新町明星パレス(東京都 府中市 新町 2丁目40-7)の価格相場は 19.2万円/㎡ (坪単価 63.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 212号室 (22.3㎡) の 434 万円、最も低い部屋は 208号室 (19.0㎡) の 363 万円です。

新町明星パレス 価格相場・家賃相場
19.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,612 円/㎡
(平均値)
49.9
2.0 円/㎡
府中駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新町明星パレスの価格相場情報

物件の詳細情報

新町明星パレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名新町明星パレス
住所東京都 府中市 新町 2丁目40-7
建築年1975年
構造RC造
階数2階
小学校区府中第六小学校
中学校区府中第五中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、システムキッチン、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王線 府中駅  徒歩 2分
JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 2分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 2分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 2分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 6分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 6分
JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 27分
京王 京王競馬場線 府中競馬正門前駅  徒歩 28分
京王 京王線 東府中駅  徒歩 28分
京王 京王線 府中駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
JR JR中央線 国分寺駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  バス12分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

新町明星パレス(2フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.50㎡
(1K)
-374万円3.1万10.1%
10319.50㎡
(1K)
-374万円3.1万10.1%
10519.50㎡
(1R)
-374万円3.1万10.1%
10919.50㎡
(1K)
-374万円3.1万10.1%
11019.00㎡
(1K)
-363万円3.1万10.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.50㎡
(1K)
-374万円3.1万10.1%
20219.50㎡
(1K)
-374万円3.1万10.1%
20319.50㎡
(1K)
-374万円3.1万10.1%
20519.50㎡
(1K)
-374万円3.1万10.1%
20619.50㎡
(1K)
-374万円3.1万10.1%
20719.50㎡
(1K)
-374万円3.1万10.1%
20819.00㎡
(1K)
-363万円3.1万10.2%
20919.50㎡
(1K)
-374万円3.1万10.1%
21019.50㎡
(1K)
-374万円3.1万10.1%
21119.50㎡
(1K)
-374万円3.1万10.1%
21222.30㎡
(1K)
-434万円3.5万9.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新町明星パレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新町明星パレスの価格相場、家賃相場は新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新町明星パレスの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新町 中古マンション価格相場 推移・動向 新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新町明星パレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m ドゥーセプト
東京都 府中市 新町 2丁目39-27
府中駅
徒歩26分

RC造 1991年
85m 第2あずみの荘
東京都 府中市 新町 2丁目38-1
武蔵小金井駅
徒歩40分

RC造 1982年
93m ボヌール天神
東京都 府中市 天神町 3丁目8-11
府中駅
徒歩20分
5階建
RC造 1989年
97m 府中ボヌール天神
東京都 府中市 天神町 3丁目8-11
府中駅
徒歩20分

RC造 1988年
193m パインアベニュー
東京都 府中市 新町 2丁目1-7
府中駅
徒歩21分

RC造 1999年
211m 第一堀江マンション
東京都 府中市 天神町 3丁目12-6
府中駅
徒歩31分

RC造 1975年
211m ベルメゾン新町
東京都 府中市 新町 1丁目63-1
府中駅
徒歩31分
3階建
RC造 1989年
216m 府中学園ハイツ
東京都 府中市 新町 1丁目63-36
府中駅
徒歩21分
5階建
RC造 1983年
218m 天神町明星パレス
東京都 府中市 天神町 4丁目27-19
武蔵小金井駅
徒歩1分
3階建
RC造 1981年
230m 堀江マンション
東京都 府中市 天神町 3丁目12-6
府中駅
徒歩31分
4階建
RC造 1981年
233m ルミエール岡村
東京都 府中市 天神町 4丁目28-3
東府中駅
徒歩30分

RC造 1989年
235m アーク金田
東京都 府中市 新町 1丁目63-24
府中駅
徒歩29分

RC造 1991年
271m ボアセゾン
東京都 府中市 天神町 4丁目28-1
武蔵小金井駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
276m コルベイユ天神
東京都 府中市 天神町 3丁目10-1
武蔵小金井駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年
276m クレスタ府中新町
東京都 府中市 新町 1丁目67-12
府中駅
徒歩27分
5階建
RC造 2005年
276m 第ロク夢工房ビル
東京都 府中市 新町 1丁目67-12
府中駅
徒歩28分
5階建
RC造 2007年
276m 第6夢工房ビル
東京都 府中市 新町 1丁目67-12
国分寺駅
徒歩36分

RC造 2004年
280m メゾン・スミス
東京都 府中市 天神町 3丁目13-3
府中駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
284m 当麻マンション
東京都 府中市 新町 1丁目67-2
府中駅
徒歩2分
3階建
RC造 1975年
292m ガーデンハイツ橋本
東京都 府中市 新町 1丁目59-2
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
RC造 1992年
299m ホワイトハイツ
東京都 府中市 天神町 3丁目13-1
府中駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
299m ホワイトハウス
東京都 府中市 天神町 3丁目13-1
府中駅
徒歩21分
3階建
RC造 1990年
307m 末広ハイツ
東京都 府中市 新町 1丁目56-4
府中駅
徒歩27分

RC造 1994年
315m メビウスK&I
東京都 府中市 天神町 3丁目18-18
国分寺駅
徒歩20分

RC造 1988年
319m モプティ天神
東京都 府中市 天神町 3丁目11-1
府中駅
徒歩20分
4階建
RC造 1997年
327m 八百重マンション
東京都 府中市 天神町 3丁目18-4
府中駅
徒歩18分
3階建
RC造 1980年
330m 木村マンション
東京都 府中市 新町 1丁目69-7
国分寺駅
徒歩26分

RC造 1988年
330m キムラマンション
東京都 府中市 新町 1丁目69-7
国分寺駅
徒歩24分
3階建
RC造 1989年
335m 三浦ビル
東京都 府中市 新町 1丁目56-2
府中駅
徒歩34分

RC造 1988年
336m 川辺コーポラス
東京都 府中市 天神町 4丁目30-1
府中駅
徒歩1分
2階建
RC造 1981年
336m ガーデニア新町KA
東京都 府中市 新町 1丁目47-2
国分寺駅
徒歩29分

RC造 1993年
344m エツミハイツ
東京都 府中市 天神町 4丁目5-22
府中駅
徒歩24分
3階建
RC造 1993年
345m エクセラード
東京都 府中市 新町 1丁目56-1
北府中駅
徒歩24分

RC造 1998年
347m 三和マンション
東京都 府中市 新町 1丁目69-3
国分寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 1977年
359m パレステージ府中
東京都 府中市 新町 2丁目28-1
府中駅
徒歩44分
11階建
108部屋
RC造 2004年
361m 日神パレステージ府中
東京都 府中市 新町 2丁目28-1
府中駅
徒歩38分

RC造 2003年
378m パレススメールA棟
東京都 府中市 天神町 3丁目16-2
府中駅
徒歩20分

RC造 1991年
382m 松本ハイツ
東京都 府中市 新町 2丁目58-1
東府中駅
徒歩27分
3階建
RC造 1995年
383m 新町ハウス
東京都 府中市 新町 2丁目52-16
武蔵小金井駅
徒歩4分
3階建
RC造 1973年
384m パレススメール
東京都 府中市 天神町 3丁目16-2
府中駅
徒歩18分
3階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新町 $kind_labe人口推移 新町における人口推移・動向を調べることができます

新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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