成田フラッツ(千葉県 成田市 花崎町 146-8)の価格相場は -33.06万円/㎡ (坪単価 -109.30万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

成田フラッツ 価格相場・家賃相場
-33.06 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,571 円/㎡
(平均値)
33.9
7.0 円/㎡
京成成田駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

成田フラッツ(千葉県 成田市 花崎町 146-8)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『成田市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『成田市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「花崎町」、「京成成田駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

成田フラッツの物件詳細は以下の通りです。

物件名成田フラッツ
住所千葉県 成田市 花崎町 146-8
建築年1991年
構造RC造
アクセス 京成 京成本線 京成成田駅  徒歩 7分
JR JR成田線我孫子支線 成田駅  徒歩 10分
JR JR成田線 成田駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

成田フラッツ(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階43.73㎡
(2DK)
--6.7万-
3階40.81㎡
(2DK)
--6.5万-
3階40.81㎡
(2DK)
--6.5万-

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階40.81㎡
(2DK)
--6.5万-
4階40.81㎡
(2DK)
--6.5万-

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階42.21㎡
(2DK)
--6.6万-
5階40.81㎡
(2DK)
--6.5万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の成田フラッツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する成田フラッツの価格相場、家賃相場は花崎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

成田フラッツの周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花崎町 中古マンション価格相場 推移・動向 花崎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花崎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

成田フラッツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
スカイタウン成田
千葉県 成田市 花崎町 828-11
京成成田駅
徒歩1分

SRC造 2015年
プレドラガールNARITA
千葉県 成田市 花崎町 533-10
成田駅
徒歩2分

RC造 2012年
エリーゾ表参道
千葉県 成田市 花崎町 530-2
成田駅
徒歩3分

RC造 2011年
グランディール表参道
千葉県 成田市 花崎町 534
成田駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
つるやビル
千葉県 成田市 花崎町 816
成田駅
徒歩2分

RC造 2006年
アパガーデンピア成田駅前
千葉県 成田市 花崎町 928-2
京成成田駅
徒歩2分

SRC造 2002年
森田ビル
千葉県 成田市 花崎町 963
京成成田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
出山ビル
千葉県 成田市 花崎町 945
京成成田駅
徒歩3分

RC造 1999年
アパガーデンコート成田駅前
千葉県 成田市 花崎町 920
京成成田駅
徒歩2分

RC造 1999年
ササガワハイツ
千葉県 成田市 花崎町 846-16
成田駅
徒歩1分

木造 1993年
大清ビル
千葉県 成田市 花崎町 750-38
京成成田駅
徒歩2分

RC造 1993年
第10CIマンション
千葉県 成田市 花崎町 740-10
成田駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
成田フラッツ
千葉県 成田市 花崎町 146-8
京成成田駅
徒歩7分

RC造 1991年
成田TTビル
千葉県 成田市 花崎町 801-1
京成成田駅
徒歩3分

SRC造 1990年
ファーストステージ成田
千葉県 成田市 花崎町 847
成田駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
タムラビル
千葉県 成田市 花崎町 816-2
京成成田駅
徒歩1分

SRC造 1986年
センチュリー成田ビル
千葉県 成田市 花崎町 807-1
京成成田駅
徒歩3分

RC造 1985年
ホクセイビル
千葉県 成田市 花崎町 799-7
京成成田駅
徒歩3分

RC造 1984年
鈴木ビル
千葉県 成田市 花崎町 839
成田駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
信水舎ビル信水ステーションハイツ
千葉県 成田市 花崎町 818
成田駅
徒歩3分

RC造 1983年
石川荘
千葉県 成田市 花崎町 827-1
京成成田駅
徒歩5分

木造 1979年
フラワーハイツ
千葉県 成田市 花崎町 726-1
成田駅
徒歩5分

木造 1978年
開運不動産ビル
千葉県 成田市 花崎町 790-7
京成成田駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
アーバンヒルズ
千葉県 成田市 花崎町 825-1
京成成田駅
徒歩4分
2階建
4部屋
木造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。

花崎町 $kind_labe人口推移 花崎町における人口推移・動向を調べることができます

花崎町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

成田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.81%
2045 13.0 万人 -1.58%
2040 13.2 万人 -0.99%
2035 13.4 万人 -0.52%
2030 13.4 万人 -0.07%
2025 13.4 万人 +1.11%
2020 13.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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