円	5,513万円	11.6万	2.5%
603	81.62㎡ (3LDK)	5,220万円	5,539万円	11.6万	2.5%
604	80.57㎡ (3LDK)	5,120万円	5,451万円	11.6万	2.6%
605	81.53㎡ (3LDK)	5,220万円	5,532万円	11.6万	2.5%
606	86.87㎡ (3LDK)	5,680万円	5,987万円	11.6万	2.3%
607	86.87㎡ (3LDK)	5,680万円	5,987万円	11.6万	2.3%
608	81.53㎡ (3LDK)	5,220万円	5,532万円	11.6万	2.5%
609	82.22㎡ (3LDK)	5,240万円	5,590万円	11.6万	2.5%
610	82.22㎡ (3LDK)	5,270万円	5,590万円	11.6万	2.5%
611	87.74㎡ (3LDK)	5,730万円	6,062万円	11.6万	2.3%
612	81.94㎡ (3LDK)	5,370万円	5,566万円	11.6万	2.5%
613	81.94㎡ (3LDK)	5,270万円	5,566万円	11.6万	2.5%
614	80.64㎡ (3LDK)	5,220万円	5,457万円	11.6万	2.6%
615	65.50㎡ (2LDK)	4,230万円	4,234万円	11.1万	3.2%
616	114.15㎡ (4LDK)	8,170万円	8,491万円	10.0万	1.4%
617	88.81㎡ (3LDK)	6,310万円	6,155万円	11.6万	2.3%
618	88.86㎡ (3LDK)	6,260万円	6,159万円	11.6万	2.3%
619	81.53㎡ (3LDK)	5,300万円	5,532万円	11.6万	2.5%
620	83.87㎡ (3LDK)	5,450万円	5,730万円	11.6万	2.4%
621	87.65㎡ (3LDK)	5,760万円	6,054万円	11.6万	2.3%
622	86.87㎡ (3LDK)	5,710万円	5,987万円	11.6万	2.3%
623	81.52㎡ (3LDK)	5,150万円	5,531万円	11.6万	2.5%
624	76.32㎡ (3LDK)	4,850万円	5,098万円	11.6万	2.7%
625	93.57㎡ (3LDK)	6,090万円	6,574万円	11.5万	2.1%
626	65.31㎡ (2LDK)	3,610万円	4,219万円	11.1万	3.2%
627	65.31㎡ (2LDK)	3,860万円	4,219万円	11.1万	3.2%
628	74.17㎡ (3LDK)	4,410万円	4,923万円	11.5万	2.8%
629	74.17㎡ (3LDK)	4,410万円	4,923万円	11.5万	2.8%
630	81.53㎡ (3LDK)	4,860万円	5,532万円	11.6万	2.5%
631	86.87㎡ (3LDK)	5,220万円	5,987万円	11.6万	2.3%
632	86.87㎡ (3LDK)	5,220万円	5,987万円	11.6万	2.3%
633	81.53㎡ (3LDK)	4,860万円	5,532万円	11.6万	2.5%
634	79.93㎡ (3LDK)	4,660万円	5,397万円	11.6万	2.6%
635	81.69㎡ (3LDK)	4,810万円	5,545万円	11.6万	2.5%
636	65.34㎡ (2LDK)	3,890万円	4,221万円	11.1万	3.2%
637	98.72㎡ (4LDK)	6,540万円	7,038万円	11.2万	1.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	105.49㎡ (4LDK)	7,510万円	7,664万円	10.8万	1.7%
702	81.31㎡ (3LDK)	5,290万円	5,513万円	11.6万	2.5%
703	81.62㎡ (3LDK)	5,290万円	5,539万円	11.6万	2.5%
704	80.57㎡ (3LDK)	5,180万円	5,451万円	11.6万	2.6%
705	81.53㎡ (3LDK)	5,280万円	5,532万円	11.6万	2.5%
706	86.87㎡ (3LDK)	5,750万円	5,987万円	11.6万	2.3%
707	86.87㎡ (3LDK)	5,750万円	5,987万円	11.6万	2.3%
708	81.53㎡ (3LDK)	5,280万円	5,532万円	11.6万	2.5%
709	82.22㎡ (3LDK)	5,300万円	5,590万円	11.6万	2.5%
710	82.22㎡ (3LDK)	5,330万円	5,590万円	11.6万	2.5%
711	87.74㎡ (3LDK)	5,800万円	6,062万円	11.6万	2.3%
712	81.94㎡ (3LDK)	5,430万円	5,566万円	11.6万	2.5%
713	81.94㎡ (3LDK)	5,340万円	5,566万円	11.6万	2.5%
714	80.64㎡ (3LDK)	5,280万円	5,457万円	11.6万	2.6%
