新井コーポ(埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目525)の価格相場は 26.1万円/㎡ (坪単価 86.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新井コーポの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | 新井コーポ |
| 住所 | 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目525 |
| 建築年 | 1989年 |
| 構造 | 木造 |
| アクセス | その他 つくばエクスプレス線 三郷中央駅 バス8分,バス停より徒歩 3分 |
『新井コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
新井コーポ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 44.50㎡ (2DK) | - | 1,160万円 | 6.0万 | 6.3% |
| 2階 | 44.50㎡ (2DK) | - | 1,160万円 | 6.0万 | 6.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新井コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸ケ崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
新井コーポの周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
戸ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向
新井コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 93m | フジハイツA 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目569-5 | 三郷中央駅 徒歩40分 | | 木造 | 1986年 |
| 118m | エクセルハイムI 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目573 | 金町駅 徒歩77分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 144m | アバンツァート 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目254-2 | 三郷中央駅 徒歩58分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 144m | アバンツァートI 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目254-2 | 三郷中央駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 144m | アバンツァートII 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目254-2 | 三郷中央駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 144m | アバンツァート1 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目254-2 | 三郷中央駅 徒歩59分 | | 木造 | 2012年 |
| 150m | アバンツァート2 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目254-2 | 三郷中央駅 徒歩35分 | | 木造 | 2012年 |
| 210m | Kコーポ戸ケ崎 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目343-3 | 八潮駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 215m | 秀和グリーンコーポ戸ケ崎 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目200-2 | 三郷中央駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 234m | ビラ・シェルター 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目592-3 | 三郷中央駅 徒歩36分 | | 木造 | 1995年 |
| 254m | ベルフルール1 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目180 | 八潮駅 徒歩34分 | | 木造 | 1991年 |
| 255m | ベルフルール三郷I 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目180 | 金町駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 259m | ハイツ野村 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目219-1 | 八潮駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 293m | シティパレス三郷A 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目185-1 | 三郷中央駅 徒歩48分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 293m | シティパレス三郷B 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目185-1 | 松戸駅 徒歩77分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 293m | シティパレス三郷C 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目185-1 | 八潮駅 徒歩34分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 303m | 斎藤コーポ戸ケ崎 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目91-1 | 八潮駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 303m | サイトウコーポ 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目91-1 | 八潮駅 徒歩32分 | | 木造 | 1993年 |
| 334m | 田中コーポ 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目216 | 三郷中央駅 徒歩36分 | | 木造 | 1987年 |
| 338m | エミリーパレス3 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目189-2 | 三郷中央駅 徒歩48分 | | 木造 | 2010年 |
| 340m | エミリーパレスIV 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目189-2 | 八潮駅 徒歩34分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 394m | ハイツタビヤ 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目243-1 | 三郷中央駅 徒歩36分 | | 木造 | 1992年 |
| 445m | シティハイツ 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目545-1 | 八潮駅 徒歩33分 | | 木造 | 1992年 |
| 459m | クローバーハイツA 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目239-6 | 三郷中央駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 477m | ビュープラザフラット 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目237 | 三郷中央駅 徒歩39分 | | 木造 | 1990年 |
| 489m | グランドハイツ 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目538 | 三郷中央駅 徒歩40分 | | 木造 | 2003年 |
| 516m | サンテラス石崎B 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目418 | 松戸駅 徒歩81分 | | 木造 | 1993年 |
| 532m | ウインズ戸ケ崎 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目170-7 | 三郷中央駅 徒歩37分 | | 木造 | 1997年 |
| 532m | リバーサイドリエゾン 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目233-1 | 三郷中央駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 573m | コーポとがさき 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目404 | 松戸駅 徒歩40分 | | 木造 | 1988年 |
| 620m | コーポ戸ケ崎 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目414-2 | 八潮駅 徒歩36分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 636m | ガーデニア 埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目22 | 三郷中央駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 698m | みさき荘 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目8 | 三郷中央駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 713m | テラスアルテンム 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目640-1 | 八潮駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 809m | リバーサイドヴィラ 埼玉県 三郷市 栄 3丁目143-1 | 三郷中央駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 821m | エステート和光 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目729 | 八潮駅 徒歩42分 | | 木造 | 1989年 |
| 832m | シティハイツカズ 埼玉県 三郷市 栄 3丁目150 | 三郷中央駅 徒歩19分 | | 木造 | 1995年 |
| 838m | アバンツァート3 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目704 | 三郷中央駅 徒歩3分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 885m | 富士コーポ 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目730 | 八潮駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 898m | プリメールカーサ 埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目593-4 | 松戸駅 徒歩58分 | | 木造 | 1993年 |
戸ケ崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。
戸ケ崎 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.1 万人 | -0.66% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -0.65% |
| 2040 年 | 14.2 万人 | -0.44% |
| 2035 年 | 14.3 万人 | -0.07% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 14.2 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 14.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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