恵比寿幸和ビル(東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目22-20)の価格相場は 128万円/㎡ (坪単価 422万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

恵比寿幸和ビル 価格相場・家賃相場
128 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,086 円/㎡
(平均値)
32.9
4.0 円/㎡
恵比寿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

恵比寿幸和ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

恵比寿幸和ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名恵比寿幸和ビル
住所東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目22-20
建築年1992年
構造SRC造
アクセス JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 4分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 4分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 4分
JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 5分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の恵比寿幸和ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恵比寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する恵比寿幸和ビルの価格相場、家賃相場は恵比寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

恵比寿幸和ビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向 恵比寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

恵比寿幸和ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m 恵比寿たかむらビル
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目9-11
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 2002年
52m シェソワ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目21-16
恵比寿駅
徒歩4分

SRC造 1998年
73m 中健ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目9-13
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 1997年
83m 恵比寿サンハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目21-2
恵比寿駅
徒歩6分

SRC造 1979年
91m シルバープラザ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目22-3
恵比寿駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1986年
93m PagodaSK
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目27-1
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 2004年
109m 恵比寿GrassGate
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目21-8
恵比寿駅
徒歩9分

SRC造 1993年
126m ディアナコート恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目23-17
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 1999年
127m グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンス
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目26-10
恵比寿駅
徒歩5分
12階建
SRC造 2005年
130m 恵比寿東海マンション
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目18-16
恵比寿駅
徒歩5分
9階建
34部屋
SRC造 1971年
136m パーク・ノヴァ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目6-2
恵比寿駅
徒歩3分

SRC造 1988年
145m クオリア恵比寿イースト
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目20-27
恵比寿駅
徒歩2分
12階建
69部屋
SRC造 2003年
150m ユニテ+E
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目24-3
恵比寿駅
徒歩6分

SRC造 2003年
152m 東急不動産恵比寿ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目18-18
恵比寿駅
徒歩4分

SRC造 1993年
155m ルモンド恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目23-15
恵比寿駅
徒歩6分
14階建
70部屋
SRC造 2004年
155m ジェラ恵比寿レジデンス
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目20-26
恵比寿駅
徒歩3分
10階建
SRC造 2005年
163m 恵比寿コンフォート
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目20-1
恵比寿駅
徒歩2分

SRC造 2003年
164m ASKビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目24-4
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 1993年
165m 恵比壽ホークビル
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目6-10
恵比寿駅
徒歩2分

SRC造 1988年
169m シバタビル3
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目27-7
恵比寿駅
徒歩6分

SRC造 1991年
175m アルカイビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目23-13
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 1991年
175m 三恵31
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目12-7
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 1988年
175m 恵比寿ガーデン
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目5-28
恵比寿駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1986年
178m KDX恵比寿ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目3-8
恵比寿駅
徒歩1分

SRC造 1992年
182m ASビル
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目23-14
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 2005年
182m ユニゾebisu422
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目22-10
恵比寿駅
徒歩6分

SRC造 1993年
189m 阿部ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目26-17
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 1991年
191m キクヤビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目12-9
恵比寿駅
徒歩4分

SRC造 1976年
192m ナガハマビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目25-1
恵比寿駅
徒歩8分

SRC造 1991年
194m シティホームズ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目25-2
恵比寿駅
徒歩7分
14階建
61部屋
SRC造 2003年
197m シャンボール恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目5-25
恵比寿駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1984年
199m 柴田ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目26-16
恵比寿駅
徒歩4分

SRC造 1998年
202m 藤和シティホームズ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目25-2
恵比寿駅
徒歩7分

SRC造 2002年
212m Fierte高波
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目11-4
恵比寿駅
徒歩2分
10階建
SRC造 2006年
219m ライオンズシティ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目
恵比寿駅
徒歩11分
14階建
49部屋
SRC造 1998年
220m クオリア広尾
東京都 渋谷区 広尾 1丁目13-17
恵比寿駅
徒歩7分
14階建
98部屋
SRC造 2004年
220m 恵比寿レーベン
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目23-7
恵比寿駅
徒歩7分

SRC造 1998年
222m ルミネ恵比寿レーベン
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目
恵比寿駅
徒歩12分
10階建
15部屋
SRC造 1999年
224m 三恵51ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目11-2
恵比寿駅
徒歩2分

SRC造 1991年
225m ルイシャトレ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目5-23
恵比寿駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

恵比寿 $kind_labe人口推移 恵比寿における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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