715	65.50㎡ (2LDK)	4,260万円	4,234万円	11.1万	3.2%
716	114.15㎡ (4LDK)	8,270万円	8,491万円	10.0万	1.4%
717	88.81㎡ (3LDK)	6,370万円	6,155万円	11.6万	2.3%
718	88.86㎡ (3LDK)	6,330万円	6,159万円	11.6万	2.3%
719	81.53㎡ (3LDK)	5,350万円	5,532万円	11.6万	2.5%
720	83.87㎡ (3LDK)	5,500万円	5,730万円	11.6万	2.4%
721	87.65㎡ (3LDK)	5,820万円	6,054万円	11.6万	2.3%
722	86.87㎡ (3LDK)	5,770万円	5,987万円	11.6万	2.3%
723	81.52㎡ (3LDK)	5,200万円	5,531万円	11.6万	2.5%
724	76.32㎡ (3LDK)	4,900万円	5,098万円	11.6万	2.7%
725	93.57㎡ (3LDK)	6,160万円	6,574万円	11.5万	2.1%
726	65.31㎡ (2LDK)	3,640万円	4,219万円	11.1万	3.2%
727	65.31㎡ (2LDK)	3,890万円	4,219万円	11.1万	3.2%
728	74.17㎡ (3LDK)	4,460万円	4,923万円	11.5万	2.8%
729	74.17㎡ (3LDK)	4,460万円	4,923万円	11.5万	2.8%
730	81.53㎡ (3LDK)	4,910万円	5,532万円	11.6万	2.5%
731	86.87㎡ (3LDK)	5,280万円	5,987万円	11.6万	2.3%
732	86.87㎡ (3LDK)	5,280万円	5,987万円	11.6万	2.3%
733	81.53㎡ (3LDK)	4,910万円	5,532万円	11.6万	2.5%
734	79.93㎡ (3LDK)	4,710万円	5,397万円	11.6万	2.6%
735	81.69㎡ (3LDK)	4,860万円	5,545万円	11.6万	2.5%
736	65.34㎡ (2LDK)	3,920万円	4,221万円	11.1万	3.2%
737	98.72㎡ (4LDK)	6,610万円	7,038万円	11.2万	1.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	105.49㎡ (4LDK)	7,580万円	7,664万円	10.8万	1.7%
802	81.31㎡ (3LDK)	5,360万円	5,513万円	11.6万	2.5%
803	81.62㎡ (3LDK)	5,340万円	5,539万円	11.6万	2.5%
804	80.57㎡ (3LDK)	5,230万円	5,451万円	11.6万	2.6%
805	81.53㎡ (3LDK)	5,330万円	5,532万円	11.6万	2.5%
806	86.87㎡ (3LDK)	5,810万円	5,987万円	11.6万	2.3%
807	86.87㎡ (3LDK)	5,810万円	5,987万円	11.6万	2.3%
808	81.53㎡ (3LDK)	5,330万円	5,532万円	11.6万	2.5%
809	82.22㎡ (3LDK)	5,350万円	5,590万円	11.6万	2.5%
810	82.22㎡ (3LDK)	5,380万円	5,590万円	11.6万	2.5%
811	87.74㎡ (3LDK)	5,860万円	6,062万円	11.6万	2.3%
812	81.94㎡ (3LDK)	5,480万円	5,566万円	11.6万	2.5%
813	81.94㎡ (3LDK)	5,400万円	5,566万円	11.6万	2.5%
814	80.64㎡ (3LDK)	5,330万円	5,457万円	11.6万	2.6%
815	65.50㎡ (2LDK)	4,290万円	4,234万円	11.1万	3.2%
816	114.15㎡ (4LDK)	8,350万円	8,491万円	10.0万	1.4%
817	88.81㎡ (3LDK)	6,430万円	6,155万円	11.6万	2.3%
818	88.86㎡ (3LDK)	6,470万円	6,159万円	11.6万	2.3%
819	81.53㎡ (3LDK)	5,450万円	5,532万円	11.6万	2.5%
820	83.87㎡ (3LDK)	5,600万円	5,730万円	11.6万	2.4%
821	87.65㎡ (3LDK)	5,940万円	6,054万円	11.6万	2.3%
822	86.87㎡ (3LDK)	5,830万円	5,987万円	11.6万	2.3%
823	81.52㎡ (3LDK)	5,250万円	5,531万円	11.6万	2.5%
824	76.32㎡ (3LDK)	4,950万円	5,098万円	11.6万	2.7%
825	93.57㎡ (3LDK)	6,230万円	6,574万円	11.5万	2.1%
826	65.31㎡ (2LDK)	3,670万円	4,219万円	11.1万	3.2%
