戸沢荘(埼玉県 川口市 元郷 2丁目12-3)の価格相場は 8.9万円/㎡ (坪単価 29.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『戸沢荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
戸沢荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 25.00㎡ (2K) | - | 224万円 | 6.0万 | 32.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 24.75㎡ (2K) | - | 220万円 | 6.0万 | 32.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の戸沢荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
戸沢荘の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
元郷 中古マンション価格相場 推移・動向
戸沢荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55m | パークハイム元郷 埼玉県 川口市 元郷 2丁目14-9 | 川口元郷駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 62m | エステートピアカネコ 埼玉県 川口市 元郷 2丁目13-4 | 川口元郷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 96m | オレンジハウス 埼玉県 川口市 元郷 2丁目8-12 | 川口元郷駅 徒歩9分 | | 木造 | 1983年 |
| 144m | コーポ福田 埼玉県 川口市 元郷 4丁目7-18 | 川口元郷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1974年 |
| 153m | エステートピアシャルム2 埼玉県 川口市 元郷 3丁目1-9 | 川口元郷駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 153m | シャルムII 埼玉県 川口市 元郷 3丁目1-9 | 川口元郷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 168m | レオパレス川口第34 埼玉県 川口市 元郷 2丁目7-5 | 川口元郷駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 182m | アサヒコーポ 埼玉県 川口市 元郷 4丁目7-16 | 川口元郷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1974年 |
| 191m | 宇田川コーポ 埼玉県 川口市 元郷 4丁目3-21 | 川口元郷駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 211m | ルピナス 埼玉県 川口市 元郷 2丁目1-28 | 川口元郷駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 216m | 新田ハイツ 埼玉県 川口市 元郷 4丁目3-10 | 川口元郷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| 233m | 池田荘 埼玉県 川口市 元郷 3丁目3-5 | 川口元郷駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 235m | アムール ジャニス 埼玉県 川口市 元郷 4丁目8-7 | 川口元郷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 240m | カナディアンハイツカタノ 埼玉県 川口市 元郷 4丁目9-14 | 川口元郷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 266m | コーポ南 埼玉県 川口市 元郷 4丁目9-6 | 川口元郷駅 徒歩9分 | | 木造 | 1986年 |
| 273m | セパージュ 埼玉県 川口市 元郷 3丁目9-12 | 川口元郷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 283m | レオパレス川口第23 埼玉県 川口市 元郷 4丁目4-25 | 川口元郷駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 288m | 栄コーポ 埼玉県 川口市 元郷 3丁目6-18 | 川口元郷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 299m | グリーンパレス 埼玉県 川口市 元郷 3丁目9-11 | 川口元郷駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| 314m | ベルハイムA棟 埼玉県 川口市 元郷 4丁目10-4 | 川口元郷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 314m | OLIVE 埼玉県 川口市 元郷 4丁目4-10 | 川口元郷駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 314m | 中山荘 埼玉県 川口市 元郷 4丁目13-16 | 川口元郷駅 徒歩11分 | | 木造 | 1979年 |
| 318m | ベルハイムA 埼玉県 川口市 元郷 4丁目10-4 | 川口元郷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 320m | ベートシャロム 埼玉県 川口市 元郷 3丁目6-10 | 川口元郷駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 321m | ラ セレブ 埼玉県 川口市 元郷 4丁目13-4 | 川口元郷駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 328m | 第二はなのい荘 埼玉県 川口市 元郷 4丁目8-15 | 川口元郷駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 331m | むつみ荘 埼玉県 川口市 元郷 1丁目10-13 | 川口元郷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1965年 |
| 336m | 相原ハイツ 埼玉県 川口市 元郷 1丁目11-4 | 川口元郷駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 338m | 金子荘 埼玉県 川口市 元郷 1丁目11-5 | 川口元郷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 342m | 元郷三井荘 埼玉県 川口市 元郷 3丁目6-11 | 川口元郷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1981年 |
| 349m | 三笠コーポ 埼玉県 川口市 元郷 3丁目10-15 | 川口元郷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 350m | コーポミカサ 埼玉県 川口市 元郷 3丁目10-15 | 川口元郷駅 徒歩13分 | | 木造 | 1982年 |
| 356m | NKハイム元郷 埼玉県 川口市 元郷 3丁目7-7 | 川口元郷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 360m | 板橋コーポ 埼玉県 川口市 元郷 1丁目23-13 | 川口元郷駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 379m | ハイツモリタ 埼玉県 川口市 元郷 1丁目1-17 | 川口元郷駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 392m | 欅ホームズ 埼玉県 川口市 元郷 3丁目8-15 | 川口駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 392m | 欅ホームズI 埼玉県 川口市 元郷 3丁目8-15 | 川口元郷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 395m | エステートMK 埼玉県 川口市 元郷 1丁目14-7 | 川口元郷駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 1989年 |
| 397m | アムールブンゴ 埼玉県 川口市 元郷 1丁目9-4 | 川口元郷駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 401m | エステートピアシャルム3 埼玉県 川口市 元郷 1丁目22-13 | 川口元郷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
元郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。
元郷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.0 万人 | -0.65% |
| 2045 年 | 60.4 万人 | -0.39% |
| 2040 年 | 60.6 万人 | -0.11% |
| 2035 年 | 60.7 万人 | +0.19% |
| 2030 年 | 60.5 万人 | +0.52% |
| 2025 年 | 60.2 万人 | +1.35% |
| 2020 年 | 59.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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