新潟ダイカンプラザ遊学館(新潟県 新潟市 中央区 関新 2丁目1-73)の価格相場は 21.8万円/㎡ (坪単価 72.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

新潟ダイカンプラザ遊学館 価格相場・家賃相場
21.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,497 円/㎡
(平均値)
32.8
10.0 円/㎡
関屋駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新潟ダイカンプラザ遊学館の価格相場情報

物件の詳細情報

新潟ダイカンプラザ遊学館の物件詳細は以下の通りです。

物件名新潟ダイカンプラザ遊学館
住所新潟県 新潟市 中央区 関新 2丁目1-73
建築年1992年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数133部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ダイカンホーム
施工会社福田組
管理会社豊通リビング
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR越後線 関屋駅  徒歩 10分
JR JR越後線 白山駅  徒歩 14分
JR JR越後線 青山駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

新潟ダイカンプラザ遊学館』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新潟ダイカンプラザ遊学館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新潟市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新潟ダイカンプラザ遊学館の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新潟市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新潟ダイカンプラザ遊学館の周辺エリア(新潟市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新潟ダイカンプラザ遊学館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m サーパス関屋
新潟県 新潟市 中央区 関新 2丁目1-15
関屋駅
徒歩10分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
78m サーパス関屋第2
新潟県 新潟市 中央区 関新 2丁目1-69
関屋駅
徒歩9分
14階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
277m サーパス関新2番館
新潟県 新潟市 中央区 関新 3丁目2-45
関屋駅
徒歩6分
8階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
348m サーパス関新1番館
新潟県 新潟市 中央区 関新 3丁目2-47
関屋駅
徒歩5分
8階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
419m アパガーデンピア関屋
新潟県 新潟市 中央区 関屋金鉢山町 53-19
関屋駅
徒歩7分
14階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
659m 関屋カメリア
新潟県 新潟市 中央区 弥生町 1-23
関屋駅
徒歩3分
13階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
665m ダイアパレス新光町
新潟県 新潟市 中央区 新光町 1-23
関屋駅
徒歩24分
10階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
834m ナポレ川岸町
新潟県 新潟市 中央区 川岸町 2丁目7-4
白山駅
徒歩7分
14階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
896m エイルマンション関屋アクアフォート
新潟県 新潟市 中央区 関屋大川前 1丁目2-41
関屋駅
徒歩8分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
907m コンドミニアム信濃町
新潟県 新潟市 中央区 信濃町 4-12
関屋駅
徒歩6分
7階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
908m リバーステージ新潟
新潟県 新潟市 中央区 川岸町 2丁目7-3
白山駅
徒歩7分
14階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
913m シャレー文京
新潟県 新潟市 中央区 文京町 1-17
関屋駅
徒歩6分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
972m ダイアパレス信濃川
新潟県 新潟市 中央区 関南町 1-4
関屋駅
徒歩9分
9階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1289m アパガーデンコート上近江
新潟県 新潟市 中央区 上近江 3丁目20-12
関屋駅
徒歩28分
14階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1381m サーパス近江
新潟県 新潟市 中央区 上近江 3丁目33-5
関屋駅
徒歩29分
7階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1515m サーパス上近江
新潟県 新潟市 中央区 上近江 2丁目4-45
関屋駅
徒歩33分
14階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
1540m リーベスト近江
新潟県 新潟市 中央区 上近江 3丁目3-3
関屋駅
徒歩34分
9階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1543m ポレスターリバービュー青山
新潟県 新潟市 西区 青山 2丁目15-22
青山駅
徒歩9分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
1713m プレステージ青山
新潟県 新潟市 西区 青山 2丁目3-32
青山駅
徒歩10分
14階建
170部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1726m ダイアパレス医学町
新潟県 新潟市 中央区 医学町通 2番町10-1
白山駅
徒歩12分
14階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1786m トーカンマンション医学町
新潟県 新潟市 中央区 医学町通 2番町74-1
白山駅
徒歩12分
8階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1810m グランピア女池
新潟県 新潟市 中央区 女池 4丁目21-1
関屋駅
徒歩38分
7階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1877m トーカンマンション東中通
新潟県 新潟市 中央区 東中通 1番町201-1
白山駅
徒歩14分
8階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1898m パークサイド白山
新潟県 新潟市 中央区 東堀通 1番町501-1
白山駅
徒歩15分
9階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1936m サーパスシティ西新潟壱番館
新潟県 新潟市 中央区 上所 3丁目18-1
新潟駅
徒歩27分
14階建
145部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1949m ダイアパレス古町(新潟市)
新潟県 新潟市 中央区 古町通 2番町669-2
白山駅
徒歩15分
10階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1969m マンションニュー青山
新潟県 新潟市 西区 青山新町 28-3
青山駅
徒歩1分
5階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1980m サーパスシティ西新潟弐番館
新潟県 新潟市 中央区 上所 3丁目18-2
新潟駅
徒歩26分
14階建
145部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1981m サーム上所
新潟県 新潟市 中央区 上所 1丁目5-8
白山駅
徒歩20分
8階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1994m サーパス新和
新潟県 新潟市 中央区 新和 3丁目14-12
新潟駅
徒歩36分
6階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1994m メゾン西堀
新潟県 新潟市 中央区 西堀通 2番町773
白山駅
徒歩15分
7階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
2028m 西堀シャルム
新潟県 新潟市 中央区 西堀通 2番町778-4
白山駅
徒歩15分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2051m ライオンズマンション新潟古町
新潟県 新潟市 中央区 古町通 2番町543
白山駅
徒歩16分
13階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2124m アトール東中通
新潟県 新潟市 中央区 南横堀町 295
白山駅
徒歩18分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2181m マンション西堀カメリア
新潟県 新潟市 中央区 西堀通 3番町799
白山駅
徒歩17分
10階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
2183m ダイアパレス上大川前通り2
新潟県 新潟市 中央区 上大川前通 2番町16-1
白山駅
徒歩19分
11階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2195m 古町ツインタワーハイツ
新潟県 新潟市 中央区 西堀前通 4番町732
白山駅
徒歩17分
9階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2199m マンション新川
新潟県 新潟市 中央区 東堀通 3番町469-1
白山駅
徒歩19分
7階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2202m 西堀セントラルハイツ
新潟県 新潟市 中央区 西堀通 3番町800-1
白山駅
徒歩18分
10階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2207m トーカンマンション上大川前
新潟県 新潟市 中央区 上大川前通 3番町130-1
白山駅
徒歩19分
8階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新潟市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 新潟市中央区における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は新潟市の減少傾向(-10.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、新潟市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新潟市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.8 万人 -3.02%
2045 16.3 万人 -2.79%
2040 16.8 万人 -2.36%
2035 17.2 万人 -1.97%
2030 17.6 万人 -1.61%
2025 17.8 万人 -1.06%
2020 18.0 万人 -

新潟市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.6 万人 -4.94%
2045 64.8 万人 -4.68%
2040 68.0 万人 -4.25%
2035 71.0 万人 -3.77%
2030 73.8 万人 -3.34%
2025 76.4 万人 -3.23%
2020 78.9 万人 -

新潟県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。