新松戸レジデンス(千葉県 松戸市 新松戸 5丁目229)の価格相場は 27.8万円/㎡ (坪単価 91.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (31.6㎡) の 869 万円、最も低い部屋は 3階 (26.0㎡) の 724 万円です。

新松戸レジデンス 価格相場・家賃相場
27.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,754 円/㎡
(平均値)
35.0
13.0 円/㎡
南流山駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新松戸レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

新松戸レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名新松戸レジデンス
住所千葉県 松戸市 新松戸 5丁目229
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 南流山駅  徒歩 13分
JR JR武蔵野線 南流山駅  徒歩 13分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 16分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

新松戸レジデンス(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.00㎡
(1DK)
-724万円4.6万7.7%
1階26.00㎡
(1DK)
-724万円4.6万7.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.00㎡
(1DK)
-724万円4.6万7.7%
2階31.60㎡
(1DK)
-869万円5.2万7.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階26.00㎡
(1DK)
-724万円4.6万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新松戸レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新松戸レジデンスの価格相場、家賃相場は新松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新松戸レジデンスの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向 新松戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新松戸レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
145m シェトルチュ
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目77-1
新松戸駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1990年
184m スカイパーク新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目123-1
小金城趾駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1993年
281m クレール新松戸1
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目88
新松戸駅
徒歩12分

鉄骨造 2004年
298m 加藤ビル
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目148
新松戸駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1982年
304m 加藤第一ビル
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目148
新松戸駅
徒歩15分

鉄骨造 1981年
315m サニーパレス新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目168-2
新松戸駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年
334m ルナパーク21
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目167-1
新松戸駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2000年
358m 椎名コーポラス
千葉県 松戸市 新松戸 5丁目128
新松戸駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
441m エクセルマンション
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目235
新松戸駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2010年
463m TX横須賀
千葉県 松戸市 横須賀 2丁目5-4
南流山駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1991年
479m パールマンション
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目200
幸谷駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1989年
492m エステート新松戸24
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目10-2
幸谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2006年
494m マンション貴
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目199
新松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
498m エステート新松戸25
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目9
新松戸駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2006年
515m 山正ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸北 2丁目9-7
新松戸駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
523m コーポジュン
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目179-2
新松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
528m サンセットヒルズ壱番館
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目160
新松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
544m ヒューマンパレス新松戸5
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目292-1
新松戸駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
546m シャトー日月
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目88-4
新松戸駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
548m シャトウ日月
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目88-4
新松戸駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1986年
570m リヴィエール藍
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目6-8
新松戸駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1995年
573m リヴィエール・藍
千葉県 松戸市 新松戸北 2丁目6-8
新松戸駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
586m ハイネス
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目194-1
新松戸駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1987年
587m セジュール新松戸A
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目115-1
新松戸駅
徒歩62分
3階建
鉄骨造 2012年
589m チェリー・ヴィレッジ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目206
新松戸駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
590m エクセレンス新松戸弐番館
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目37-5
新松戸駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
598m プレステージ千代田
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目109-1
新松戸駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1997年
600m メゾン相川A
千葉県 松戸市 横須賀 2丁目10-6
南流山駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
601m メゾン相川B
千葉県 松戸市 横須賀 2丁目10-6
南流山駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
602m サイワハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目193
新松戸駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2001年
606m レオパレスグリーングラス
千葉県 流山市 南流山 2丁目14-18
南流山駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2012年
609m アオイハイツ
千葉県 流山市 南流山 2丁目10-9
南流山駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
629m 湯浅コーポ
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目49
新松戸駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1988年
640m カーサ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目237
新松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1983年
640m コーヨービル
千葉県 松戸市 新松戸北 2丁目5-4
小金城趾駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
647m メルサ第2ビル
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目219-1
新松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
656m MJビル
千葉県 松戸市 新松戸北 2丁目2-13
新松戸駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
656m グランドロイヤルマンション
千葉県 流山市 南流山 1丁目20-1
南流山駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
658m 依田マンション
千葉県 流山市 南流山 2丁目8-7
南流山駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1980年
661m メゾンエスポワール
千葉県 松戸市 新松戸北 2丁目5-7
小金城趾駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

新松戸 $kind_labe人口推移 新松戸における人口推移・動向を調べることができます

新松戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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