新板橋フラット(東京都 板橋区 板橋 4丁目17-11)の価格相場は 50.4万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.0㎡) の 1,047 万円、最も低い部屋は 2階 (18.0㎡) の 913 万円です。

新板橋フラット 価格相場・家賃相場
50.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,537 円/㎡
(平均値)
45.9
7.0 円/㎡
新板橋駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新板橋フラットの価格相場情報

物件の詳細情報

新板橋フラットの物件詳細は以下の通りです。

物件名新板橋フラット
住所東京都 板橋区 板橋 4丁目17-11
建築年1979年
構造軽量鉄骨
アクセス 都営 都営三田線 新板橋駅  徒歩 7分
都営 都営三田線 板橋区役所前駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

新板橋フラット(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.00㎡
(1K)
-1,047万円5.2万6.0%
1階18.00㎡
(1K)
-913万円4.6万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.00㎡
(1K)
-913万円4.6万6.1%
2階21.00㎡
(1K)
-1,047万円5.2万6.0%
2階18.00㎡
(1K)
-913万円4.6万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新板橋フラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は板橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新板橋フラットの価格相場、家賃相場は板橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新板橋フラットの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
板橋 中古マンション価格相場 推移・動向 板橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

板橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新板橋フラットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
148m アンフィニ
東京都 板橋区 板橋 3丁目34-1
新板橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
154m セレッソ桜nky
東京都 板橋区 板橋 4丁目24-1
新板橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
191m シティーハイム楠A
東京都 板橋区 板橋 4丁目38-1
新板橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
212m エイトハウス
東京都 板橋区 板橋 4丁目26-12
新板橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1979年
253m イマジンダックス
東京都 板橋区 板橋 3丁目44-1
板橋区役所前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
284m ヴィラ加賀
東京都 板橋区 加賀 1丁目4-2
新板橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
303m 司ハイツ
東京都 板橋区 板橋 4丁目41-2
新板橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1976年
305m ココ新板橋
東京都 板橋区 板橋 4丁目36-11
新板橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2012年
306m Cada板橋
東京都 板橋区 板橋 4丁目12-6
新板橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
308m プチハウス板橋
東京都 板橋区 板橋 4丁目30-18
新板橋駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1994年
309m パークハウス板橋
東京都 板橋区 板橋 3丁目40-18
板橋区役所前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
329m パークハイツ
東京都 板橋区 板橋 4丁目46-9
新板橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
338m ダイヤ板橋コーポ
東京都 板橋区 板橋 4丁目46-9
新板橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
354m ベルゾーネミツワA
東京都 板橋区 加賀 1丁目2-18
十条駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
363m レイズハウスイタバシ
東京都 板橋区 板橋 3丁目39-1
板橋区役所前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
363m ベルゾーネミツワB
東京都 板橋区 加賀 1丁目2-17
十条駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
370m ベルゾーネミツワC
東京都 板橋区 加賀 1丁目2-17
新板橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
388m オーキッドコートレジデンス
東京都 板橋区 板橋 3丁目26-2
板橋区役所前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
398m ハイツ・杉本
東京都 板橋区 板橋 3丁目20-10
板橋区役所前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
404m 宮島ハウス
東京都 板橋区 板橋 3丁目21-7
板橋区役所前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
417m フジハイツ
東京都 板橋区 板橋 3丁目49-2
板橋区役所前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
422m F・Kコーポ
東京都 板橋区 加賀 1丁目1-14
新板橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
449m エムケイハイツ
東京都 板橋区 板橋 3丁目19-3
板橋区役所前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
454m Bergcourt2
東京都 板橋区 板橋 2丁目41-5
下板橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
458m Bergcourt1
東京都 板橋区 板橋 2丁目41-5
下板橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
496m パークサイドA
東京都 板橋区 板橋 1丁目26-7
板橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
501m パークサイドB
東京都 板橋区 板橋 1丁目26-8
新板橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
527m KAIULANI
東京都 板橋区 板橋 1丁目31-14
下板橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
577m サンハイツる~て
東京都 板橋区 板橋 2丁目35-1
下板橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2006年
580m 小森ビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目8-7
下板橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1996年
582m ヌーベルスター2
東京都 北区 滝野川 6丁目77-17
新板橋駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1993年
595m グリーンイタバシ
東京都 板橋区 板橋 1丁目8-8
下板橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
623m 四季ハイツ
東京都 板橋区 板橋 2丁目2-7
下板橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
624m ユーハイツ
東京都 板橋区 板橋 3丁目61-5
板橋区役所前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
628m パーピリオー板橋
東京都 板橋区 仲宿 31-14
板橋区役所前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
641m ファミーユ関
東京都 北区 滝野川 4丁目26-12
新板橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
652m コーポ加賀
東京都 板橋区 加賀 2丁目5-14
板橋区役所前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1984年
687m エクセルハイムシンコー
東京都 板橋区 仲宿 30-13
板橋区役所前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
688m ビィーライン・N
東京都 北区 滝野川 4丁目23-8
新板橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
689m フレンドコーポ恵
東京都 板橋区 板橋 2丁目28-6
板橋区役所前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

板橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

板橋 $kind_labe人口推移 板橋における人口推移・動向を調べることができます

板橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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