徳丸マンション(千葉県 松戸市 下矢切 93)の価格相場は -4.80万円/㎡ (坪単価 -15.87万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

徳丸マンション 価格相場・家賃相場
-4.80 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,119 円/㎡
(平均値)
53.9
7.0 円/㎡
矢切駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

徳丸マンション(千葉県 松戸市 下矢切 93)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『松戸市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『松戸市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「下矢切」、「矢切駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

徳丸マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名徳丸マンション
住所千葉県 松戸市 下矢切 93
建築年1971年
構造鉄骨造
総戸数9部屋
階数3階
アクセス その他 北総鉄道 矢切駅  徒歩 7分
JR JR総武線 市川駅  バス20分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武線快速 市川駅  バス20分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

徳丸マンション(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.75㎡
(1K)
--3.3万-
1階29.75㎡
(1K)
--3.3万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.00㎡
(1LDK)
--3.3万-
2階29.75㎡
(1K)
--3.3万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階29.00㎡
(2K)
--3.3万-
3階29.75㎡
(2K)
--3.3万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の徳丸マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下矢切のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する徳丸マンションの価格相場、家賃相場は下矢切のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

徳丸マンションの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下矢切 中古マンション価格相場 推移・動向 下矢切における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下矢切 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

徳丸マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
235m パサニアハイツA
千葉県 市川市 北国分 1丁目18-10
矢切駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
235m パサニアハイツA棟
千葉県 市川市 北国分 1丁目18-10
矢切駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1998年
247m パサニアハイツB
千葉県 市川市 北国分 1丁目18-11
矢切駅
徒歩11分

鉄骨造 1997年
247m パサニアハイツB棟
千葉県 市川市 北国分 1丁目18-11
矢切駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1998年
353m プラムハイツ六番館
千葉県 市川市 北国分 2丁目17-15
矢切駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2003年
444m エルハイツ第6
千葉県 松戸市 三矢小台 2丁目9-6
矢切駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
445m エルハイツ第6テラジマ
千葉県 松戸市 三矢小台 2丁目9-6
矢切駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1991年
461m メゾンエスポワール
千葉県 市川市 北国分 2丁目6-7
矢切駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
676m サニー・ハイム
千葉県 松戸市 三矢小台 3丁目10-2
松戸駅
徒歩72分

鉄骨造 1988年
694m レオパレスユニバーサルイン
千葉県 市川市 北国分 4丁目10-6
北国分駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2001年
758m フローリアT
千葉県 松戸市 三矢小台 4丁目2-2
矢切駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1998年
909m 第2コーポ喜八
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 206
矢切駅
徒歩18分

鉄骨造 1978年
933m 第一山景苑A
千葉県 市川市 国府台 5丁目20-10
矢切駅
徒歩11分
2階建
4部屋
鉄骨造 1971年
938m 第一深由紀ビル
千葉県 松戸市 三矢小台 4丁目20-6
矢切駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1990年
938m 第1深由紀ビル
千葉県 松戸市 三矢小台 4丁目20-6
矢切駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
965m SK クオリティ NO.1
千葉県 市川市 国府台 5丁目23-11
矢切駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
979m サンハイム国府台
千葉県 市川市 国府台 4丁目11-1
矢切駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
989m インペリアル友義
千葉県 市川市 中国分 5丁目17-18
矢切駅
徒歩15分

鉄骨造 2015年
992m 野口コーポ
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 186
北国分駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
1024m 上田コーポ
千葉県 松戸市 小山 757-6
矢切駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
1025m オーゲンブリック
千葉県 市川市 堀之内 3丁目30-10
北国分駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2001年
1073m きよしハイム
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 234-2
北国分駅
徒歩13分

鉄骨造 1985年
1093m サンライズ朝倉
千葉県 市川市 堀之内 3丁目17-16
市川駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1999年
1094m カーサ・ユミ
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 143
北国分駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
1100m グランシャリオ
千葉県 市川市 堀之内 3丁目17-11
北国分駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2010年
1160m KMビル
千葉県 市川市 国府台 4丁目1-24
矢切駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
1161m エム・センチュリー
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 29-1
北国分駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
1173m グリーンマノリアル
千葉県 市川市 堀之内 3丁目18-25
市川駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2001年
1173m グリーンマノリアルP
千葉県 市川市 堀之内 3丁目18-25
北国分駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2001年
1196m 清パレス2
千葉県 市川市 中国分 3丁目12-9
市川駅
徒歩60分

鉄骨造 1989年
1197m 清パレスII
千葉県 市川市 中国分 3丁目12-9
国府台駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1990年
1217m カーサグレイス
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 265
松戸駅
徒歩25分

鉄骨造 1989年
1238m サンエトワール
千葉県 市川市 堀之内 3丁目19-15
国府台駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2002年
1240m メゾンラーク
千葉県 市川市 堀之内 3丁目22-12
北国分駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
1240m メゾンラークP
千葉県 市川市 堀之内 3丁目22-12
北国分駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2000年
1246m メゾン・フォレスト
千葉県 市川市 堀之内 3丁目19-19
市川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1999年
1246m メゾンフォレストP
千葉県 市川市 堀之内 3丁目19-19
市川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1999年
1253m グランドゥール21
千葉県 市川市 堀之内 3丁目19-30
市川駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2000年
1262m パレスフィールド国府台
千葉県 市川市 国府台 5丁目9-12
矢切駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
1293m 小林ビル
千葉県 市川市 国府台 5丁目9-8
矢切駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下矢切の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

下矢切 $kind_labe人口推移 下矢切における人口推移・動向を調べることができます

下矢切 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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