手塚ビル(神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2973)の価格相場は 37.1万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

手塚ビル 価格相場・家賃相場
37.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,015 円/㎡
(平均値)
41.9
3.0 円/㎡
向ケ丘遊園駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

手塚ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

手塚ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名手塚ビル
住所神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2973
建築年1983年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 向ケ丘遊園駅  徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 登戸駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の手塚ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する手塚ビルの価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

手塚ビルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

手塚ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m Mグランデ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2975
向ケ丘遊園駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
30m イル・ピエーノ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2669
向ケ丘遊園駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
32m サンパールリラ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2968
向ケ丘遊園駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
33m ヴィラサンライト
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2074-1
向ケ丘遊園駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
36m 森山ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2072
向ケ丘遊園駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
40m メゾンサンスプリング
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2668
向ケ丘遊園駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
47m 第2ときわハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2980
向ケ丘遊園駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
72m アールコーポ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2671-3
向ケ丘遊園駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
76m エスカル向ケ丘
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2985
登戸駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
88m 第1ヴィラ・トーヨー
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2953
向ケ丘遊園駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
92m スクエア2
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2701
向ケ丘遊園駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
96m 井出クリエイトビル
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2680-3
向ケ丘遊園駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
97m クレフォート
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2922
向ケ丘遊園駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
107m ピア・セルナ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2922
向ケ丘遊園駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
142m 第2ヨシキビル
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2650-2
登戸駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
142m 小林コーポ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2519
向ケ丘遊園駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
147m 手塚コーポ1
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2960
向ケ丘遊園駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
149m 手塚コーポ2
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2958
向ケ丘遊園駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
156m ヴェルドミール
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2998
向ケ丘遊園駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
157m 幸永ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2684
向ケ丘遊園駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
158m エレック登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2645
向ケ丘遊園駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
169m 第2ネスト向ケ丘ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2710-6
向ケ丘遊園駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
176m グランデMINAMI1
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2929-1
向ケ丘遊園駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
193m 野中デンタルマンション
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2501
向ケ丘遊園駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
199m トヨ・サンバレー
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2800
向ケ丘遊園駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
243m ホームシナノヤ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2023-1
向ケ丘遊園駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
248m 向ケ丘ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2082
向ケ丘遊園駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
253m アムールB
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2628
登戸駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
253m S.Tハイム
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2621-5
登戸駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
253m ヨシザワ第5ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2601
向ケ丘遊園駅
徒歩4分

鉄骨造 1976年
267m ハイツ.エイセイ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2621-3
登戸駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
271m ROMONES
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3029-2
登戸駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
272m トーシンコーポ登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3022-2
向ケ丘遊園駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
277m ユウメゾン
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2850
向ケ丘遊園駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
280m エーデルハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2621
登戸駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
280m アービス登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2623
登戸駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
284m サンビーム野村
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2174
向ケ丘遊園駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
284m ヴィラ向ケ丘
神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 1丁目9-2
向ケ丘遊園駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
284m クリフトンヒルズ
神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 1丁目6-24
向ケ丘遊園駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2011年
286m オリエントハイツ石原
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2473
向ケ丘遊園駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移 多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -1.31%
2045 22.3 万人 -1.05%
2040 22.5 万人 -0.26%
2035 22.6 万人 +0.50%
2030 22.5 万人 +0.09%
2025 22.4 万人 +1.21%
2020 22.2 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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