新井ハイツ(埼玉県 加須市 東栄 1丁目14-36)の価格相場は 20.1万円/㎡ (坪単価 66.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『新井ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
新井ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.00㎡ (2DK) | - | 682万円 | 5.1万 | 9.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新井ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東栄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの加須市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加須市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
新井ハイツの周辺エリア(加須市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東栄 中古マンション価格相場 推移・動向
新井ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 128m | メゾネット野本 埼玉県 加須市 久下 1丁目43-3 | 鴻巣駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 152m | スパイラルガーデンA棟 埼玉県 加須市 久下 1丁目30-10 | 加須駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 177m | アプリコットハウス 埼玉県 加須市 久下 1丁目29-9 | 加須駅 徒歩20分 | | 木造 | 2002年 |
| 190m | ネオアーバンA棟 埼玉県 加須市 久下 1丁目3-7 | 加須駅 徒歩15分 | | 木造 | 2002年 |
| 209m | サンヒルズ 埼玉県 加須市 久下 1丁目39-15 | 加須駅 徒歩15分 | | 木造 | 1997年 |
| 211m | ミーツハオス久下 埼玉県 加須市 久下 1丁目27-1 | 加須駅 徒歩15分 | | 木造 | 2003年 |
| 227m | ラ・ヴェルベール 埼玉県 加須市 久下 1丁目2-3 | 加須駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 241m | フラット野本 埼玉県 加須市 久下 1丁目9-4 | 鴻巣駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 243m | ヴィラファミリア 埼玉県 加須市 東栄 1丁目12-7 | 加須駅 徒歩12分 | | 木造 | 1994年 |
| 255m | 東栄ハイツ 埼玉県 加須市 東栄 1丁目7-10 | 加須駅 徒歩12分 | | 木造 | 1995年 |
| 262m | グリーンハイムB棟 埼玉県 加須市 東栄 1丁目7-4 | 加須駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 283m | ヴィラファミリアアネックス 埼玉県 加須市 東栄 1丁目5-17 | 加須駅 徒歩12分 | | 木造 | 2002年 |
| 286m | ハイツなかよしA棟 埼玉県 加須市 東栄 1丁目3-19 | 加須駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 319m | ベルシャレーかぞ 埼玉県 加須市 久下 1丁目24-6 | 加須駅 徒歩16分 | | 木造 | 2002年 |
| 324m | 藤井ハイツ 埼玉県 加須市 東栄 1丁目1-19 | 加須駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 347m | ヒルサイドテラス 埼玉県 加須市 東栄 2丁目16-60 | 加須駅 徒歩19分 | | 木造 | 1989年 |
| 361m | リバーサイドテラスB棟 埼玉県 加須市 久下 1丁目19-1 | 加須駅 徒歩20分 | | 木造 | 1993年 |
| 367m | スカイコート 埼玉県 加須市 久下 1丁目11-18 | 加須駅 徒歩20分 | | 木造 | 1998年 |
| 374m | 第2丸茂ハイツ 埼玉県 加須市 東栄 1丁目1-1 | 加須駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 375m | グリーンヒルガーデン 埼玉県 加須市 久下 1丁目12-28 | 加須駅 徒歩18分 | | 木造 | 2001年 |
| 471m | メイコーポ 埼玉県 加須市 久下 2丁目5-4 | 加須駅 徒歩25分 | | 木造 | 1991年 |
| 471m | レオパレスエストプロスペール 埼玉県 加須市 東栄 2丁目11-40 | 加須駅 徒歩18分 | | 木造 | 2003年 |
| 483m | レオパレスアルカディア 埼玉県 加須市 東栄 2丁目7-19 | 加須駅 徒歩15分 | | 木造 | 2002年 |
| 483m | リバーサイドテラスA棟 埼玉県 加須市 久下 1丁目19-12 | 加須駅 徒歩30分 | | 木造 | 1992年 |
| 484m | 木村家具ハイツ 埼玉県 加須市 久下 1丁目22-9 | 加須駅 徒歩16分 | | 木造 | 1992年 |
| 493m | ヒルクハイツ 埼玉県 加須市 久下 1丁目20-10 | 加須駅 徒歩20分 | | 木造 | 1990年 |
| 518m | サンテラストーエー 埼玉県 加須市 東栄 2丁目9-24 | 加須駅 徒歩25分 | | 木造 | 1988年 |
| 530m | スカイハイツC棟 埼玉県 加須市 久下 2丁目5-9 | 加須駅 徒歩20分 | | 木造 | 1998年 |
| 566m | スカイハイツ 埼玉県 加須市 久下 2丁目3-10 | 加須駅 徒歩35分 | | 木造 | 1986年 |
| 671m | パティオ久下II 埼玉県 加須市 久下 2丁目6-7 | 加須駅 徒歩23分 | 3階建 | 木造 | 2000年 |
| 688m | ハイネスシンダテ 埼玉県 加須市 久下 6丁目3-1 | 加須駅 徒歩35分 | | 木造 | 1989年 |
| 717m | プラザ野本A棟 埼玉県 加須市 久下 3丁目6-4 | 加須駅 徒歩30分 | | 木造 | 1995年 |
| 721m | プリマヴェーラむつみ 埼玉県 加須市 睦町 2丁目6-22 | 加須駅 徒歩25分 | | 木造 | 1990年 |
| 733m | レオパレスむつみ 埼玉県 加須市 睦町 1丁目7-1 | 加須駅 徒歩15分 | | 木造 | 2007年 |
| 735m | ハイツ泉 埼玉県 加須市 久下 6丁目2-16 | 加須駅 徒歩35分 | | 木造 | 1989年 |
| 748m | 第1コーポカトレア 埼玉県 加須市 久下 6丁目8-15 | 加須駅 徒歩35分 | | 木造 | 1986年 |
| 821m | パークサイドハイネス 埼玉県 加須市 花崎 4丁目3-2 | 花崎駅 徒歩30分 | | 木造 | 1993年 |
| 825m | メゾンフジサワ 埼玉県 加須市 久下 2丁目26-7 | 加須駅 徒歩26分 | | 木造 | 1991年 |
| 828m | フォレスト楽風 埼玉県 加須市 久下 3丁目419-2 | 加須駅 徒歩23分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| 837m | パティオ久下 埼玉県 加須市 久下 4丁目2-6 | 加須駅 徒歩25分 | 3階建 | 木造 | 1999年 |
東栄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
加須市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、加須市での人口が大幅に減少(-8.7%)します。
東栄 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.7 万人 | -5.63% |
| 2045 年 | 9.2 万人 | -5.42% |
| 2040 年 | 9.7 万人 | -4.79% |
| 2035 年 | 10.2 万人 | -3.89% |
| 2030 年 | 10.6 万人 | -3.14% |
| 2025 年 | 10.9 万人 | -1.92% |
| 2020 年 | 11.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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