戸田南住宅(埼玉県 戸田市 南町 8-5)の価格相場は 23.2万円/㎡ (坪単価 76.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

戸田南住宅 価格相場・家賃相場
23.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
598 円/㎡
(平均値)
51.9
11.0 円/㎡
戸田公園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

戸田南住宅の価格相場情報

物件の詳細情報

戸田南住宅の物件詳細は以下の通りです。

物件名戸田南住宅
住所埼玉県 戸田市 南町 8-5
建築年1973年
構造RC造
総戸数40部屋
階数5階
アクセス JR JR埼京線 戸田公園駅  徒歩 11分
JR JR埼京線 戸田駅  徒歩 23分
都営 都営三田線 西台駅  徒歩 47分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

戸田南住宅(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20256.27㎡
(3LDK)
-1,305万円3.4万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の戸田南住宅の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸田市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの埼玉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する戸田南住宅の価格相場、家賃相場は戸田市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

戸田南住宅の周辺エリア(埼玉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸田市 中古マンション価格相場 推移・動向 戸田市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸田市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

戸田南住宅の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
オーベル戸田公園レジデンス(オーベルトダコウエンレジデンス)
埼玉県 戸田市 本町 2丁目1712
戸田公園駅
徒歩6分
11階建
43部屋
RC造 2021年
ジオ戸田公園(ジオトダコウエン)
埼玉県 戸田市 上戸田 2丁目42-1
戸田公園駅
徒歩9分
8階建
40部屋
RC造 2021年
パークホームズ戸田公園(パークホームズトダコウエン)
埼玉県 戸田市 川岸 3丁目2139-1
戸田公園駅
徒歩8分
8階建
76部屋
RC造 2021年
サンクレイドル北戸田(サンクレイドルキタトダ)
埼玉県 戸田市 大字新曽 字芦原-1938
北戸田駅
徒歩10分
8階建
40部屋
RC造 2020年
サンクレイドル北戸田II(サンクレイドルキタトダII)
埼玉県 戸田市 大字新曽 字稲荷1531-1
北戸田駅
徒歩9分
6階建
47部屋
RC造 2020年
プレミスト戸田公園
埼玉県 戸田市 中町 2丁目365
戸田公園駅
徒歩13分
10階建
100部屋
RC造 2018年
DROOM笹目4丁目
埼玉県 戸田市 笹目 4丁目20-3
西川口駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2017年
片倉第3マンション
埼玉県 戸田市 中町 2丁目14-25
戸田公園駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2017年
ウイングバード
埼玉県 戸田市 本町 4丁目13-9
戸田公園駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2017年
ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン
埼玉県 戸田市 南町
戸田公園駅
徒歩10分
9階建
38部屋
RC造 2017年
ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目1
戸田公園駅
徒歩16分
8階建
130部屋
RC造 2017年
グローベル北戸田 ステーションアリーナ
埼玉県 戸田市 大字下笹目 字谷口115番17
北戸田駅
徒歩2分
14階建
39部屋
RC造 2017年
戸田本町
埼玉県 戸田市 本町 1丁目
戸田公園駅
徒歩0分
3階建
36部屋
RC造 2017年
戸田公園
埼玉県 戸田市 下前 2丁目
戸田公園駅
徒歩0分
11階建
30部屋
RC造 2017年
PRINCIPAL
埼玉県 戸田市 上戸田 5丁目20-3
戸田駅
徒歩13分
6階建
RC造 2016年
プリンシパル
埼玉県 戸田市 上戸田 5丁目20-5
戸田駅
徒歩6分
6階建
RC造 2016年
AZEST-RENT西川口
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目10-2
西川口駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
アステイオス
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目33-13
西川口駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2016年
ボン・フレール
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目18-16
戸田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ワイズ・喜沢
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目27-22
西川口駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
アムール カトレアヒルズ
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目28-2
西川口駅
徒歩18分
2階建
木造 2016年
ベスト戸田公園
埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目6-18
戸田公園駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
ラ・ルーチェ
埼玉県 戸田市 笹目 1丁目13-18
戸田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2016年
ヴィーノV
埼玉県 戸田市 笹目 1丁目14-17
戸田駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
ココ・ひばり
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目7-22
戸田駅
徒歩22分
2階建
木造 2016年
戸田市笹目2丁目シャーメゾン
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目14-7
戸田駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2016年
アーバン
埼玉県 戸田市 笹目 5丁目8-17
戸田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年
カレント
埼玉県 戸田市 笹目 5丁目30-10
武蔵浦和駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
カーサ・セレッソ
埼玉県 戸田市 笹目 8丁目7-3
戸田公園駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ピーチ戸田公園
埼玉県 戸田市 下前 1丁目9-22
戸田公園駅
徒歩10分
3階建
木造 2016年
モデルノ レジデンス
埼玉県 戸田市 下前 1丁目9-27
西川口駅
徒歩2分
7階建
RC造 2016年
ハピネス戸田公園
埼玉県 戸田市 下前 2丁目12-5
戸田公園駅
徒歩6分
3階建
木造 2016年
エクセルシティ戸田公園
埼玉県 戸田市 本町 1丁目21-19
西川口駅
徒歩1分
8階建
RC造 2016年
プリムヴェールE戸田公園
埼玉県 戸田市 本町 2丁目10-18
戸田公園駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
アイアンワークス
埼玉県 戸田市 本町 3丁目15-27
戸田公園駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2016年
レオネクストグラティチュード
埼玉県 戸田市 本町 4丁目7-25
戸田公園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
ハイツ秋元
埼玉県 戸田市 美女木 1丁目25-4
西浦和駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 2016年
ボナール
埼玉県 戸田市 美女木 2丁目30-6
北戸田駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2016年
MAST ラ ルーチェ
埼玉県 戸田市 美女木 3丁目23-1
北戸田駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2016年
アンビシャス西川口
埼玉県 戸田市 中町 1丁目1番6
西川口駅
徒歩14分
7階建
57部屋
RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸田市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

戸田市 $kind_labe人口推移 戸田市における人口推移・動向を調べることができます

戸田市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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