成瀬タウンハイツ(東京都 町田市 南成瀬 2丁目12-22)の価格相場は 40.0万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (42.5㎡) の 1,700 万円、最も低い部屋は 2階 (42.2㎡) の 1,687 万円です。

成瀬タウンハイツ 価格相場・家賃相場
40.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,812 円/㎡
(平均値)
33.0
11.0 円/㎡
成瀬駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

成瀬タウンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

成瀬タウンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名成瀬タウンハイツ
住所東京都 町田市 南成瀬 2丁目12-22
建築年1992年
構造木造
アクセス JR JR横浜線 成瀬駅  徒歩 11分
小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

成瀬タウンハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.50㎡
(2DK)
-1,700万円7.7万5.4%
1階42.23㎡
(2DK)
-1,687万円7.7万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.50㎡
(2DK)
-1,700万円7.7万5.4%
2階42.23㎡
(2DK)
-1,687万円7.7万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の成瀬タウンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南成瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する成瀬タウンハイツの価格相場、家賃相場は南成瀬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

成瀬タウンハイツの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南成瀬 中古マンション価格相場 推移・動向 南成瀬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南成瀬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

成瀬タウンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m クレスト南成瀬22
東京都 町田市 南成瀬 2丁目32-11
成瀬駅
徒歩13分

木造 1993年
60m クレスト南成瀬 II
東京都 町田市 南成瀬 2丁目32-32
成瀬駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
61m クレスト南成瀬21
東京都 町田市 南成瀬 2丁目32-32
成瀬駅
徒歩10分

木造 1993年
139m 佐藤コーポ
東京都 町田市 南成瀬 2丁目5-14
成瀬駅
徒歩9分
2階建
木造 1985年
147m ハイツエル
東京都 町田市 南成瀬 2丁目5-15
成瀬駅
徒歩9分

木造 1985年
178m シャープ&フラット
東京都 町田市 南成瀬 2丁目19-7
成瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
219m ペパーミントハウス
東京都 町田市 南成瀬 2丁目21-7
成瀬駅
徒歩9分

木造 1990年
220m ウィル南成瀬B棟
東京都 町田市 南成瀬 2丁目3-2
成瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
222m カーサ栄
東京都 町田市 南成瀬 2丁目22-1
成瀬駅
徒歩10分

木造 1987年
232m ウィル南成瀬A棟
東京都 町田市 南成瀬 2丁目3-3
成瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
237m コーポフリージャ
東京都 町田市 南成瀬 2丁目3-5
成瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
238m アウスレーゼ
東京都 町田市 南成瀬 2丁目22-16
成瀬駅
徒歩8分

木造 2006年
294m グランリーオ南成瀬
東京都 町田市 南成瀬 2丁目24-2
成瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
297m マスドハイツ
東京都 町田市 南成瀬 2丁目8-9
成瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
305m 屋根一ハイツ
東京都 町田市 南成瀬 2丁目23-9
成瀬駅
徒歩6分

木造 1985年
317m カーサゾラ2
東京都 町田市 南成瀬 2丁目2-11
成瀬駅
徒歩8分

木造 1999年
318m コーポ工藤
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目25-1
成瀬駅
徒歩6分

木造 1987年
320m サクセスハイム
東京都 町田市 南成瀬 1丁目18-10
成瀬駅
徒歩8分

木造 1990年
324m 第二幸ハイツ
東京都 町田市 南成瀬 3丁目7-1
成瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
327m カーサゾラ
東京都 町田市 南成瀬 2丁目2-10
成瀬駅
徒歩5分

木造 1989年
338m コーポはる
東京都 町田市 南成瀬 2丁目24-3
成瀬駅
徒歩10分

木造 1982年
340m 正栄ハイツ
東京都 町田市 南成瀬 3丁目7-3
成瀬駅
徒歩7分

木造 2004年
345m ドミール・ブラーンシュ
東京都 町田市 南成瀬 3丁目7-26
成瀬駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
350m フォレストヒルズイースト
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目1741-3
成瀬駅
徒歩9分

木造 1994年
357m 小倉コーポ
東京都 町田市 南成瀬 3丁目7-13
成瀬駅
徒歩7分

木造 1983年
358m コーポ成瀬
東京都 町田市 成瀬 8丁目2-19
成瀬駅
徒歩13分

木造 1988年
380m アボットK
東京都 町田市 成瀬 8丁目2-22
成瀬駅
徒歩19分

木造 2010年
390m シャルム成瀬
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目23-16
成瀬駅
徒歩5分

木造 1990年
391m ハイム奈航詩
東京都 町田市 南成瀬 1丁目16-5
成瀬駅
徒歩5分

木造 1980年
392m ヴィラ・ムラカミ
東京都 町田市 南成瀬 1丁目19-9
成瀬駅
徒歩8分

木造 1992年
394m VILLA村上
東京都 町田市 南成瀬 1丁目19-9
成瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
396m キャピタルメゾンA棟
東京都 町田市 成瀬 8丁目4-8
成瀬駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
403m キャピタルメゾンB棟
東京都 町田市 成瀬 8丁目4-10
成瀬駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
417m コーポやまき第二
東京都 町田市 成瀬 8丁目5-1
成瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
420m コーポやまき
東京都 町田市 成瀬 8丁目5-1
成瀬駅
徒歩15分

木造 1986年
425m ビレッジハイム
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目22-3
成瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
430m コンフォリア成瀬が丘
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目28-3
成瀬駅
徒歩6分

木造 2012年
430m 成瀬が丘ハイツ
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目22-13
成瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
431m グリーンレカン
東京都 町田市 成瀬が丘 3丁目28-9
成瀬駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
438m ロッソコルサ
東京都 町田市 成瀬 8丁目21-9
成瀬駅
徒歩13分

木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南成瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

南成瀬 $kind_labe人口推移 南成瀬における人口推移・動向を調べることができます

南成瀬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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