志木ニュータウン南の森壱番街1-6-9号棟(埼玉県 志木市 館 1丁目6-9)の価格相場は 19.3万円/㎡ (坪単価 63.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (57.2㎡) の 1,104 万円、最も低い部屋は 5階 (57.2㎡) の 1,104 万円です。

志木ニュータウン南の森壱番街1-6-9号棟 価格相場・家賃相場
19.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,210 円/㎡
(平均値)
46.0
8.0 円/㎡
柳瀬川駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

志木ニュータウン南の森壱番街1-6-9号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

志木ニュータウン南の森壱番街1-6-9号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名志木ニュータウン南の森壱番街1-6-9号棟
住所埼玉県 志木市 館 1丁目6-9
建築年1979年
構造RC造
アクセス 東武 東武東上本線 柳瀬川駅  徒歩 8分
東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

志木ニュータウン南の森壱番街1-6-9号棟』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

志木ニュータウン南の森壱番街1-6-9号棟(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階57.18㎡
(3DK)
-1,104万円6.9万7.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階57.18㎡
(3DK)
-1,104万円6.9万7.5%
3階57.18㎡
(3DK)
-1,104万円6.9万7.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階57.18㎡
(2LDK)
-1,104万円6.9万7.5%
4階57.18㎡
(3DK)
-1,104万円6.9万7.5%
4階57.18㎡
(3DK)
-1,104万円6.9万7.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階57.18㎡
(3DK)
-1,104万円6.9万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の志木ニュータウン南の森壱番街1-6-9号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は館のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する志木ニュータウン南の森壱番街1-6-9号棟の価格相場、家賃相場は館のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

志木ニュータウン南の森壱番街1-6-9号棟の周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
館 中古マンション価格相場 推移・動向 館における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

館 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

志木ニュータウン南の森壱番街1-6-9号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 志木ニュータウン南の森壱番街1-6-6号棟
埼玉県 志木市 館 1丁目6-6
柳瀬川駅
徒歩8分

RC造 1979年
35m 志木ニュータウン南の森壱番街1-6-12号棟
埼玉県 志木市 館 1丁目6-12
柳瀬川駅
徒歩10分

RC造 1980年
38m 志木ニュータウン南の森壱番街12
埼玉県 志木市 館 1丁目6-12
柳瀬川駅
徒歩8分
8階建
RC造 1981年
66m 志木ニュータウン南の森壱番街1-6-3号棟
埼玉県 志木市 館 1丁目6-3
柳瀬川駅
徒歩10分

RC造 1979年
73m 新座リバーサイド
埼玉県 新座市 新座 2丁目18-17
志木駅
徒歩4分
5階建
RC造 1984年
77m 新座リバーサイド18-17号棟
埼玉県 新座市 新座 2丁目18-17
柳瀬川駅
徒歩12分

RC造 1982年
85m 志木ニュータウン南の森壱番街1-6-15号棟
埼玉県 志木市 館 1丁目6-15
柳瀬川駅
徒歩10分

RC造 1980年
87m 志木ニュータウン南の森壱番街
埼玉県 志木市 館 1丁目6-15
柳瀬川駅
徒歩8分
5階建
RC造 1980年
87m 志木ニュータウン 南の森壱番街9号棟
埼玉県 志木市 館 1丁目6-15
柳瀬川駅
徒歩9分
5階建
RC造 1981年
88m 新座リバーサイド18-15号棟
埼玉県 新座市 新座 2丁目18-15
柳瀬川駅
徒歩12分

RC造 1982年
96m 志木ニュータウン南の森壱番街1-6-5号棟
埼玉県 志木市 館 1丁目6-5
柳瀬川駅
徒歩10分

RC造 1979年
110m 志木ニュータウン南の森壱番街14号棟
埼玉県 志木市 館 1丁目6-14
柳瀬川駅
徒歩8分
8階建
RC造 1981年
117m 志木ニュータウン南の森壱番街1-6-2号棟
埼玉県 志木市 館 1丁目6-2
柳瀬川駅
徒歩10分

