新森孝住宅(愛知県 名古屋市 守山区 森孝 4丁目520)の価格相場は 11.1万円/㎡ (坪単価 36.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『新森孝住宅』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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新森孝住宅(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新森孝住宅の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は守山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
新森孝住宅の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
守山区 中古マンション価格相場 推移・動向
新森孝住宅の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 112m | メゾン･ド･リヴァージュ18 愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 104 | 藤が丘駅 徒歩22分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 125m | メゾン･ド･コンフォール 愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 509 | 藤が丘駅 徒歩21分 | 5階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 200m | トーカンマンション香流 愛知県 名古屋市 名東区 香南 2丁目805 | 藤が丘駅 徒歩22分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 248m | ライオンズマンション森孝 愛知県 名古屋市 守山区 森孝 2丁目928 | 藤が丘駅 徒歩25分 | 6階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 250m | 藤森西住宅(S棟･N棟) 愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 | 藤が丘駅 徒歩20分 | 6階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 288m | メゾン･ド･ルワージュ 愛知県 名古屋市 名東区 香南 2丁目902 | 藤が丘駅 徒歩23分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 377m | ダイアパレス藤ヶ丘北2番館 愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 1502-1 | 藤が丘駅 徒歩18分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 385m | ライオンズマンション香流 愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目907 | 藤が丘駅 徒歩23分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 408m | 三旺マンション香流 愛知県 名古屋市 名東区 香南 2丁目1001 | 藤が丘駅 徒歩25分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 411m | サントピア猪子石 愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目905 | 藤が丘駅 徒歩24分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 422m | ラビデンス延珠 愛知県 名古屋市 名東区 延珠町 1201 | 大森・金城学院前駅 徒歩28分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 429m | カルティア明徳公園 愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目911 | 上社駅 徒歩22分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 457m | 三旺マンション藤森 愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目901 | 上社駅 徒歩23分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 461m | シャトー猪子石(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 名東区 香南 2丁目 | 上社駅 徒歩25分 | 3階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 461m | ファミール藤ヶ丘5番館 愛知県 名古屋市 名東区 豊が丘 906 | 藤が丘駅 徒歩15分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 463m | コンセール藤里 愛知県 名古屋市 名東区 藤里町 903 | 藤が丘駅 徒歩16分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 517m | 藤の木団地(1〜9号棟) 愛知県 名古屋市 名東区 藤里町 | 藤が丘駅 徒歩17分 | 9階建 370部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 548m | トーカンマンション藤ヶ丘2 愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 1707 | 藤が丘駅 徒歩15分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 573m | スペリア森孝 愛知県 名古屋市 守山区 森孝 3丁目608 | 大森・金城学院前駅 徒歩25分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 614m | 宝マンション名東引山 愛知県 名古屋市 名東区 引山 2丁目606 | 大森・金城学院前駅 徒歩25分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 618m | デューク向台 愛知県 名古屋市 守山区 向台 2丁目1409 | 大森・金城学院前駅 徒歩22分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 642m | サンクレイドル藤が丘 愛知県 名古屋市 名東区 藤里町 2003 | 藤が丘駅 徒歩13分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 656m | トーカンマンション藤ケ丘 愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 1806 | 藤が丘駅 徒歩14分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 658m | 猪子石ハイツ 愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目404 | 上社駅 徒歩23分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 659m | 猪子石南住宅(4〜10号棟) 愛知県 名古屋市 名東区 香南 1丁目 | 上社駅 徒歩26分 | 4階建 136部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 663m | 猪子石北住宅(1〜3号棟) 愛知県 名古屋市 名東区 香南 1丁目 | 上社駅 徒歩28分 | 10階建 165部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 769m | ナビシティ四軒家 愛知県 名古屋市 守山区 四軒家 2丁目548 | 藤が丘駅 徒歩19分 | 7階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 776m | グローリアス明徳公園 愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 1907 | 藤が丘駅 徒歩14分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 781m | コンセール藤ヶ丘北 愛知県 名古屋市 守山区 四軒家 1丁目1511 | 藤が丘駅 徒歩21分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 789m | ライオンズマンション香流第3 愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目215 | 上社駅 徒歩23分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 792m | パラローク香流 愛知県 名古屋市 名東区 香南 1丁目303 | 上社駅 徒歩24分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 815m | シャンデリス藤が丘 愛知県 名古屋市 名東区 豊が丘 41-1 | 藤が丘駅 徒歩10分 | 4階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 825m | シャトー猪子石 愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目102 | 上社駅 徒歩22分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 871m | シャトー守山 愛知県 名古屋市 守山区 向台 1丁目2010 | 大森・金城学院前駅 徒歩19分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 879m | 本郷の杜パークホームズ 愛知県 名古屋市 名東区 猪高町大字藤森 字香流169-1 | 本郷駅 徒歩14分 | 3階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 890m | 六合マンション石が根 愛知県 名古屋市 名東区 石が根町 2-1 | 本郷駅 徒歩14分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 895m | 宝マンション天子田 愛知県 名古屋市 守山区 天子田 3丁目102 | 大森・金城学院前駅 徒歩21分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 907m | ニューグリーン下市場 愛知県 名古屋市 守山区 天子田 2丁目115 | 大森・金城学院前駅 徒歩17分 | 6階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 916m | サンハイツ天子田 愛知県 名古屋市 守山区 向台 1丁目1814-1 | 大森・金城学院前駅 徒歩17分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 927m | ニューグリーン天子田 愛知県 名古屋市 守山区 天子田 2丁目105 | 大森・金城学院前駅 徒歩17分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
守山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。
守山区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.7 万人 | -2.02% |
| 2045 年 | 17.1 万人 | -1.69% |
| 2040 年 | 17.4 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 17.6 万人 | -0.78% |
| 2030 年 | 17.7 万人 | -0.27% |
| 2025 年 | 17.8 万人 | +0.62% |
| 2020 年 | 17.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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