新宿若葉(東京都 新宿区 若葉 3丁目)の価格相場は 150万円/㎡ (坪単価 495万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

新宿若葉 価格相場・家賃相場
150 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,312 円/㎡
(平均値)
5.9
0 円/㎡
信濃町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新宿若葉の価格相場情報

物件の詳細情報

新宿若葉の物件詳細は以下の通りです。

物件名新宿若葉
住所東京都 新宿区 若葉 3丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数41部屋
階数5階
用途地域不明
管理会社
アクセス JR JR中央線 信濃町駅  徒歩 0分
JR JR総武線 信濃町駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新宿若葉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新宿若葉の価格相場、家賃相場は新宿区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新宿若葉の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新宿若葉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
151m ライトコート四谷
東京都 新宿区 若葉 3丁目2
信濃町駅
徒歩8分

RC造 2008年
152m エス・バイ・エルマンション信濃町
東京都 新宿区 若葉 3丁目8-3
信濃町駅
徒歩8分

RC造 1999年
176m ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス
東京都 新宿区 若葉 2丁目11番3他
信濃町駅
徒歩9分
8階建
67部屋
RC造 2015年
182m ロイヤルパレス四谷
東京都 新宿区 若葉 3丁目
信濃町駅
徒歩9分
8階建
33部屋
RC造 2001年
184m ロイヤルパレス四ツ谷
東京都 新宿区 若葉 3丁目8-6
四ツ谷駅
徒歩12分

RC造 2000年
217m ウエストハウス
東京都 新宿区 若葉 3丁目9
信濃町駅
徒歩7分

RC造 1979年
229m 吉田ビル
東京都 新宿区 若葉 3丁目1
信濃町駅
徒歩10分
4階建
RC造 1973年
239m 第二丸福ビル
東京都 新宿区 若葉 2丁目3-10
四谷三丁目駅
徒歩7分
5階建
RC造 1967年
248m ハイム宮澤
東京都 新宿区 若葉 2丁目3
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 2003年
288m ST四谷ビル
東京都 新宿区 若葉 2丁目3-4
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 1991年
324m モリヒロ
東京都 新宿区 若葉 2丁目3
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 2002年
377m Iフラット
東京都 新宿区 若葉 1丁目13-3
四ツ谷駅
徒歩5分

RC造 1991年
389m クレイン四谷
東京都 新宿区 若葉 1丁目3
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 2002年
438m 若葉レジデンス
東京都 新宿区 若葉 1丁目3
四谷三丁目駅
徒歩5分

RC造 2003年
439m サンドエル若葉
東京都 新宿区 若葉 1丁目3
四谷三丁目駅
徒歩4分

RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区 $kind_labe人口推移 新宿区における人口推移・動向を調べることができます

新宿区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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