RC造 1980年
147m 新座リバーサイド18-1号棟
埼玉県 新座市 新座 2丁目18-1
柳瀬川駅
徒歩12分

RC造 1982年
153m 志木ニュータウン南の森壱番街1-6-13号棟
埼玉県 志木市 館 1丁目6-13
柳瀬川駅
徒歩8分

RC造 1980年
153m 志木ニュータウン南の森壱番街1-6-7号棟
埼玉県 志木市 館 1丁目6-7
柳瀬川駅
徒歩8分

RC造 1979年
155m 志木ニュータウン南の森弐番街2-1-1号棟
埼玉県 志木市 館 2丁目1-1
柳瀬川駅
徒歩8分

RC造 1980年
156m 志木ニュータウン南の森壱番館13号棟
埼玉県 志木市 館 1丁目6-13
柳瀬川駅
徒歩9分
5階建
RC造 1981年
158m 志木ニュータウン南の森壱番街1-6-10号棟
埼玉県 志木市 館 1丁目6-10
柳瀬川駅
徒歩8分

RC造 1980年
164m 志木ニュータウン南の森壱番街1-6-1号棟
埼玉県 志木市 館 1丁目6-1
柳瀬川駅
徒歩10分

RC造 1979年
179m 志木ニュータウン南の森弐番街2-1-4号棟
埼玉県 志木市 館 2丁目1-4
柳瀬川駅
徒歩12分

RC造 1980年
179m 新座リバーサイド18-12号棟
埼玉県 新座市 新座 2丁目18-12
柳瀬川駅
徒歩12分

RC造 1982年
183m 志木ニュータウン南の森弐番街2-1-3号棟
埼玉県 志木市 館 2丁目1-3
柳瀬川駅
徒歩12分

RC造 1980年
205m ソフィア志木ニュープラザ
埼玉県 新座市 新座 2丁目18-34
柳瀬川駅
徒歩14分

RC造 1996年
212m 志木ニュータウン南の森弐番街2-1-6号棟
埼玉県 志木市 館 2丁目1-6
柳瀬川駅
徒歩5分

RC造 1983年
214m 志木ニュータウン中央の森
埼玉県 志木市 館 2丁目1-6
柳瀬川駅
徒歩5分
8階建
RC造 1983年
216m 第一コーポ谷岡
埼玉県 新座市 新座 2丁目18-35
柳瀬川駅
徒歩16分

RC造 1991年
220m 志木柳瀬川団地
埼玉県 志木市 館 2丁目2-4
柳瀬川駅
徒歩2分

RC造 1983年
250m 志木ニュータウン南の森弐番街2-1-8号棟
埼玉県 志木市 館 2丁目1-8
柳瀬川駅
徒歩8分

RC造 1980年
251m 新座ハイツ6-13号棟
埼玉県 新座市 新座 3丁目6-13
柳瀬川駅
徒歩13分

RC造 1988年
255m 新座団地6-5号棟
埼玉県 新座市 新座 3丁目6-5
柳瀬川駅
徒歩12分
5階建
RC造 1970年
265m 志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-3号棟
埼玉県 志木市 館 2丁目8-3
柳瀬川駅
徒歩3分

RC造 1983年
265m 志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-6号棟
埼玉県 志木市 館 2丁目8-6
柳瀬川駅
徒歩4分

RC造 1988年
279m 新座団地6-10号棟
埼玉県 新座市 新座 3丁目6-10
柳瀬川駅
徒歩12分
5階建
RC造 1970年
281m 志木ニュータウン中央の森壱番館
埼玉県 志木市 館 2丁目8-6
柳瀬川駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
289m 志木ニュータウンガーデンプラザ参番館
埼玉県 志木市 館 2丁目3-13
柳瀬川駅
徒歩10分

RC造 1997年
290m 志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-8号棟
埼玉県 志木市 館 2丁目8-8
柳瀬川駅
徒歩6分

RC造 1988年
303m 新座団地5-7号棟
埼玉県 新座市 新座 3丁目5-7
柳瀬川駅
徒歩18分
5階建
30部屋
RC造 1970年
303m 志木ニュータウン南の森弐番街2-1-9号棟
埼玉県 志木市 館 2丁目1-9
柳瀬川駅
徒歩9分

RC造 1980年
304m 新座団地6-4号棟
埼玉県 新座市 新座 3丁目6-4
柳瀬川駅
徒歩14分
5階建
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

館の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。

館 $kind_labe人口推移 館における人口推移・動向を調べることができます

館 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

志木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.57%
2045 7.7 万人 -0.40%
2040 7.7 万人 -0.11%
2035 7.7 万人 +0.29%
2030 7.7 万人 +0.72%
2025 7.7 万人 +1.75%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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