戸塚グリーンヒルダイヤモンドマンション(神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 2420-6)の価格相場は 2.5万円/㎡ (坪単価 8.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

戸塚グリーンヒルダイヤモンドマンション 価格相場・家賃相場
2.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
775 円/㎡
(平均値)
36.9
39.5 円/㎡
戸塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

戸塚グリーンヒルダイヤモンドマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

戸塚グリーンヒルダイヤモンドマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名戸塚グリーンヒルダイヤモンドマンション
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 2420-6
建築年1988年
構造RC造
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

戸塚グリーンヒルダイヤモンドマンション(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階80.28㎡
(3LDK)
-204万円6.2万36.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階80.28㎡
(3LDK)
-204万円6.2万36.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の戸塚グリーンヒルダイヤモンドマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する戸塚グリーンヒルダイヤモンドマンションの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

戸塚グリーンヒルダイヤモンドマンションの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

戸塚グリーンヒルダイヤモンドマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
154m ステージ山手台サウス一番館
神奈川県 横浜市 泉区 領家 4丁目1-3
踊場駅
徒歩17分

RC造 1992年
167m メイプルセブン
神奈川県 横浜市 泉区 領家 4丁目2-1
踊場駅
徒歩20分
5階建
RC造 1995年
226m ライフバード戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 鳥が丘 13-1
踊場駅
徒歩15分

RC造 1996年
235m ステージ山手台サウス二番館
神奈川県 横浜市 泉区 領家 3丁目2-1
弥生台駅
徒歩27分
6階建
RC造 1995年
250m スペースイン鳥が丘
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 3521-4
踊場駅
徒歩18分

RC造 1995年
282m ステージ山手台サウス三番館
神奈川県 横浜市 泉区 領家 2丁目12-2
戸塚駅
徒歩43分

RC造 1995年
300m ドルチェ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 鳥が丘 12-4
踊場駅
徒歩13分

RC造 1995年
431m リーフフォレスト
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 2184-4
戸塚駅
徒歩23分

RC造 1999年
434m グランパティオ1
神奈川県 横浜市 泉区 領家 4丁目22-1
中田駅
徒歩14分

RC造 1996年
461m グランドシャトーレ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1784-1
踊場駅
徒歩26分

RC造 1994年
462m グランパティオ6
神奈川県 横浜市 泉区 領家 4丁目22-1
踊場駅
徒歩14分

RC造 1996年
474m ポートハイム戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 2118-3
踊場駅
徒歩25分

RC造 1992年
485m グランパティオ3
神奈川県 横浜市 泉区 領家 4丁目22-1
踊場駅
徒歩14分

RC造 1996年
488m グランパティオ5
神奈川県 横浜市 泉区 領家 4丁目22-1
弥生台駅
徒歩39分

RC造 1996年
507m グランパティオ4
神奈川県 横浜市 泉区 領家 4丁目22-1
踊場駅
徒歩14分

RC造 1996年
525m ラ・シャルマン
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 2161
弥生台駅
徒歩41分

RC造 2002年
609m ヒルサイドテラス山手台
神奈川県 横浜市 泉区 領家 3丁目14-1
戸塚駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
619m メゾンドクラ
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 599-2
中田駅
徒歩24分

RC造 2006年
622m プライムステージ21
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1627-13
戸塚駅
徒歩44分

RC造 2003年
640m メゾンドクラ
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 599-1
中田駅
徒歩24分

RC造 2006年
641m ヒルサイドテラス山手台2
神奈川県 横浜市 泉区 領家 1丁目19-1
弥生台駅
徒歩18分
3階建
RC造 1993年
653m ファミリービレッジ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1808-1
戸塚駅
徒歩30分

RC造 2013年
665m 戸塚グリーンヒルA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 3043-4
戸塚駅
徒歩18分

RC造 1985年
687m 戸塚グリーンヒルC棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 3043-4
戸塚駅
徒歩19分

RC造 1985年
700m 戸塚グリーンヒルB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 3043-4
戸塚駅
徒歩18分

RC造 1985年
712m アゼリア岡津
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 321
戸塚駅
徒歩37分

RC造 1994年
733m 第二矢部町不動産ビルT・Sハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 53-3
戸塚駅
徒歩61分

RC造 1989年
758m アドバンテージ・ヴィラ岡津
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 25-8
戸塚駅
徒歩51分

RC造 1995年
766m キャッスル戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1025-27
戸塚駅
徒歩15分

RC造 1982年
778m ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1025-5
戸塚駅
徒歩14分
7階建
141部屋
RC造 2004年
798m ビッグヴァンステージ弥生台
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 25-1
弥生台駅
徒歩27分

RC造 1997年
812m ライオンズマンション戸塚第10
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1029-1
戸塚駅
徒歩15分

RC造 1984年
821m グレーシアパーク山手台EAST 弐番館
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 110-4
戸塚駅
徒歩51分
7階建
86部屋
RC造 2002年
823m グレーシアパーク山手台イースト弐番館
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 110-4
弥生台駅
徒歩32分

RC造 2001年
829m サイドヒル矢部2号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1025-3
戸塚駅
徒歩17分

RC造 2003年
837m アーク戸塚ヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1029-1
戸塚駅
徒歩15分

RC造 1996年
837m グレーシアパーク山手台イースト壱番館
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 110-3
弥生台駅
徒歩36分

RC造 2001年
842m グレーシアパーク山手台EAST 壱番館
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 110-3
戸塚駅
徒歩51分
7階建
86部屋
RC造 2002年
851m オレンジハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1083
戸塚駅
徒歩16分

RC造 1990年
858m グレーシアパーク山手台イースト参番館
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 115-2
弥生台駅
徒歩29分

RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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