愛3番館(北海道 札幌市 白石区 本通 4丁目北2-1)の価格相場は 21.1万円/㎡ (坪単価 69.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
愛3番館の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | 愛3番館 |
| 住所 | 北海道 札幌市 白石区 本通 4丁目北2-1 |
| 建築年 | 1994年 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 30部屋 |
| 階数 | 11階 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 分譲会社 | 三愛地所 |
| 施工会社 | 小松建設工業、三愛地所 |
| 管理会社 | 二幸産業 |
| 備考 | エレベーター、2沿線以上利用 |
| アクセス | 札幌市営 札幌市東西線 白石駅 徒歩 10分 JR JR函館本線 白石駅 徒歩 10分 JR JR千歳線 白石駅 徒歩 10分 札幌市営 札幌市東西線 南郷7丁目駅 徒歩 18分 札幌市営 札幌市東西線 白石駅 徒歩 19分 JR JR函館本線 白石駅 徒歩 19分 JR JR千歳線 白石駅 徒歩 19分 |
『愛3番館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
愛3番館(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の愛3番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白石区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
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|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
愛3番館の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
白石区 中古マンション価格相場 推移・動向
愛3番館の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76m | クリーンリバー白石2 北海道 札幌市 白石区 本通 4丁目北2-8 | 白石駅 徒歩9分 | 4階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 176m | ロイヤルシャトー白石本通 北海道 札幌市 白石区 本通 3丁目南2-30 | 白石駅 徒歩12分 | 11階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 211m | クリーンリバー白石 北海道 札幌市 白石区 平和通 3丁目南2-12 | 白石駅 徒歩7分 | 7階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 227m | サンロード白石本通 北海道 札幌市 白石区 本通 2丁目北7-1 | 白石駅 徒歩10分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 292m | エスカイア白石第1 北海道 札幌市 白石区 平和通 4丁目北2-1 | 白石駅 徒歩7分 | 4階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 303m | ロジェ白石平和通 北海道 札幌市 白石区 平和通 5丁目北1-1 | 白石駅 徒歩8分 | 10階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 361m | ラピスガーデン白石ステーション 北海道 札幌市 白石区 平和通 2丁目北9-1 | 白石駅 徒歩6分 | 11階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 376m | ジュエルコート白石中央 北海道 札幌市 白石区 本通 2丁目北2-20 | 白石駅 徒歩10分 | 8階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 399m | エクセルシオール本通南 北海道 札幌市 白石区 本通 6丁目南1-15 | 南郷7丁目駅 徒歩12分 | 10階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 421m | ノースピア白石本通 北海道 札幌市 白石区 本通 6丁目北3-15 | 南郷7丁目駅 徒歩14分 | 4階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 479m | ダイアパレス白石駅前 北海道 札幌市 白石区 平和通 2丁目北8-10 | 白石駅 徒歩5分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 489m | グレース本郷 北海道 札幌市 白石区 本郷通 2丁目北3-10 | 白石駅 徒歩12分 | 6階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 495m | メゾン･ド･ルチェ7番舘 北海道 札幌市 白石区 平和通 2丁目北4-41 | 白石駅 徒歩4分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 497m | リーベスト白石 北海道 札幌市 白石区 平和通 3丁目北4-10 | 白石駅 徒歩4分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 520m | メゾン･ド･ルチェ21番館 北海道 札幌市 白石区 平和通 6丁目南5-1 | 白石駅 徒歩14分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 525m | 白石団地(A棟･H棟) 北海道 札幌市 白石区 本通 6〜7丁目 | 南郷7丁目駅 徒歩13分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 530m | エクセルシオール本郷南 北海道 札幌市 白石区 本郷通 5丁目南3-7 | 南郷7丁目駅 徒歩10分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 545m | 白石団地(B〜G棟) 北海道 札幌市 白石区 平和通 6〜7丁目 | 南郷7丁目駅 徒歩13分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 570m | クレステージ本郷通 北海道 札幌市 白石区 本郷通 2丁目北2-5 | 白石駅 徒歩10分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 575m | セザール本郷通 北海道 札幌市 白石区 本郷通 6丁目北4-1 | 南郷7丁目駅 徒歩9分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 595m | 白石団地(B棟) 北海道 札幌市 白石区 平和通 7丁目南1-3 | 南郷7丁目駅 徒歩13分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 601m | 白石団地(A棟) 北海道 札幌市 白石区 本通 7丁目北2-1 | 南郷7丁目駅 徒歩12分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 605m | メゾン･ド･ルチェ平和通2番館 北海道 札幌市 白石区 平和通 7丁目南1-6 | 南郷7丁目駅 徒歩13分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 609m | ファミール白石(1〜3号棟) 北海道 札幌市 白石区 平和通 2丁目北4 | 白石駅 徒歩3分 | 5階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 645m | レールシティ白石 北海道 札幌市 白石区 平和通 2丁目北3-30 | 白石駅 徒歩3分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 651m | グランヴィレッジ本郷通1 北海道 札幌市 白石区 本郷通 6丁目北5-13 | 南郷7丁目駅 徒歩8分 | 10階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 662m | セントポリア白石駅前 北海道 札幌市 白石区 北郷 一条5丁目1-30 | 白石駅 徒歩8分 | 6階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 670m | メゾンボヌール白石 北海道 札幌市 白石区 本郷通 1丁目北4-1 | 白石駅 徒歩9分 | 6階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 686m | 白石本郷サンハイツ 北海道 札幌市 白石区 本郷通 7丁目北2-5 | 南郷7丁目駅 徒歩8分 | 5階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 694m | 朝日プラザ白石本郷 北海道 札幌市 白石区 本郷通 1丁目南2-10 | 白石駅 徒歩8分 | 5階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 695m | ライラックマンション平和通 北海道 札幌市 白石区 平和通 1丁目北15-15 | 白石駅 徒歩10分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 717m | リーベスト白石駅前 北海道 札幌市 白石区 北郷 一条6丁目2-1 | 白石駅 徒歩8分 | 11階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 728m | メゾン･ド･ルチェ白石1番館 北海道 札幌市 白石区 北郷 一条6丁目1-1 | 白石駅 徒歩8分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 734m | 本郷通光ハイツ 北海道 札幌市 白石区 本郷通 7丁目北1-32 | 南郷7丁目駅 徒歩6分 | 11階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 736m | ライオンズマンション本郷通 北海道 札幌市 白石区 本郷通 7丁目北5-1 | 南郷7丁目駅 徒歩7分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 736m | クルーザーバレー白石 北海道 札幌市 白石区 中央1条 7丁目7-1 | 白石駅 徒歩11分 | 11階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 738m | カリーノ南郷 北海道 札幌市 白石区 本郷通 7丁目北5-10 | 南郷7丁目駅 徒歩7分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 750m | 南郷丘公園パークホームズ 北海道 札幌市 白石区 南郷通 2丁目北6-5 | 白石駅 徒歩7分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 771m | リラハイツ白石ステーション 北海道 札幌市 白石区 本郷通 1丁目南1-20 | 白石駅 徒歩7分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 772m | 朝日プラザ平和通 北海道 札幌市 白石区 平和通 7丁目北7-15 | 白石駅 徒歩11分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
白石区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市白石区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市白石区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。
白石区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.4 万人 | -3.12% |
| 2045 年 | 20.0 万人 | -2.64% |
| 2040 年 | 20.5 万人 | -1.87% |
| 2035 年 | 20.9 万人 | -1.05% |
| 2030 年 | 21.1 万人 | -0.46% |
| 2025 年 | 21.2 万人 | +0.28% |
| 2020 年 | 21.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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