摩耶シティナダエクシード(兵庫県 神戸市 灘区 岩屋北町 3丁目5-1)の価格相場は 61.3万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

摩耶シティナダエクシード 価格相場・家賃相場
61.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,523 円/㎡
(平均値)
10.7
5.0 円/㎡
灘駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

摩耶シティナダエクシードの価格相場情報

物件の詳細情報

摩耶シティナダエクシードの物件詳細は以下の通りです。

物件名摩耶シティナダエクシード
住所兵庫県 神戸市 灘区 岩屋北町 3丁目5-1
建築年2014年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数130部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル、西日本旅客鉄道、ジェイアール西日本不動産開発
施工会社大鉄工業
管理会社ジェイアール西日本総合ビルサービス
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR神戸線 灘駅  徒歩 5分
阪神 阪神本線 岩屋駅  徒歩 6分
阪急 阪急神戸本線 王子公園駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

摩耶シティナダエクシード』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の摩耶シティナダエクシードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は灘区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する摩耶シティナダエクシードの価格相場、家賃相場は灘区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

摩耶シティナダエクシードの周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
灘区 中古マンション価格相場 推移・動向 灘区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

灘区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

摩耶シティナダエクシードの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m リベール神戸灘1番館
兵庫県 神戸市 灘区 岩屋北町 2丁目6-2
灘駅
徒歩6分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
112m セントラルハイツ灘パート2
兵庫県 神戸市 灘区 岩屋北町 3丁目4-14
岩屋駅
徒歩4分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
121m リベール灘北通り
兵庫県 神戸市 灘区 灘北通 9丁目2-23
王子公園駅
徒歩5分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
175m ドルフ灘スタツィオ
兵庫県 神戸市 灘区 灘北通 9丁目1-10
灘駅
徒歩4分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
178m ワコーレ灘ハウイッシュ
兵庫県 神戸市 灘区 岩屋北町 4丁目4-5
岩屋駅
徒歩3分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
199m レジオン王子公園
兵庫県 神戸市 灘区 城内通 2丁目1-6
王子公園駅
徒歩4分
10階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
204m ドルフ灘アルヴィレージュ
兵庫県 神戸市 灘区 灘北通 10丁目1
灘駅
徒歩4分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
212m 甲南灘コーポラス
兵庫県 神戸市 灘区 岩屋北町 1丁目6-14
西灘駅
徒歩6分
4階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
230m 摩耶シティディライト
兵庫県 神戸市 灘区 灘北通 7丁目5
王子公園駅
徒歩7分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
235m 甲南グランヴェルジュ灘
兵庫県 神戸市 灘区 灘北通 10丁目1-3
灘駅
徒歩3分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
242m エルコートカリヨン灘駅前
兵庫県 神戸市 灘区 灘北通 10丁目1-13
灘駅
徒歩3分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
266m ライオンズマンション王子公園第5
兵庫県 神戸市 灘区 灘北通 7丁目4-13
王子公園駅
徒歩5分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
273m セントラルハイツ灘パート3
兵庫県 神戸市 灘区 岩屋中町 2丁目5-9
岩屋駅
徒歩5分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
291m シンプルライフ王子
兵庫県 神戸市 灘区 城内通 4丁目7-20
王子公園駅
徒歩2分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
301m メゾン・ド・エミュウ
兵庫県 神戸市 灘区 岩屋中町 2丁目6-4
岩屋駅
徒歩6分
6階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
308m サンシャイン灘
兵庫県 神戸市 灘区 岩屋中町 3丁目1-20
岩屋駅
徒歩4分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
330m 摩耶シティコンフォート
兵庫県 神戸市 灘区 灘北通 6丁目5
西灘駅
徒歩7分
8階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
332m リベール灘アビリア
兵庫県 神戸市 灘区 灘南通 6丁目3-1
西灘駅
徒歩5分
14階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
343m サンシャイン王子公園
兵庫県 神戸市 灘区 城内通 2丁目5-22
王子公園駅
徒歩2分
10階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
346m セントラルハイツ灘パート5
兵庫県 神戸市 灘区 岩屋中町 3丁目1-30
岩屋駅
徒歩5分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
350m サニーハウス灘
兵庫県 神戸市 灘区 岩屋北町 5丁目2-32
岩屋駅
徒歩2分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
350m ワコーレ灘ヴァリス
兵庫県 神戸市 灘区 岩屋中町 3丁目1-12
岩屋駅
徒歩4分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
356m プレステージ灘駅前
兵庫県 神戸市 灘区 灘北通 10丁目2-24
灘駅
徒歩1分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
358m メゾン原田
兵庫県 神戸市 灘区 原田通 1丁目1-2
王子公園駅
徒歩4分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
359m ストランドパレー灘
兵庫県 神戸市 灘区 灘北通 10丁目2-23
灘駅
徒歩2分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
365m メゾン・ド・エクラン
兵庫県 神戸市 灘区 岩屋中町 2丁目1-13
岩屋駅
徒歩6分
4階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
375m ライオンズマンション西灘
兵庫県 神戸市 灘区 城内通 1丁目5-12
王子公園駅
徒歩3分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
383m サニーハウス西灘
兵庫県 神戸市 灘区 岩屋中町 2丁目1-28
西灘駅
徒歩5分
7階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
394m メゾン城内
兵庫県 神戸市 灘区 城内通 1丁目5-13
王子公園駅
徒歩3分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
395m ワコーレ神戸灘タワー
兵庫県 神戸市 灘区 灘北通 10丁目2-3
灘駅
徒歩2分
32階建
216部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
407m ワコーレシティオ灘
兵庫県 神戸市 灘区 岩屋北町 7丁目1-21
灘駅
徒歩3分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
410m サンビルダー王子公園
兵庫県 神戸市 灘区 王子町 1丁目2-21
王子公園駅
徒歩2分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
411m 甲南コンセール灘
兵庫県 神戸市 灘区 灘南通 5丁目3-17
西灘駅
徒歩4分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
411m ワコーレブレス灘
兵庫県 神戸市 灘区 岩屋北町 7丁目2-13
灘駅
徒歩3分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
416m リブコート王子公園
兵庫県 神戸市 灘区 王子町 1丁目1-6
王子公園駅
徒歩2分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
429m ライオンズ灘都通
兵庫県 神戸市 灘区 都通 5丁目3-1
西灘駅
徒歩3分
15階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
434m ザサン西灘
兵庫県 神戸市 灘区 王子町 1丁目1-16
王子公園駅
徒歩1分
5階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
436m 万葉ハイツ灘
兵庫県 神戸市 灘区 岩屋中町 5丁目2-33
岩屋駅
徒歩2分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
438m リゾーム灘
兵庫県 神戸市 灘区 岩屋北町 5丁目1-8
岩屋駅
徒歩2分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
453m ヌーヴェルワイズ灘駅前
兵庫県 神戸市 中央区 割塚通 1丁目2
灘駅
徒歩2分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

灘区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市灘区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 神戸市全体が大幅な人口減少する中で、神戸市灘区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあり、神戸市(-8.5%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

灘区 $kind_labe人口推移 灘区における人口推移・動向を調べることができます

灘区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市灘区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.7 万人 -2.19%
2045 13.0 万人 -2.04%
2040 13.3 万人 -1.57%
2035 13.5 万人 -1.03%
2030 13.6 万人 -0.66%
2025 13.7 万人 +0.45%
2020 13.7 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。