志木ニュータウン東の森壱番街9号棟(埼玉県 志木市 館 1丁目1-9)の価格相場は 32.8万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

志木ニュータウン東の森壱番街9号棟 価格相場・家賃相場
32.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
763 円/㎡
(平均値)
43.9
3.0 円/㎡
柳瀬川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

志木ニュータウン東の森壱番街9号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

志木ニュータウン東の森壱番街9号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名志木ニュータウン東の森壱番街9号棟
住所埼玉県 志木市 館 1丁目1-9
建築年1981年
構造RC造
総戸数80部屋
階数8階
管理会社東急コミュニティー
アクセス 東武 東武東上本線 柳瀬川駅  徒歩 3分
東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 21分
東武 東武東上本線 みずほ台駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

志木ニュータウン東の森壱番街9号棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10775.55㎡
(3LDK)
-2,477万円5.8万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の志木ニュータウン東の森壱番街9号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は志木市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの埼玉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する志木ニュータウン東の森壱番街9号棟の価格相場、家賃相場は志木市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

志木ニュータウン東の森壱番街9号棟の周辺エリア(埼玉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
志木市 中古マンション価格相場 推移・動向 志木市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

志木市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

志木ニュータウン東の森壱番街9号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プラウド志木本町(プラウドシキホンチョウ)
埼玉県 志木市 本町 5丁目2137-1
志木駅
徒歩5分
15階建
71部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ志木
埼玉県 志木市 幸町 1丁目3321番1
志木駅
徒歩5分
5階建
29部屋
RC造 2018年
イニシア志木
埼玉県 志木市 幸町 1丁目
志木駅
徒歩3分
7階建
43部屋
RC造 2018年
志木駅前
埼玉県 志木市 本町 5丁目
志木駅
徒歩0分
15階建
450部屋
RC造 2017年
プラウドシティ志木本町
埼玉県 志木市 本町 5丁目2119番21
志木駅
徒歩4分
15階建
403部屋
RC造 2016年
パークホームズ志木ザレジデンス
埼玉県 志木市 本町 5丁目2119番8
志木駅
徒歩3分
14階建
91部屋
RC造 2016年
シーズンスイート志木の杜
埼玉県 志木市 柏町 1丁目6-34
志木駅
徒歩22分
11階建
152部屋
RC造 2016年
ヴィヴァーチェ
埼玉県 志木市 柏町 1丁目22-13
志木駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2016年
Casa Yukimi
埼玉県 志木市 柏町 5丁目3-19
志木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
セレステ志木幸町
埼玉県 志木市 幸町 1丁目3-13
志木駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
タイムガーデン
埼玉県 志木市 下宗岡 4丁目15-12
朝霞台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2016年
セレステ志木本町
埼玉県 志木市 本町 1丁目4-30
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
アウローラ・M
埼玉県 志木市 本町 2丁目4-23
志木駅
徒歩17分
3階建
木造 2016年
ジュネス
埼玉県 志木市 本町 3丁目1-7
志木駅
徒歩15分
3階建
木造 2016年
ウィンレックス志木
埼玉県 志木市 本町 6丁目29-18
志木駅
徒歩2分
3階建
RC造 2016年
レトア・グレイスフル
埼玉県 志木市 本町 6丁目23-8
志木駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
シャーメゾンM’s
埼玉県 志木市 本町 6丁目11-36
志木駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
スカイハイツ
埼玉県 志木市 柏町 1丁目22-10
志木駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2015年
さくらレジデンス
埼玉県 志木市 柏町 6丁目29-46
柳瀬川駅
徒歩1分
4階建
RC造 2015年
プレシャスコート
埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目18-45
志木駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ネオプリンス
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目5-51
志木駅
徒歩3分
3階建
木造 2015年
ネオ和泉
埼玉県 志木市 本町 3丁目2-30
志木駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2015年
グローベル志木 ステーションプレミア
埼玉県 志木市 本町 5丁目21-21
志木駅
徒歩2分
15階建
35部屋
RC造 2015年
鈴の木
埼玉県 志木市 本町 2丁目4-36
志木駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2015年
クレアージュ
埼玉県 志木市 本町 3丁目11-47
志木駅
徒歩15分

木造 2015年
ササキビル
埼玉県 志木市 柏町 6丁目29-54
柳瀬川駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2015年
メゾンコンフォール
埼玉県 志木市 本町 1丁目2-7
志木駅
徒歩16分

鉄骨造 2015年
ハナミズキ
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目11-15
志木駅
徒歩51分

木造 2015年
グランドソレイユ3
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目15-29
志木駅
徒歩66分

木造 2015年
A・Wアヴェニュー2
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目32-23
朝霞台駅
徒歩61分

木造 2015年
ポルト
埼玉県 志木市 幸町 1丁目13-57
志木駅
徒歩12分

木造 2015年
ベルソー
埼玉県 志木市 幸町 3丁目1-10
志木駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
ミオカステーロ志木本町
埼玉県 志木市 本町 5丁目15-22
志木駅
徒歩5分
10階建
18部屋
RC造 2014年
グローリア志木
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目18-1
志木駅
徒歩28分

鉄骨造 2014年
ザ・パークハウス志木グローリオ
埼玉県 志木市 幸町 1丁目4-24
志木駅
徒歩3分
8階建
76部屋
RC造 2014年
カーサレジオ
埼玉県 志木市 柏町 1丁目9-16
志木駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2014年
志木の杜テラス
埼玉県 志木市 柏町 1丁目6-34
志木駅
徒歩22分
11階建
257部屋
RC造 2014年
FELICE
埼玉県 志木市 柏町 4丁目2-35
志木駅
徒歩13分
3階建
RC造 2014年
クレールファミーユ
埼玉県 志木市 柏町 4丁目7-61
志木駅
徒歩11分
3階建
RC造 2014年
アゼリア志木
埼玉県 志木市 柏町 6丁目2-8
柳瀬川駅
徒歩8分
3階建
木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

志木市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市 $kind_labe人口推移 志木市における人口推移・動向を調べることができます

志木市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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