御所山コーポ(神奈川県 横浜市 西区 御所山町 73-17)の価格相場は 17.1万円/㎡ (坪単価 56.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『御所山コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
御所山コーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 32.21㎡ (2K) | - | 543万円 | 5.6万 | 12.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 33.83㎡ (2DK) | - | 589万円 | 6.0万 | 12.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の御所山コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
御所山コーポの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
御所山コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 89m | スプリームフラット壱番館 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目131-1 | 高島町駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1999年 |
| 93m | フレア伊藤 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目201 | 高島町駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 2001年 |
| 107m | シュロス戸部 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目130 | 高島町駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1986年 |
| 108m | ウッドベルズ 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目204 | 高島町駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 108m | 第2暁ビル 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目204 | 高島町駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 111m | 秋元ビル 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目185 | 戸部駅 徒歩8分 | | RC造 | 1993年 |
| 116m | リブゼ横浜ベイウェスト 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目193 | 高島町駅 徒歩4分 | | RC造 | 1998年 |
| 116m | CorCourageYokohama 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目124 | 高島町駅 徒歩7分 | | RC造 | 2012年 |
| 117m | AINA LEA 掃部山 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目185 | 戸部駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1994年 |
| 117m | アイナレア掃部山 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目185 | 高島町駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1994年 |
| 121m | サングレイス戸部 神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 17-2 | 戸部駅 徒歩6分 | | RC造 | 1988年 |
| 123m | 金源ビル 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目202 | 高島町駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1983年 |
| 125m | 藤和シティホームズ横浜桜木町 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目203 | 高島町駅 徒歩4分 | | RC造 | 2004年 |
| 125m | コルクラージュ横浜 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目124 | 高島町駅 徒歩7分 | 6階建 | RC造 | 2013年 |
| 128m | 藤和シティーホームズ横浜桜木町クレーデルコート 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目203 | 戸部駅 徒歩4分 | 11階建 | RC造 | 2005年 |
| 128m | 延原ビル 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目151-7 | 高島町駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1977年 |
| 134m | シティホームズ横浜桜木町クレーデルコート 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目5-203 | 高島町駅 徒歩4分 | 11階建 61部屋 | RC造 | 2005年 |
| 135m | エトワール 神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 5-10 | 戸部駅 徒歩4分 | | RC造 | 2007年 |
| 137m | コスモ横浜ル・オーレ 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目198 | 高島町駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1991年 |
| 140m | ル・レガルみなとみらい 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目177 | 桜木町駅 徒歩8分 | 6階建 | RC造 | 2005年 |
| 140m | ル・レガルみなとみらいソナーレ 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目177 | 高島町駅 徒歩6分 | 6階建 | RC造 | 2005年 |
| 143m | 金子ビル 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目127 | 高島町駅 徒歩7分 | | RC造 | 1985年 |
| 147m | コーポ葉山 神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 1-8 | 戸部駅 徒歩4分 | | RC造 | 1986年 |
| 147m | 陽光ビル高島町 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 6丁目217 | 高島町駅 徒歩5分 | | RC造 | 1988年 |
| 148m | 陽光ビル 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 6丁目215 | 戸部駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 151m | パールヒルズ掃部山 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目127 | 戸部駅 徒歩7分 | | RC造 | 1993年 |
| 151m | クリオ横浜高島町壱番館 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目197 | 高島町駅 徒歩3分 | | RC造 | 1997年 |
| 157m | かもん山ガーデンビル 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目158 | 戸部駅 徒歩10分 | | RC造 | 1985年 |
| 159m | パークサイドオオツカ 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目123 | 高島町駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1986年 |
| 160m | パークサイドオーツカ 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目123 | 高島町駅 徒歩8分 | | RC造 | 1985年 |
| 160m | ハイタウン高島町 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目119 | 戸部駅 徒歩7分 | | RC造 | 1988年 |
| 169m | ドルチェ横浜桜木町 B1 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目110 | 高島町駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 2008年 |
| 172m | ドルチェ横浜・桜木町 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目110 | 高島町駅 徒歩8分 | | RC造 | 2007年 |
| 174m | ヴェレーナ横濱 掃部山公園 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目 | 戸部駅 徒歩9分 | 7階建 37部屋 | RC造 | 2018年 |
| 177m | ミカミビル横浜 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目182 | 高島町駅 徒歩8分 | | RC造 | 1990年 |
| 180m | グランドボナール桜木町 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目158-11 | 高島町駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1992年 |
| 180m | ポートハイム桜木町 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目153 | 高島町駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1988年 |
| 189m | MYボヌール 神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 15-2 | 戸部駅 徒歩3分 | | RC造 | 1983年 |
| 191m | グラマシーポート 神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 16-10 | 戸部駅 徒歩3分 | | RC造 | 2009年 |
| 201m | クリオレジダンス横濱ザ・マークス 神奈川県 横浜市 西区 花咲町 6丁目 | 高島町駅 徒歩4分 | 11階建 102部屋 | RC造 | 2019年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.4 万人 | -0.61% |
| 2045 年 | 11.5 万人 | +0.08% |
| 2040 年 | 11.5 万人 | +0.92% |
| 2035 年 | 11.4 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | +2.46% |
| 2025 年 | 10.9 万人 | +4.06% |
| 2020 年 | 10.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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