志木ハイツ(埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目11-16)の価格相場は 21.5万円/㎡ (坪単価 71.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (26.5㎡) の 588 万円、最も低い部屋は 207号室 (19.9㎡) の 419 万円です。

志木ハイツ 価格相場・家賃相場
21.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,928 円/㎡
(平均値)
35.0
15.0 円/㎡
志木駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

志木ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

志木ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名志木ハイツ
住所埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目11-16
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区朝霞第三小学校
中学校区朝霞第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 23分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 24分
東武 東武東上本線 柳瀬川駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

志木ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

志木ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10226.49㎡
(1K)
-588万円4.9万10.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20219.87㎡
(1K)
-419万円3.9万11.2%
20719.87㎡
(1K)
-419万円3.9万11.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の志木ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する志木ハイツの価格相場、家賃相場は宮戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

志木ハイツの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮戸 中古マンション価格相場 推移・動向 宮戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

志木ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m セレステ志木 A棟
埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目12-11
志木駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
21m セレステ志木A
埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目12-11
志木駅
徒歩14分

木造 2012年
31m セレステ志木B
埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目12-10
志木駅
徒歩14分

木造 2012年
32m セレステ志木 B棟
埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目12-10
志木駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
48m プリムローズ
埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目9-33
志木駅
徒歩14分
2階建
木造 2008年
53m セレステ志木C
埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目12-7
志木駅
徒歩14分

木造 2012年
54m セレステ志木 C棟
埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目12-7
志木駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
62m 福島アパート
埼玉県 志木市 本町 3丁目13-37
志木駅
徒歩14分

木造 1993年
62m 福島ハイツ
埼玉県 志木市 本町 3丁目13-37
北朝霞駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
66m セレステ志木D
埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目12-6
志木駅
徒歩14分

木造 2012年
66m セレステ志木 D棟
埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目12-6
志木駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
69m 岡田荘
埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目9-20
志木駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
72m セレステ志木E
埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目12-5
志木駅
徒歩14分

木造 2012年
84m ジラソーレミヤ
埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目9-53
志木駅
徒歩17分

木造 2014年
113m サンコーポ宮戸
埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目10-33
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
121m ハイム大誠和
埼玉県 志木市 本町 3丁目15-23
志木駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
131m メゾンハイブリッジ
埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目8-63
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
131m ヴィラージュアベ
埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目9-75
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
139m フェアネス
埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目8-60
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
154m クレアージュ
埼玉県 志木市 本町 3丁目11-47
志木駅
徒歩15分

木造 2015年
157m ベルフォーレ
埼玉県 志木市 本町 4丁目9-3
志木駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
161m 三浦荘
埼玉県 志木市 本町 3丁目11-14
志木駅
徒歩18分
2階建
木造 1980年
167m メゾン吉野
埼玉県 朝霞市 宮戸 3丁目9-3
志木駅
徒歩12分

木造 1990年
186m グリーンハイツ
埼玉県 志木市 本町 3丁目11-8
志木駅
徒歩17分

木造 1991年
191m アピア志木
埼玉県 志木市 本町 3丁目11-7
志木駅
徒歩19分

木造 1989年
191m アピア志木 I
埼玉県 志木市 本町 3丁目11-7
志木駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
192m ハイツ青山
埼玉県 志木市 本町 3丁目10-13
志木駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
202m プエンテ志木2
埼玉県 志木市 本町 4丁目6-39
志木駅
徒歩11分

木造 2012年
204m プエンテ志木II
埼玉県 志木市 本町 4丁目6-39
志木駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
216m メゾンパール志木
埼玉県 志木市 本町 4丁目7-4
志木駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
225m メゾン373
埼玉県 志木市 本町 3丁目7-3
志木駅
徒歩15分

木造 1993年
229m プラムハウス
埼玉県 志木市 本町 4丁目6-32
志木駅
徒歩9分

木造 1994年
246m メゾンワタナベ
埼玉県 志木市 本町 4丁目10-3
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
248m ラムール
埼玉県 志木市 本町 4丁目6-17
志木駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
248m ツインハウスクライム
埼玉県 朝霞市 宮戸 2丁目8-34
志木駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
250m 本町ハイム
埼玉県 志木市 本町 4丁目1-4
志木駅
徒歩12分

木造 1989年
256m ライブステージ志木
埼玉県 志木市 本町 3丁目9-12
志木駅
徒歩18分

木造 1992年
257m リブステージ志木
埼玉県 志木市 本町 3丁目9-12
志木駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
257m 斉藤アパート
埼玉県 志木市 本町 2丁目13-26
志木駅
徒歩19分

木造 1988年
262m メイゾン司志木
埼玉県 志木市 本町 4丁目1-32
志木駅
徒歩9分
2階建
木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

宮戸 $kind_labe人口推移 宮戸における人口推移・動向を調べることができます

宮戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。