新田コーポ(東京都 足立区 新田 1丁目16-2)の価格相場は 81.5万円/㎡ (坪単価 269万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 3,258 万円、最も低い部屋は 4階 (40.0㎡) の 3,258 万円です。

新田コーポ 価格相場・家賃相場
81.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,703 円/㎡
(平均値)
46.9
20.0 円/㎡
王子神谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新田コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

新田コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名新田コーポ
住所東京都 足立区 新田 1丁目16-2
建築年1978年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 王子神谷駅  徒歩 20分
東京メトロ 東京メトロ南北線 志茂駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

新田コーポ(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(2DK)
-3,258万円10.8万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-3,258万円10.8万4.0%
2階40.00㎡
(2DK)
-3,258万円10.8万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.00㎡
(2DK)
-3,258万円10.8万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階40.00㎡
(2DK)
-3,258万円10.8万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新田コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新田コーポの価格相場、家賃相場は新田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新田コーポの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新田 中古マンション価格相場 推移・動向 新田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新田コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
121m レーベンリヴァーレグラセス
東京都 足立区 新田 1丁目17-7
王子神谷駅
徒歩16分
12階建
124部屋
RC造 2010年
125m サンリバーマンション
東京都 足立区 新田 1丁目14-24
王子神谷駅
徒歩20分
4階建
RC造 1965年
207m アーバンパレス
東京都 足立区 新田 1丁目11-14
王子神谷駅
徒歩15分

RC造 1993年
243m ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト
東京都 足立区 新田 1丁目
王子神谷駅
徒歩15分
15階建
319部屋
RC造 2018年
250m 新田第11ウィーンハイツ
東京都 足立区 新田 1丁目10-15
王子神谷駅
徒歩14分

RC造 1980年
260m ビューハイツ
東京都 足立区 新田 2丁目17-1
王子神谷駅
徒歩15分
4階建
24部屋
RC造 1991年
265m 都民住宅クラウンプラザ
東京都 足立区 新田 2丁目16-2
王子神谷駅
徒歩15分

RC造 1997年
266m レーベンスクエアリハート東京
東京都 足立区 新田 1丁目8-27
王子神谷駅
徒歩14分
15階建
277部屋
RC造 2008年
393m 志茂3丁目
東京都 北区 志茂 3丁目
志茂駅
徒歩0分
7階建
48部屋
RC造 2017年
394m リバーサイド王子神谷
東京都 足立区 新田 1丁目2-15
王子神谷駅
徒歩21分
4階建
2部屋
RC造 1965年
403m プリムベール新田
東京都 足立区 新田 2丁目3-6
王子神谷駅
徒歩13分
9階建
RC造 2003年
443m フュージョナル赤羽EAST
東京都 北区 志茂 3丁目
志茂駅
徒歩6分
6階建
51部屋
RC造 2018年
444m イソノハイツ
東京都 足立区 新田 1丁目3-4
王子神谷駅
徒歩17分
3階建
RC造 1984年
447m グランドステージ王子
東京都 足立区 新田 2丁目18-8
王子神谷駅
徒歩17分
7階建
32部屋
RC造 2002年
462m リバーサイド王子神谷
東京都 足立区 新田 2丁目14-13
王子神谷駅
徒歩16分
5階建
RC造 1967年
480m ロイヤルステージ王子神谷
東京都 足立区 新田 1丁目2-21
王子神谷駅
徒歩12分
7階建
RC造 1992年
493m すぎづかハイツ
東京都 北区 志茂 3丁目2-8
志茂駅
徒歩2分

RC造 1985年
497m 日神パレステージ志茂
東京都 北区 志茂 3丁目10-12
志茂駅
徒歩3分

RC造 1990年
509m アドレ志茂
東京都 北区 志茂 3丁目44-4
志茂駅
徒歩7分
5階建
RC造 2002年
511m イニシア赤羽志茂
東京都 北区 志茂 3丁目17-1
志茂駅
徒歩4分
7階建
41部屋
RC造 2015年
513m クリオ志茂駅前
東京都 北区 志茂 3丁目
志茂駅
徒歩0分
13階建
57部屋
RC造 2019年
527m シュガーベイブ
東京都 足立区 新田 2丁目11-1
王子神谷駅
徒歩14分

RC造 1996年
537m FormedeSHIMO
東京都 北区 志茂 3丁目10-10
志茂駅
徒歩3分

RC造 1998年
543m プレール・ドゥーク王子神谷II
東京都 足立区 新田 1丁目
王子神谷駅
徒歩0分
12階建
81部屋
RC造 2019年
565m グリーンキャピタル第2赤羽
東京都 北区 志茂 3丁目16-5
志茂駅
徒歩1分

RC造 1979年
575m 奈良ビル
東京都 北区 志茂 3丁目11-4
志茂駅
徒歩4分

RC造 1986年
584m Confor
東京都 北区 志茂 3丁目40-4
志茂駅
徒歩3分

RC造 1997年
590m ラ・カンタータ
東京都 北区 志茂 3丁目19-11
志茂駅
徒歩3分

RC造 1975年
591m ジェイパーク王子神谷ツインステートB棟
東京都 足立区 新田 2丁目9-22
王子神谷駅
徒歩15分

RC造 2003年
597m ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂サードスクエア
東京都 北区 志茂 3丁目
志茂駅
徒歩6分
15階建
500部屋
RC造 2019年
597m ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂フォーススクエア
東京都 北区 志茂 3丁目
志茂駅
徒歩6分
15階建
500部屋
RC造 2019年
599m Miraiz
東京都 北区 志茂 3丁目13-1
志茂駅
徒歩1分

RC造 2013年
610m フラワーハイツ
東京都 足立区 新田 3丁目6-16
王子神谷駅
徒歩15分
3階建
RC造 1996年
612m セザールリバーサイド王子神谷
東京都 足立区 新田 2丁目9-32
王子神谷駅
徒歩11分

RC造 1998年
615m ジェイパーク王子神谷ツインステート
東京都 足立区 新田 2丁目9-16
王子神谷駅
徒歩13分
12階建
95部屋
RC造 2003年
622m サンヒル
東京都 北区 志茂 3丁目15-9
志茂駅
徒歩1分
3階建
6部屋
RC造 1999年
628m ミオカステーロ赤羽志茂
東京都 北区 志茂 1丁目35-23
志茂駅
徒歩2分
13階建
36部屋
RC造 2007年
632m T・Kマンション
東京都 北区 志茂 3丁目20-6
志茂駅
徒歩3分

RC造 1992年
632m ジェイパーク王子神谷ツインステートA棟
東京都 足立区 新田 2丁目9-22
王子神谷駅
徒歩13分

RC造 2003年
642m ミヤコーポラス
東京都 北区 志茂 3丁目42-8
志茂駅
徒歩5分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新田 $kind_labe人口推移 新田における人口推移・動向を調べることができます

新田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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