愛姫荘(千葉県 松戸市 栄町 3丁目157-43)の価格相場は 9.2万円/㎡ (坪単価 30.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

愛姫荘 価格相場・家賃相場
9.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,492 円/㎡
(平均値)
48.9
11.0 円/㎡
北松戸駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

愛姫荘の価格相場情報

物件の詳細情報

愛姫荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名愛姫荘
住所千葉県 松戸市 栄町 3丁目157-43
建築年1976年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 11分
その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 23分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の愛姫荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する愛姫荘の価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

愛姫荘の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

愛姫荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m アビタシオン松戸
千葉県 松戸市 栄町 3丁目157-21
北松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
25m コーポあかざわ
千葉県 松戸市 栄町 3丁目156-6
北松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
27m コーポエビサワ
千葉県 松戸市 栄町 3丁目156-12
北松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
27m コーポ海老澤
千葉県 松戸市 栄町 3丁目156-12
北松戸駅
徒歩10分

木造 1993年
40m 天野荘
千葉県 松戸市 栄町 3丁目157
北松戸駅
徒歩10分

木造 2005年
45m ルミエール北松戸
千葉県 松戸市 栄町 3丁目142
北松戸駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
78m 有明ハイツII
千葉県 松戸市 栄町 3丁目163-22
北松戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
80m 有明ハイツ2
千葉県 松戸市 栄町 3丁目163-22
北松戸駅
徒歩13分

木造 1993年
80m コーポ松戸
千葉県 松戸市 栄町 3丁目153
北松戸駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
88m メゾン・エトワール
千葉県 松戸市 栄町 4丁目223
北松戸駅
徒歩12分

木造 2001年
94m ベルハイム栄町1号棟
千葉県 松戸市 栄町 3丁目138-3
北松戸駅
徒歩11分

木造 1991年
97m ベルハイム栄町2号棟
千葉県 松戸市 栄町 3丁目138-2
北松戸駅
徒歩11分

木造 1991年
98m LEONEXTアルカディア
千葉県 松戸市 栄町 4丁目222
北松戸駅
徒歩13分

木造 2013年
100m レオネクストアルカディア
千葉県 松戸市 栄町 4丁目222
北松戸駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
122m 有明ハイツ1
千葉県 松戸市 栄町 3丁目177
北松戸駅
徒歩10分

木造 1989年
134m 第二はるみ荘
千葉県 松戸市 栄町 3丁目132
北松戸駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
134m パレス北松戸
千葉県 松戸市 栄町 3丁目168
北松戸駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
135m レオパレスジェスク
千葉県 松戸市 栄町 3丁目136-15
北松戸駅
徒歩13分

木造 1991年
151m UPRISEKITAMATUDO
千葉県 松戸市 栄町 2丁目125-20
北松戸駅
徒歩13分

木造 1987年
158m セトル栄
千葉県 松戸市 栄町 4丁目209-26
北松戸駅
徒歩13分
2階建
3部屋
木造 1967年
159m 横尾ハイツ
千葉県 松戸市 栄町 4丁目246-5
北松戸駅
徒歩12分

木造 1982年
175m 有明ステージ
千葉県 松戸市 栄町 3丁目184-5
北松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
176m ロイヤル北松戸
千葉県 松戸市 栄町 2丁目128-9
北松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1974年
176m ホワイトハイツニシザワ
千葉県 松戸市 栄町 3丁目184-10
北松戸駅
徒歩10分

木造 1988年
194m 村岡コーポ
千葉県 松戸市 栄町 2丁目130
北松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
195m 徳間荘
千葉県 松戸市 栄町 3丁目173
北松戸駅
徒歩11分
2階建
木造 1978年
197m グランパルハイツ
千葉県 松戸市 栄町 2丁目130-28
北松戸駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
199m コーポ松白荘
千葉県 松戸市 栄町 4丁目212-6
北松戸駅
徒歩15分

木造 1978年
199m 茅野コーポ
千葉県 松戸市 栄町 3丁目184
北松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
208m サードシーパレス
千葉県 松戸市 栄町 4丁目212-2
北松戸駅
徒歩10分

木造 1991年
216m メゾンドプルミエ
千葉県 松戸市 栄町 3丁目191-2
北松戸駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
232m コーポ田村
千葉県 松戸市 栄町 5丁目275
北松戸駅
徒歩10分

木造 1975年
235m クレール栄
千葉県 松戸市 栄町 4丁目233-21
北松戸駅
徒歩15分

木造 2009年
244m ベルピア・北松戸第6
千葉県 松戸市 栄町 2丁目106-6
北松戸駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
244m ベルピア北松戸6
千葉県 松戸市 栄町 2丁目106-6
北松戸駅
徒歩12分

木造 1987年
249m メゾン・ド・ルクプル
千葉県 松戸市 栄町 5丁目274-2
北松戸駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
253m コーポ真辺
千葉県 松戸市 栄町 5丁目275-7
北松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
254m 真辺荘
千葉県 松戸市 栄町 5丁目275-7
北松戸駅
徒歩12分
2階建
木造 1968年
257m ハウスワコウ
千葉県 松戸市 栄町 2丁目110-10
北松戸駅
徒歩14分

木造 1987年
257m ウッディパレス松戸
千葉県 松戸市 栄町 2丁目107-3
北松戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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