戸越3丁目(東京都 品川区 戸越 3丁目)の価格相場は 150万円/㎡ (坪単価 495万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

戸越3丁目 価格相場・家賃相場
150 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,967 円/㎡
(平均値)
6.9
0 円/㎡
戸越駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

戸越3丁目の価格相場情報

物件の詳細情報

戸越3丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名戸越3丁目
住所東京都 品川区 戸越 3丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数40部屋
階数15階
用途地域不明
管理会社
アクセス 都営 都営浅草線 戸越駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の戸越3丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する戸越3丁目の価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

戸越3丁目の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
品川区 中古マンション価格相場 推移・動向 品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

戸越3丁目の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m K&Mハイツ3
東京都 品川区 戸越 3丁目11-13
戸越駅
徒歩5分
6階建
RC造 2003年
15m ブリーゼT.S戸越
東京都 品川区 戸越 3丁目11-13
戸越公園駅
徒歩5分

RC造 2013年
19m Precious戸越
東京都 品川区 戸越 3丁目11-14
戸越駅
徒歩5分

RC造 2011年
29m コアビル
東京都 品川区 戸越 3丁目11-16
戸越駅
徒歩3分

RC造 1989年
35m K&Mビル
東京都 品川区 戸越 3丁目11-6
戸越公園駅
徒歩6分

RC造 1978年
43m Brillia品川戸越 耀邸
東京都 品川区 戸越 3丁目847-3他
戸越駅
徒歩5分
15階建
40部屋
RC造 2017年
45m プルミエール戸越
東京都 品川区 戸越 3丁目10-15
戸越駅
徒歩5分

RC造 2010年
49m グランパル戸越
東京都 品川区 戸越 3丁目9-12
戸越駅
徒歩4分

RC造 2011年
52m エムス戸越
東京都 品川区 戸越 5丁目3-1
戸越駅
徒歩5分

RC造 1995年
63m K&Mハイツ2
東京都 品川区 戸越 3丁目10-8
戸越駅
徒歩5分
4階建
RC造 1999年
76m 戸越三丁目・賃貸
東京都 品川区 戸越 3丁目
戸越駅
徒歩0分
11階建
30部屋
RC造 2019年
80m コンビビル
東京都 品川区 戸越 5丁目3-15
戸越公園駅
徒歩4分
3階建
RC造 1967年
84m サン戸越
東京都 品川区 戸越 5丁目1-3
戸越公園駅
徒歩5分

RC造 2002年
105m アズ品川ビル
東京都 品川区 戸越 5丁目4-3
戸越公園駅
徒歩4分

RC造 1992年
113m ホームズ戸越公園
東京都 品川区 戸越 5丁目3-8
戸越公園駅
徒歩4分
3階建
RC造 1973年
154m ムクデンビル
東京都 品川区 戸越 3丁目8-17
戸越駅
徒歩3分

RC造 2004年
157m Y'SHILL戸越
東京都 品川区 戸越 3丁目7-8
戸越駅
徒歩3分

RC造 2012年
161m URBYL戸越駅前
東京都 品川区 戸越 3丁目8-1
戸越駅
徒歩2分

RC造 2003年
168m myasone
東京都 品川区 戸越 3丁目7-2
戸越駅
徒歩3分

RC造 2005年
182m カトーマンション
東京都 品川区 戸越 3丁目7-6
戸越駅
徒歩2分

RC造 1987年
204m ソアブール品川戸越駅前
東京都 品川区 戸越 3丁目5-16
戸越駅
徒歩1分
9階建
24部屋
RC造 2003年
216m スカイコート戸越
東京都 品川区 戸越 3丁目
戸越駅
徒歩3分
4階建
37部屋
RC造 2017年
217m ハイブリッジ戸越公園
東京都 品川区 戸越 5丁目17-3
戸越公園駅
徒歩2分
4階建
RC造 1998年
244m クレセール戸越
東京都 品川区 戸越 2丁目3-12
戸越駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
261m 栄ビル
東京都 品川区 戸越 4丁目3-24
戸越駅
徒歩5分
3階建
RC造 1966年
267m エステート共栄
東京都 品川区 戸越 4丁目3-21
戸越公園駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
299m クレスト戸越
東京都 品川区 戸越 3丁目3-1
戸越駅
徒歩2分

RC造 1987年
300m コアハイム宮前
東京都 品川区 戸越 2丁目2-3
戸越駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年
305m トムメゾン
東京都 品川区 戸越 3丁目4-3
戸越駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
315m サンスイマンション
東京都 品川区 戸越 3丁目4-19
戸越駅
徒歩1分

RC造 1975年
337m 清水ビル
東京都 品川区 戸越 5丁目19-3
戸越駅
徒歩5分

RC造 1992年
346m CasaArgento
東京都 品川区 戸越 3丁目1-11
戸越駅
徒歩1分
6階建
RC造 1995年
352m ウィステリアパーク
東京都 品川区 戸越 4丁目3-10
戸越公園駅
徒歩6分
3階建
RC造 2010年
371m 戸越アールワン・ビル
東京都 品川区 戸越 3丁目1-15
戸越駅
徒歩1分

RC造 1988年
371m サンライズヒルズ
東京都 品川区 戸越 4丁目3-8
戸越駅
徒歩7分

RC造 2009年
377m Smile
東京都 品川区 戸越 3丁目1-6
戸越駅
徒歩1分

RC造 2007年
400m イセヤビル
東京都 品川区 戸越 3丁目2-2
戸越駅
徒歩1分

RC造 1979年
400m フローラ戸越
東京都 品川区 戸越 3丁目2-2
戸越駅
徒歩1分
6階建
RC造 1972年
407m 戸越321
東京都 品川区 戸越 3丁目2-1
戸越駅
徒歩1分

RC造 1996年
527m イーストコートS
東京都 品川区 戸越 1丁目18-3
戸越駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

品川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区 $kind_labe人口推移 品川区における人口推移・動向を調べることができます

品川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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