戸越銀座(東京都 品川区 荏原 2丁目)の価格相場は 150万円/㎡ (坪単価 495万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

戸越銀座 価格相場・家賃相場
150 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,966 円/㎡
(平均値)
6.9
0 円/㎡
戸越銀座駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

戸越銀座の価格相場情報

物件の詳細情報

戸越銀座の物件詳細は以下の通りです。

物件名戸越銀座
住所東京都 品川区 荏原 2丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数80部屋
階数7階
用途地域不明
管理会社
アクセス 東急 東急池上線 戸越銀座駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の戸越銀座の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する戸越銀座の価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

戸越銀座の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
品川区 中古マンション価格相場 推移・動向 品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

戸越銀座の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m ハイツ朱鷺
東京都 品川区 荏原 2丁目1-11
戸越銀座駅
徒歩4分

RC造 1994年
27m 第7三井ビル
東京都 品川区 荏原 2丁目1-15
戸越銀座駅
徒歩5分

RC造 1979年
31m ジュネス荏原
東京都 品川区 荏原 2丁目1-16
戸越銀座駅
徒歩5分
5階建
RC造 1984年
65m ジェイパーク戸越銀座
東京都 品川区 荏原 2丁目2-14
戸越銀座駅
徒歩4分

RC造 2001年
71m ジェイパーク戸越銀座ブランシェール
東京都 品川区 荏原 2丁目2-14
戸越銀座駅
徒歩4分
7階建
41部屋
RC造 2001年
91m ソアール戸越
東京都 品川区 荏原 2丁目4-40
戸越銀座駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
157m 文京メディカルビル
東京都 品川区 荏原 2丁目3-9
戸越銀座駅
徒歩5分
5階建
RC造 1969年
167m SebonPassageEbara
東京都 品川区 荏原 2丁目3-17
戸越銀座駅
徒歩5分

RC造 2004年
223m YSプラザ
東京都 品川区 荏原 2丁目8-2
戸越銀座駅
徒歩7分

RC造 1996年
286m リベール
東京都 品川区 荏原 1丁目4-2
不動前駅
徒歩7分
3階建
RC造 2000年
300m サンライズコーポ
東京都 品川区 荏原 1丁目14-2
戸越銀座駅
徒歩7分

RC造 1976年
304m ステージファースト武蔵小山
東京都 品川区 荏原 2丁目9-10
戸越駅
徒歩8分
11階建
RC造 1997年
321m カーサ荏原
東京都 品川区 荏原 2丁目10-15
戸越銀座駅
徒歩7分

RC造 1983年
327m ストーク武蔵小山弐番館
東京都 品川区 荏原 2丁目18-5
戸越銀座駅
徒歩5分
11階建
RC造 1993年
339m マンションナガヤ
東京都 品川区 荏原 2丁目17-3
戸越銀座駅
徒歩5分

RC造 1987年
341m ミツミネハウス
東京都 品川区 荏原 1丁目2-10
不動前駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
366m プライムコート不動前
東京都 品川区 荏原 1丁目2-16
不動前駅
徒歩8分
4階建
RC造 2013年
369m プルミエール小山
東京都 品川区 荏原 2丁目17-7
戸越銀座駅
徒歩5分

RC造 1992年
374m ROOMS
東京都 品川区 荏原 1丁目5-2
不動前駅
徒歩7分
3階建
RC造 2005年
380m スタジオG
東京都 品川区 荏原 2丁目6-2
戸越銀座駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
397m ケルミス
東京都 品川区 荏原 2丁目16-4
戸越銀座駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
397m プリンス2
東京都 品川区 荏原 2丁目16-4
戸越銀座駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
403m エスポワールハイツ
東京都 品川区 荏原 2丁目17-28
戸越銀座駅
徒歩7分

RC造 1984年
403m 朝日武蔵小山マンション
東京都 品川区 荏原 2丁目17-9
戸越銀座駅
徒歩6分
3階建
RC造 1986年
423m セフィール
東京都 品川区 荏原 2丁目17-25
戸越銀座駅
徒歩7分
3階建
RC造 1982年
446m ゆうき2
東京都 品川区 荏原 2丁目15-11
武蔵小山駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
453m プチシャトー平塚橋
東京都 品川区 荏原 2丁目17-23
戸越銀座駅
徒歩7分
4階建
12部屋
RC造 1972年
458m 小山グリーンハイツ
東京都 品川区 荏原 2丁目16-19
武蔵小山駅
徒歩8分
5階建
RC造 1971年
614m フェアハウス
東京都 品川区 荏原 3丁目2-13
武蔵小山駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
623m 山本ビル
東京都 品川区 荏原 4丁目2-6
武蔵小山駅
徒歩7分
4階建
RC造 1970年
630m ワールドパレス武蔵小山3
東京都 品川区 荏原 4丁目2-5
武蔵小山駅
徒歩4分

RC造 1986年
634m ビューパレス
東京都 品川区 荏原 3丁目3-2
武蔵小山駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
656m グリーンヒル柴田屋
東京都 品川区 荏原 4丁目2-2
武蔵小山駅
徒歩6分

RC造 1980年
883m ヤマトビル
東京都 品川区 荏原 5丁目2-10
西小山駅
徒歩10分

RC造 1994年
916m レインボーハイツ
東京都 品川区 荏原 6丁目8-2
西小山駅
徒歩8分

RC造 1978年
1002m LA.アース西小山
東京都 品川区 荏原 6丁目5-2
西小山駅
徒歩9分
7階建
31部屋
RC造 2007年
1004m LA.earthニシコヤマ
東京都 品川区 荏原 6丁目5-2
西小山駅
徒歩9分

RC造 2006年
1035m Fortuna
東京都 品川区 荏原 5丁目9-2
西小山駅
徒歩7分

RC造 1995年
1131m 内藤マンション
東京都 品川区 荏原 6丁目2-7
西小山駅
徒歩6分

RC造 1974年
1132m マンション伊沢
東京都 品川区 荏原 6丁目2-5
西小山駅
徒歩8分
6階建
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

品川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区 $kind_labe人口推移 品川区における人口推移・動向を調べることができます

品川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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