新和荘(埼玉県 新座市 野火止 5丁目6-14)の価格相場は 26.9万円/㎡ (坪単価 88.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (30.0㎡) の 806 万円、最も低い部屋は 2階 (30.0㎡) の 806 万円です。

新和荘 価格相場・家賃相場
26.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,916 円/㎡
(平均値)
48.9
7.0 円/㎡
新座駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新和荘の価格相場情報

物件の詳細情報

新和荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名新和荘
住所埼玉県 新座市 野火止 5丁目6-14
建築年1976年
構造木造
アクセス JR JR武蔵野線 新座駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

新和荘(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.00㎡
(1K)
-806万円5.7万8.6%
1階30.00㎡
(2DK)
-806万円5.7万8.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.00㎡
(1K)
-806万円5.7万8.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新和荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野火止のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新和荘の価格相場、家賃相場は野火止のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新和荘の周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野火止 中古マンション価格相場 推移・動向 野火止における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野火止 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新和荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m ハイムタナカ
埼玉県 新座市 野火止 5丁目6-17
朝霞台駅
徒歩1分
2階建
木造 1988年
50m FILD M
埼玉県 新座市 野火止 5丁目6-20
新座駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
50m ビジュノワール
埼玉県 新座市 野火止 5丁目6-20
新座駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
50m ラ・フェリーチェ
埼玉県 新座市 野火止 5丁目6-20
新座駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
161m エスポワール
埼玉県 新座市 野火止 6丁目4-10
新座駅
徒歩5分

木造 2014年
176m セジュール新座
埼玉県 新座市 野火止 5丁目7-30
新座駅
徒歩5分

木造 1989年
202m マーベラスレジデンス1
埼玉県 新座市 野火止 5丁目7-6
新座駅
徒歩10分

木造 2010年
223m マーベラスレジデンス2
埼玉県 新座市 野火止 5丁目7-5
新座駅
徒歩10分

木造 2010年
243m グレイスヴィラ
埼玉県 新座市 野火止 5丁目10-15
新座駅
徒歩4分
2階建
木造 2004年
243m 成瀬アパート
埼玉県 新座市 野火止 5丁目9-2
新座駅
徒歩8分
2階建
木造 1976年
244m ハイムフォーレスト
埼玉県 新座市 野火止 5丁目9-2
新座駅
徒歩8分

木造 1990年
247m メゾンソレイユ
埼玉県 新座市 野火止 6丁目6-9
新座駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
247m メゾン・ソレイユ2
埼玉県 新座市 野火止 6丁目6-5
新座駅
徒歩12分

木造 2013年
253m メゾン・ソレイユII
埼玉県 新座市 野火止 6丁目6-5
新座駅
徒歩12分
3階建
木造 2014年
264m コーポサンリバー
埼玉県 新座市 野火止 5丁目15-31
新座駅
徒歩12分

木造 1990年
281m グラース・カルムA
埼玉県 新座市 野火止 5丁目15-49
新座駅
徒歩10分

木造 2008年
282m グラース・カルムA棟
埼玉県 新座市 野火止 5丁目15-49
新座駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
287m メゾンのびとめ
埼玉県 新座市 野火止 5丁目12-32
新座駅
徒歩9分

木造 2011年
288m グラース・カルムB棟
埼玉県 新座市 野火止 5丁目15-48
新座駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
288m メゾンのびどめ
埼玉県 新座市 野火止 5丁目12-32
新座駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
289m グラース・カルムB
埼玉県 新座市 野火止 5丁目15-48
新座駅
徒歩12分

木造 2008年
300m 栄明館A棟
埼玉県 新座市 野火止 5丁目15-50
新座駅
徒歩10分

木造 1993年
314m グラースカルムC棟
埼玉県 新座市 野火止 5丁目15-51
新座駅
徒歩9分
2階建
木造 2013年
314m グラースカルムD棟
埼玉県 新座市 野火止 5丁目15-51
新座駅
徒歩9分
2階建
木造 2013年
314m 栄明館B棟
埼玉県 新座市 野火止 5丁目15-51
新座駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
346m ガーデンのびとめC
埼玉県 新座市 野火止 5丁目15-55
新座駅
徒歩12分

木造 2012年
351m アネックスノビドメ
埼玉県 新座市 野火止 6丁目9-2
新座駅
徒歩19分
2階建
木造 1990年
369m ハイツ大竹
埼玉県 新座市 野火止 5丁目15-55
新座駅
徒歩10分

木造 1988年
374m ロジュマン野火止
埼玉県 新座市 野火止 6丁目10-16
新座駅
徒歩18分
2階建
木造 1999年
384m 高須ハイツ
埼玉県 新座市 野火止 6丁目3-29
新座駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
390m アルカディ新座
埼玉県 新座市 野火止 5丁目11-58
新座駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
402m ペアパレス新座
埼玉県 新座市 野火止 6丁目9-8
新座駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
405m アヴァンセ新座
埼玉県 新座市 大和田 1丁目18-29
新座駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
413m ライフピア・ジョイフル
埼玉県 新座市 野火止 6丁目9-9
新座駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
416m サン・ファミリー
埼玉県 新座市 野火止 5丁目14-14
新座駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
441m いずみ荘
埼玉県 新座市 野火止 5丁目12-13
新座駅
徒歩12分
2階建
木造 1972年
461m 五番館
埼玉県 新座市 野火止 5丁目20-18
新座駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
461m ティアレ
埼玉県 新座市 野火止 5丁目20-18
新座駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
466m ハイムウチノ
埼玉県 新座市 野火止 5丁目16-30
新座駅
徒歩14分

木造 1984年
470m マーガレットメゾン4
埼玉県 新座市 野火止 6丁目5-41
新座駅
徒歩11分

木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野火止の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

野火止 $kind_labe人口推移 野火止における人口推移・動向を調べることができます

野火止 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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