827	65.31㎡ (2LDK)	3,920万円	4,219万円	11.1万	3.2%
828	74.17㎡ (3LDK)	4,510万円	4,923万円	11.5万	2.8%
829	74.17㎡ (3LDK)	4,510万円	4,923万円	11.5万	2.8%
830	81.53㎡ (3LDK)	4,960万円	5,532万円	11.6万	2.5%
831	86.87㎡ (3LDK)	5,340万円	5,987万円	11.6万	2.3%
832	86.87㎡ (3LDK)	5,340万円	5,987万円	11.6万	2.3%
833	81.53㎡ (3LDK)	4,960万円	5,532万円	11.6万	2.5%
834	79.93㎡ (3LDK)	4,760万円	5,397万円	11.6万	2.6%
835	81.69㎡ (3LDK)	4,910万円	5,545万円	11.6万	2.5%
836	65.34㎡ (2LDK)	3,950万円	4,221万円	11.1万	3.2%
837	98.72㎡ (4LDK)	6,680万円	7,038万円	11.2万	1.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	105.49㎡ (4LDK)	7,670万円	7,664万円	10.8万	1.7%
902	81.31㎡ (3LDK)	5,430万円	5,513万円	11.6万	2.5%
903	81.62㎡ (3LDK)	5,390万円	5,539万円	11.6万	2.5%
904	80.57㎡ (3LDK)	5,360万円	5,451万円	11.6万	2.6%
905	81.53㎡ (3LDK)	5,450万円	5,532万円	11.6万	2.5%
906	86.87㎡ (3LDK)	5,940万円	5,987万円	11.6万	2.3%
907	86.87㎡ (3LDK)	5,940万円	5,987万円	11.6万	2.3%
908	81.53㎡ (3LDK)	5,460万円	5,532万円	11.6万	2.5%
909	82.22㎡ (3LDK)	5,480万円	5,590万円	11.6万	2.5%
910	82.22㎡ (3LDK)	5,510万円	5,590万円	11.6万	2.5%
911	87.74㎡ (3LDK)	5,990万円	6,062万円	11.6万	2.3%
912	81.94㎡ (3LDK)	5,610万円	5,566万円	11.6万	2.5%
913	81.94㎡ (3LDK)	5,510万円	5,566万円	11.6万	2.5%
914	80.64㎡ (3LDK)	5,460万円	5,457万円	11.6万	2.6%
915	65.50㎡ (2LDK)	4,320万円	4,234万円	11.1万	3.2%
916	114.15㎡ (4LDK)	8,390万円	8,491万円	10.0万	1.4%
917	88.81㎡ (3LDK)	6,490万円	6,155万円	11.6万	2.3%
922	86.87㎡ (3LDK)	6,070万円	5,987万円	11.6万	2.3%
923	81.52㎡ (3LDK)	5,300万円	5,531万円	11.6万	2.5%
924	76.32㎡ (3LDK)	5,000万円	5,098万円	11.6万	2.7%
925	93.57㎡ (3LDK)	6,300万円	6,574万円	11.5万	2.1%
926	65.31㎡ (2LDK)	3,700万円	4,219万円	11.1万	3.2%
927	65.31㎡ (2LDK)	3,950万円	4,219万円	11.1万	3.2%
928	74.17㎡ (3LDK)	4,560万円	4,923万円	11.5万	2.8%
929	74.17㎡ (3LDK)	4,560万円	4,923万円	11.5万	2.8%
930	81.53㎡ (3LDK)	5,010万円	5,532万円	11.6万	2.5%
931	86.87㎡ (3LDK)	5,400万円	5,987万円	11.6万	2.3%
932	86.87㎡ (3LDK)	5,400万円	5,987万円	11.6万	2.3%
933	81.53㎡ (3LDK)	5,010万円	5,532万円	11.6万	2.5%
934	79.93㎡ (3LDK)	4,810万円	5,397万円	11.6万	2.6%
935	81.69㎡ (3LDK)	4,960万円	5,545万円	11.6万	2.5%
936	65.34㎡ (2LDK)	3,980万円	4,221万円	11.1万	3.2%
937	98.72㎡ (4LDK)	6,750万円	7,038万円	11.2万	1.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	105.49㎡ (4LDK)	7,860万円	7,664万円	10.8万	1.7%
1002	81.31㎡ (3LDK)	5,570万円	5,513万円	11.6万	2.5%
1003	81.62㎡ (3LDK)	5,530万円	5,539万円	11.6万	2.5%
1004	80.57㎡ (3LDK)	5,500万円	5,451万円	11.6万	2.6%
1005	81.53㎡ (3LDK)	5,590万円	5,532万円	11.6万	2.5%
