新井荘(埼玉県 川口市 並木 4丁目20-11)の価格相場は 21.5万円/㎡ (坪単価 71.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

新井荘 価格相場・家賃相場
21.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,880 円/㎡
(平均値)
41.0
13.0 円/㎡
西川口駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新井荘の価格相場情報

物件の詳細情報

新井荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名新井荘
住所埼玉県 川口市 並木 4丁目20-11
建築年1984年
構造木造
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新井荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は並木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新井荘の価格相場、家賃相場は並木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新井荘の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
並木 中古マンション価格相場 推移・動向 並木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

並木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新井荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m プライム北谷
埼玉県 川口市 並木 4丁目20-19
西川口駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
93m MYハイム
埼玉県 川口市 並木 4丁目19-3
西川口駅
徒歩13分
3階建
木造 1996年
97m 第2中島荘
埼玉県 川口市 並木 4丁目13-10
西川口駅
徒歩10分
2階建
木造 1966年
105m 並木荘
埼玉県 川口市 並木 4丁目22-17
西川口駅
徒歩16分

木造 1998年
111m エステート西川口1
埼玉県 川口市 並木 4丁目11-10
西川口駅
徒歩13分

木造 1990年
112m エステート西川口 I
埼玉県 川口市 並木 4丁目11-10
南鳩ケ谷駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
120m 山本荘
埼玉県 川口市 並木 4丁目11-8
西川口駅
徒歩13分
2階建
木造 1970年
151m ステージ2
埼玉県 川口市 並木 4丁目14-16
西川口駅
徒歩10分

木造 1987年
155m ベルB
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目7-18
西川口駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
155m エンゼルハイツ
埼玉県 川口市 上青木西 1丁目2-10-5
西川口駅
徒歩15分
2階建
木造 1983年
158m 吉田荘
埼玉県 川口市 並木 4丁目9-17
西川口駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
158m アクアハイツ
埼玉県 川口市 並木 4丁目9-23
西川口駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
169m おたべ荘
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目7-2
西川口駅
徒歩12分
2階建
木造 1983年
170m 小田部荘
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目7-2
西川口駅
徒歩11分

木造 1982年
184m アレックス円
埼玉県 川口市 並木 4丁目8-14
西川口駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
185m コスモハイツ
埼玉県 川口市 並木 4丁目23-17
西川口駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
205m メゾンオリーブ
埼玉県 川口市 並木 4丁目8-20
西川口駅
徒歩10分
2階建
木造 2002年
212m ロットパレス3牧野荘
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目9-6
蕨駅
徒歩16分
2階建
8部屋
木造 1971年
219m ハイツサトー
埼玉県 川口市 並木 4丁目14-26
川口駅
徒歩6分

木造 1989年
222m サニーコーポ並木
埼玉県 川口市 並木 4丁目24-13
西川口駅
徒歩15分

木造 1985年
230m グレーシア
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目8-8
西川口駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
235m 片桐ハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目22-6
西川口駅
徒歩10分

木造 1986年
254m 森田荘
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目14-12
西川口駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
255m サニーコート
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目30-11
西川口駅
徒歩16分
2階建
木造 1990年
261m コーポカキザキ
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目14-2
西川口駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
261m リーフレット
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目14-2
西川口駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
267m 内田コーポ
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目5-13
西川口駅
徒歩13分
2階建
木造 1976年
270m カサベルデ
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目14-4
西川口駅
徒歩12分
2階建
木造 2004年
274m カワハラハイツ
埼玉県 川口市 西青木 4丁目1-22
西川口駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
274m 川原ハイツ
埼玉県 川口市 西青木 4丁目1-22
西川口駅
徒歩10分

木造 1993年
276m アーク810
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目27-2
西川口駅
徒歩15分

木造 1993年
276m 若松荘
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目14-1
西川口駅
徒歩13分

木造 1976年
284m フレンド愛
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目20-5
西川口駅
徒歩9分

木造 1999年
288m パークサイドハイツ
埼玉県 川口市 西青木 4丁目3-14
西川口駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
289m サンアロー蕨
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目26-1
西川口駅
徒歩15分
2階建
木造 2002年
290m エステート西川口2
埼玉県 川口市 並木 4丁目15-23
西川口駅
徒歩10分

木造 1991年
291m エステート西川口
埼玉県 川口市 並木 4丁目15-23
西川口駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
291m エステート西川口 II
埼玉県 川口市 並木 4丁目15-23
西川口駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
292m レジデンス塚越
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目20-13
川口駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
294m デュエット堀越
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目23-4
西川口駅
徒歩10分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

並木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

並木 $kind_labe人口推移 並木における人口推移・動向を調べることができます

並木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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