披露山アパートメント(神奈川県 逗子市 新宿 4丁目14-1)の価格相場は 35.4万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (24.9㎡) の 884 万円、最も低い部屋は 3階 (24.9㎡) の 884 万円です。

披露山アパートメント 価格相場・家賃相場
35.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,282 円/㎡
(平均値)
60.9
19.0 円/㎡
逗子駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

披露山アパートメントの価格相場情報

物件の詳細情報

披露山アパートメントの物件詳細は以下の通りです。

物件名披露山アパートメント
住所神奈川県 逗子市 新宿 4丁目14-1
建築年1964年
構造RC造
階数3階
アクセス JR JR横須賀線 逗子駅  徒歩 19分
京浜急行 京浜急行逗子線 新逗子駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

披露山アパートメント(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.94㎡
(1K)
-884万円5.7万7.7%
2階24.94㎡
(1K)
-884万円5.7万7.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階24.94㎡
(1K)
-884万円5.7万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の披露山アパートメントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの逗子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する披露山アパートメントの価格相場、家賃相場は新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、逗子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

披露山アパートメントの周辺エリア(逗子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

披露山アパートメントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
フラットワンハート
神奈川県 逗子市 新宿 3丁目1
逗子駅
徒歩13分

木造 2015年
ヴィラージュ逗子コート
神奈川県 逗子市 新宿 2丁目3-8
逗子駅
徒歩12分
3階建
RC造 2013年
シャーメゾン逗子
神奈川県 逗子市 新宿 3丁目8-9
逗子駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
グランツオーベル逗子海岸
神奈川県 逗子市 新宿 1丁目3-4
新逗子駅
徒歩10分
3階建
26部屋
RC造 2012年
ヴィレッジズシコートサウスコート
神奈川県 逗子市 新宿 2丁目3-8
逗子駅
徒歩12分

RC造 2012年
メゾンソレイユ
神奈川県 逗子市 新宿 3丁目8-17
逗子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
イルマーレ
神奈川県 逗子市 新宿 1丁目2-11
逗子駅
徒歩8分

PC造 2008年
エアリアルタウン逗子海岸
神奈川県 逗子市 新宿 2丁目11-11
逗子駅
徒歩11分
3階建
16部屋
鉄骨造 2007年
シーサイドコート逗子海岸ウェリスステージ
神奈川県 逗子市 新宿 5丁目2-8
逗子駅
徒歩14分
3階建
43部屋
RC造 2006年
マリンビュー湘南
神奈川県 逗子市 新宿 2丁目13-18
逗子駅
徒歩14分
3階建
木造 2002年
逗子披露山シーサイドコート
神奈川県 逗子市 新宿 5丁目1-10
逗子駅
徒歩15分
3階建
54部屋
RC造 2002年
ディアコート逗子海岸
神奈川県 逗子市 新宿 2丁目10-10
逗子駅
徒歩12分
3階建
46部屋
RC造 2001年
藤和逗子新宿ホームズ
神奈川県 逗子市 新宿 1丁目1-10
新逗子駅
徒歩9分

RC造 2000年
ライオンズマンション逗子披露山公園
神奈川県 逗子市 新宿 4丁目13-13
逗子駅
徒歩18分

RC造 1999年
ライフヴィラ逗子
神奈川県 逗子市 新宿 2丁目2-11
逗子駅
徒歩9分
5階建
RC造 1999年
S・Kハイツ
神奈川県 逗子市 新宿 3丁目4-15
逗子駅
徒歩14分
2階建
木造 1999年
京急シティ逗子海岸
神奈川県 逗子市 新宿 2丁目3-13
新逗子駅
徒歩10分

RC造 1999年
ハイホーム逗子海岸
神奈川県 逗子市 新宿 1丁目6-43
新逗子駅
徒歩11分

RC造 1998年
ライオンズマリンビュー逗子海岸
神奈川県 逗子市 新宿 2丁目4-21
新逗子駅
徒歩12分

RC造 1998年
パームガーデンA
神奈川県 逗子市 新宿 2丁目2-43
逗子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
シーサイド逗子B棟
神奈川県 逗子市 新宿 3丁目13-58
逗子駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1996年
アドリーム逗子披露山
神奈川県 逗子市 新宿 4丁目10-9
逗子駅
徒歩41分

RC造 1996年
ラ・プラージュ
神奈川県 逗子市 新宿 1丁目5-8
新逗子駅
徒歩12分
3階建
RC造 1995年
シーサイド逗子A棟
神奈川県 逗子市 新宿 3丁目13-58
逗子駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1995年
藤和ライブタウン逗子海岸
神奈川県 逗子市 新宿 2丁目14-28
逗子駅
徒歩14分

RC造 1995年
シーサイド逗子
神奈川県 逗子市 新宿 3丁目13-58
逗子駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
披露山ガーデンフラット
神奈川県 逗子市 新宿 4丁目6-62
逗子駅
徒歩44分

RC造 1994年
サンワード
神奈川県 逗子市 新宿 2丁目11-20
逗子駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
コスモアオイ披露山
神奈川県 逗子市 新宿 4丁目14-8
逗子駅
徒歩18分

木造 1993年
ドウエル1
神奈川県 逗子市 新宿 3丁目7-8
逗子駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
田中ハイツ
神奈川県 逗子市 新宿 3丁目2-10
逗子駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
コースト逗子1990
神奈川県 逗子市 新宿 3丁目6-29
逗子駅
徒歩8分

RC造 1990年
ヒルハウスヒロヤマ
神奈川県 逗子市 新宿 4丁目10-7
逗子駅
徒歩44分

RC造 1990年
ハイツタナカ
神奈川県 逗子市 新宿 3丁目2-10
逗子駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
ヴィラ新宿
神奈川県 逗子市 新宿 3丁目2-16
逗子駅
徒歩12分
2階建
RC造 1989年
シーサイドビラ逗子
神奈川県 逗子市 新宿 3丁目10-16
逗子駅
徒歩9分

木造 1989年
マリンシャトー
神奈川県 逗子市 新宿 2丁目9-18
逗子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
逗子ヒルサイドハウス
神奈川県 逗子市 新宿 3丁目13-20
逗子駅
徒歩13分

RC造 1986年
サザン逗子
神奈川県 逗子市 新宿 1丁目4-17
新逗子駅
徒歩13分
3階建
RC造 1985年
コートハウス逗子
神奈川県 逗子市 新宿 1丁目1-1
新逗子駅
徒歩9分

RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

逗子市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、逗子市での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

新宿 $kind_labe人口推移 新宿における人口推移・動向を調べることができます

新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

逗子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.9 万人 -1.96%
2045 5.0 万人 -2.05%
2040 5.1 万人 -2.57%
2035 5.2 万人 -2.91%
2030 5.4 万人 -3.05%
2025 5.6 万人 -2.43%
2020 5.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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