1006	86.87㎡ (3LDK)	6,100万円	5,987万円	11.6万	2.3%
1007	86.87㎡ (3LDK)	6,100万円	5,987万円	11.6万	2.3%
1008	81.53㎡ (3LDK)	5,600万円	5,532万円	11.6万	2.5%
1009	82.22㎡ (3LDK)	5,620万円	5,590万円	11.6万	2.5%
1010	82.22㎡ (3LDK)	5,650万円	5,590万円	11.6万	2.5%
1011	87.74㎡ (3LDK)	6,150万円	6,062万円	11.6万	2.3%
1012	81.94㎡ (3LDK)	5,750万円	5,566万円	11.6万	2.5%
1013	81.94㎡ (3LDK)	5,650万円	5,566万円	11.6万	2.5%
1014	80.64㎡ (3LDK)	5,600万円	5,457万円	11.6万	2.6%
1015	65.50㎡ (2LDK)	4,420万円	4,234万円	11.1万	3.2%
1016	114.15㎡ (4LDK)	8,570万円	8,491万円	10.0万	1.4%
1017	78.60㎡ (2LDK)	5,900万円	5,287万円	11.6万	2.6%
1022	86.87㎡ (3LDK)	6,200万円	5,987万円	11.6万	2.3%
1023	81.52㎡ (3LDK)	5,390万円	5,531万円	11.6万	2.5%
1024	76.32㎡ (3LDK)	5,110万円	5,098万円	11.6万	2.7%
1025	93.57㎡ (3LDK)	6,420万円	6,574万円	11.5万	2.1%
1026	65.31㎡ (2LDK)	3,790万円	4,219万円	11.1万	3.2%
1027	65.31㎡ (2LDK)	4,040万円	4,219万円	11.1万	3.2%
1028	74.17㎡ (3LDK)	4,710万円	4,923万円	11.5万	2.8%
1029	74.17㎡ (3LDK)	4,710万円	4,923万円	11.5万	2.8%
1030	81.53㎡ (3LDK)	5,160万円	5,532万円	11.6万	2.5%
1031	86.87㎡ (3LDK)	5,580万円	5,987万円	11.6万	2.3%
1032	86.87㎡ (3LDK)	5,580万円	5,987万円	11.6万	2.3%
1033	81.53㎡ (3LDK)	5,160万円	5,532万円	11.6万	2.5%
1034	79.93㎡ (3LDK)	5,010万円	5,397万円	11.6万	2.6%
1035	81.69㎡ (3LDK)	5,110万円	5,545万円	11.6万	2.5%
1036	65.34㎡ (2LDK)	4,100万円	4,221万円	11.1万	3.2%
1037	98.72㎡ (4LDK)	6,890万円	7,038万円	11.2万	1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新百合ケ丘レガートプレイスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新百合ケ丘レガートプレイスの価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新百合ケ丘レガートプレイスの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

麻生区中古マンション価格相場推移・動向麻生区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻生区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

新百合ケ丘レガートプレイスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
439m	TNビルティ・エヌ壱番館ビル神奈川県川崎市麻生区上麻生 1丁目3-2	新百合ケ丘駅徒歩2分		RC造	2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

麻生区 $kind_labe人口推移麻生区における人口推移・動向を調べることができます

麻生区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市麻生区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	18.9 万人	-0.02%
2045 年	18.9 万人	+0.33%
2040 年	18.9 万人	+0.84%
2035 年	18.7 万人	+1.52%
2030 年	18.4 万人	+2.07%
2025 年	18.1 万人	-0.02%
2020 年	18.1 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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