御苑テアトルビル(東京都 新宿区 新宿 1丁目1-8)の価格相場は 88.2万円/㎡ (坪単価 292万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

御苑テアトルビル 価格相場・家賃相場
88.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,260 円/㎡
(平均値)
38.0
3.0 円/㎡
新宿御苑前駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

御苑テアトルビルの価格相場情報

物件の詳細情報

御苑テアトルビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名御苑テアトルビル
住所東京都 新宿区 新宿 1丁目1-8
建築年1987年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅  徒歩 3分
都営 都営新宿線 新宿三丁目駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の御苑テアトルビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する御苑テアトルビルの価格相場、家賃相場は新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

御苑テアトルビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

御苑テアトルビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m 國久ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目2-8
新宿御苑前駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1972年
71m YKB新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 1丁目3-8
新宿御苑前駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1983年
198m 新宿御苑室町ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目8-5
新宿御苑前駅
徒歩2分

SRC造 1985年
215m サン・モール第7ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目19-8
新宿御苑前駅
徒歩3分

SRC造 1995年
251m 新宿鈴木ビルB館
東京都 新宿区 新宿 1丁目6-8
新宿御苑前駅
徒歩1分

SRC造 1980年
251m 新宿鈴木ビルA館
東京都 新宿区 新宿 1丁目6-8
新宿御苑前駅
徒歩1分

SRC造 1980年
268m カテリーナトゥリア
東京都 新宿区 新宿 1丁目18-8
新宿御苑前駅
徒歩3分

SRC造 1995年
346m 富士見ハウス御苑ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目28-8
新宿御苑前駅
徒歩3分

SRC造 1997年
350m ANビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目15-8
新宿御苑前駅
徒歩2分

SRC造 1984年
440m 近代BLD.15
東京都 新宿区 新宿 1丁目34-8
新宿三丁目駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1971年
469m 番衆エム・エスビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目1-8
新宿御苑前駅
徒歩6分

SRC造 1987年
575m 日神ビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目8-1
板橋区役所前駅
徒歩2分

SRC造 2000年
1059m 第2ウイザードセブン
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目2-8
新宿三丁目駅
徒歩3分

SRC造 1980年
1410m HIRO四谷ビル
東京都 新宿区 四谷 1丁目8
四ツ谷駅
徒歩1分

SRC造 1994年
1419m 四谷三信ビル
東京都 新宿区 四谷 1丁目8-3
四ツ谷駅
徒歩2分

SRC造 1999年
1456m 新東京ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目19-8
新宿駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1972年
1465m ヒノデビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目1-8
新宿西口駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1972年
1483m 朝日新宿ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目13-8
新宿駅
徒歩5分

SRC造 1980年
1555m プラザ新大樹本棟
東京都 新宿区 大久保 2丁目1-8
東新宿駅
徒歩1分

SRC造 1977年
1606m シャルムコート新宿ステーションパレス
東京都 新宿区 百人町 1丁目8-1
新大久保駅
徒歩5分
12階建
44部屋
SRC造 2003年
1699m 牛込ハイマンション
東京都 新宿区 原町 1丁目16-8
牛込柳町駅
徒歩1分
14階建
60部屋
SRC造 1970年
1822m 新宿タウンプラザビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目24-8
大久保駅
徒歩3分

SRC造 1979年
1846m アゼリアビル
東京都 新宿区 西新宿 8丁目1-1
西新宿駅
徒歩2分

SRC造 1990年
2011m 日東星野ビル
東京都 新宿区 西新宿 8丁目11-1
西新宿駅
徒歩1分

SRC造 1983年
2031m ダイヤモンドビル
東京都 新宿区 西新宿 8丁目12-1
西新宿駅
徒歩1分

SRC造 1981年
2047m サンパレス新宿
東京都 新宿区 西新宿 8丁目12-1
西新宿駅
徒歩1分

SRC造 1981年
2142m 新宿グランドプラザ
東京都 新宿区 西新宿 8丁目16-1
西新宿駅
徒歩3分
11階建
SRC造 2012年
2177m 小林ビル
東京都 新宿区 西新宿 8丁目19-1
西新宿駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1971年
2194m 大久保カドビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目18-8
大久保駅
徒歩2分

SRC造 1986年
2219m 住友不動産新宿グランドタワー
東京都 新宿区 西新宿 8丁目17-1
西新宿駅
徒歩3分

SRC造 2011年
2226m 新宿司法書士会館
東京都 新宿区 北新宿 1丁目8-10
大久保駅
徒歩3分
5階建
SRC造 1973年
2243m ヒジカタビル
東京都 新宿区 北新宿 1丁目8-17
大久保駅
徒歩2分

SRC造 1991年
2265m 北新宿住宅
東京都 新宿区 北新宿 1丁目36-8
西新宿駅
徒歩7分

SRC造 2008年
2402m 第1ともえビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目8-1
西新宿五丁目駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1973年
2527m グランベル市ケ谷ビル
東京都 新宿区 市谷田町 3丁目8-1
市ケ谷駅
徒歩6分
10階建
SRC造 1964年
2621m 高田馬場ダイカンプラザ
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目31-8
高田馬場駅
徒歩4分

SRC造 1979年
2683m パストラルハイム面影橋
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目8-1
西早稲田駅
徒歩9分

SRC造 1992年
2736m フェニックス早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目16-8
早稲田駅
徒歩1分

SRC造 1991年
3320m ストークマンション高田馬場
東京都 新宿区 下落合 1丁目6-8
下落合駅
徒歩6分

SRC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新宿 $kind_labe人口推移 新宿における人口推移・動向を調べることができます

新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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