新京成第28ビル五香駅西口第3ビル(千葉県 松戸市 常盤平 5丁目11-12)の価格相場は 31.3万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

新京成第28ビル五香駅西口第3ビル 価格相場・家賃相場
31.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,524 円/㎡
(平均値)
21.0
1.0 円/㎡
五香駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新京成第28ビル五香駅西口第3ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

新京成第28ビル五香駅西口第3ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名新京成第28ビル五香駅西口第3ビル
住所千葉県 松戸市 常盤平 5丁目11-12
建築年2004年
構造鉄骨造
アクセス その他 新京成電鉄線 五香駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新京成第28ビル五香駅西口第3ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は常盤平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新京成第28ビル五香駅西口第3ビルの価格相場、家賃相場は常盤平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新京成第28ビル五香駅西口第3ビルの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
常盤平 中古マンション価格相場 推移・動向 常盤平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

常盤平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新京成第28ビル五香駅西口第3ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 五香ビル
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目11-36
五香駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
62m HAL五香ビル
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目18-6
松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
107m 奥平ビル
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目14-24
五香駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
131m グランドールマンション
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目17-7
五香駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
140m プロフメリア
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目13-11
五香駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
156m T・Kビル
千葉県 松戸市 金ケ作 419-11
五香駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
172m ハイツ山倉
千葉県 松戸市 金ケ作 408-601
五香駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
179m アムール
千葉県 松戸市 金ケ作 421-2
五香駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
193m 信功ビラハイム
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目21-8
五香駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 1971年
223m サンライフマンション早津
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目8-12
五香駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
240m コーポ田中
千葉県 松戸市 金ケ作 422-43
五香駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
242m エルパティオ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目17-1
五香駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1998年
263m エヴァーグリーン菊香
千葉県 松戸市 五香西 1丁目2-22
五香駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
266m エバーグリーン菊香
千葉県 松戸市 五香西 1丁目2-22
五香駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
282m サンライズ初美
千葉県 松戸市 金ケ作 408
五香駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
284m レオパレスFUKASION五香
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目15-8
五香駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2009年
284m サンライズ牧野
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目2-10
五香駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
289m パースチャ五香B棟
千葉県 松戸市 金ケ作 417-5
五香駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
304m グリーンパーク五香
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目15-13
五香駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2007年
312m フローラ
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目25-38
五香駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
382m サンパールハイツ
千葉県 松戸市 五香西 1丁目11-7
五香駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
383m サンパールハイツ
千葉県 松戸市 五香 1丁目11-7
五香駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年
411m チェリー常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目5-9
五香駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2005年
437m ラフィーヌ・アン
千葉県 松戸市 五香 1丁目21-16
五香駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
438m コーポOIKAWA
千葉県 松戸市 常盤平 6丁目3-4
五香駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
438m コーポ及川
千葉県 松戸市 常盤平 6丁目3-4
五香駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
495m シャンポール五香
千葉県 松戸市 五香西 1丁目8-16
五香駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
497m 第二あかぎハイツ
千葉県 松戸市 五香 2丁目20-12
五香駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
499m 第二あかぎハイツ
千葉県 松戸市 五香西 2丁目20-12
五香駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
517m 有井ビル
千葉県 松戸市 五香西 2丁目35-1
五香駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
636m サンビレッジ五香壱番館
千葉県 松戸市 五香 1丁目24-1
五香駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2000年
636m サンビレッヂ五香壱番館
千葉県 松戸市 五香西 1丁目24-1
五香駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2000年
636m サンビレッヂ五香壱番館 T
千葉県 松戸市 五香西 1丁目24-1
五香駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2000年
641m スカイハイツ3号館
千葉県 松戸市 五香 2丁目34-25
五香駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2010年
658m 五香サンロードス
千葉県 松戸市 五香西 1丁目33-38
五香駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1985年
660m マーヴェラスマンション
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目12-4
五香駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
668m スカイハイツ1号館
千葉県 松戸市 五香 2丁目34-24
元山駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2010年
670m 藤木コーポ
千葉県 松戸市 五香 2丁目44-7
五香駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1990年
671m ハミングホーム五香西
千葉県 松戸市 五香西 3丁目10-14
五香駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2004年
677m アウトバーン
千葉県 松戸市 常盤平 6丁目29-16
五香駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

常盤平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

常盤平 $kind_labe人口推移 常盤平における人口推移・動向を調べることができます

常盤平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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