弘電工事ビル(東京都 中央区 日本橋中洲 4-11)の価格相場は 89.3万円/㎡ (坪単価 295万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

弘電工事ビル 価格相場・家賃相場
89.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,966 円/㎡
(平均値)
35.0
5.0 円/㎡
水天宮前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

弘電工事ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

弘電工事ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名弘電工事ビル
住所東京都 中央区 日本橋中洲 4-11
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 人形町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の弘電工事ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋中洲のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する弘電工事ビルの価格相場、家賃相場は日本橋中洲のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

弘電工事ビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋中洲 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋中洲における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋中洲 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

弘電工事ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m シグマ16
東京都 中央区 日本橋中洲 5-10
水天宮前駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
75m ツルノビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目17-7
水天宮前駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
174m 箱崎YMビル
東京都 中央区 日本橋箱崎町 44-7
水天宮前駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
190m 新誠ビル
東京都 中央区 日本橋箱崎町 41-3
水天宮前駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
266m ハマサンビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目35-10
浜町駅
徒歩6分

鉄骨造 1974年
296m BS箱崎ビル
東京都 中央区 日本橋箱崎町 35-7
水天宮前駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
303m シェア水天宮リバーサイド
東京都 中央区 日本橋箱崎町 35-8
水天宮前駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
304m 亜細亜ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目34-3
浜町駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
314m エフビル
東京都 中央区 日本橋箱崎町 33-2
水天宮前駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
316m 浅井ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目15-1
水天宮前駅
徒歩3分

鉄骨造 1974年
324m 高林ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目15-4
水天宮前駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
341m 鴨下ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目14-11
水天宮前駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
362m モレール日本橋
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目23-8
浜町駅
徒歩4分
7階建
鉄骨造 2007年
365m JP浜町ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目23-5
浜町駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
379m 冨田ビルディング
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目2-1
水天宮前駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
389m NSビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目13-1
水天宮前駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
390m 日本橋長谷川ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目35-13
水天宮前駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
391m アオキビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目25-4
人形町駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
398m ロックビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目54-5
浜町駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
400m 中島ビル
東京都 中央区 日本橋箱崎町 25-7
水天宮前駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
400m Zephyr's
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目54-5
浜町駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
401m 中西ビル
東京都 江東区 常盤 1丁目4-6
森下駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
415m 木村ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目35-2
水天宮前駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
419m 住友不動産浜町ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目42-3
浜町駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
419m 日本橋パークサイドビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目55-7
浜町駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
420m ベルドミール
東京都 江東区 常盤 1丁目3-6
森下駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
435m 資海老原商店
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目15-17
水天宮前駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
435m 常盤ANNEX
東京都 江東区 常盤 1丁目4-2
清澄白河駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
436m CARAT
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目35-3
水天宮前駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
439m 東洋ビルヂング
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目36-3
水天宮前駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
441m ハイツスギモト
東京都 江東区 常盤 1丁目5-8
森下駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
445m MEZONRA
東京都 江東区 佐賀 2丁目5-6
水天宮前駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1973年
446m Lunare清澄
東京都 江東区 清澄 2丁目13-3
清澄白河駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
447m 伊藤ビル
東京都 江東区 常盤 1丁目16-1
清澄白河駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
447m 人形町WING
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目34-8
人形町駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
450m 株油商会館
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目38-12
水天宮前駅
徒歩1分

鉄骨造 1974年
453m C&KRockets
東京都 江東区 常盤 1丁目16-2
森下駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2007年
457m 人形町和志尾ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目34-12
人形町駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
457m 荒木ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目34-12
人形町駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
461m SANOS日本橋
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目34-5
人形町駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋中洲の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋中洲 $kind_labe人口推移 日本橋中洲における人口推移・動向を調べることができます

日本橋中洲 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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