広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟(東京都渋谷区広尾 4丁目)の価格相場は 209万円/㎡ (坪単価 691万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1205号室 (191㎡) の 54,043 万円 (新築時価格・分譲時価格から+50.1%)、最も低い部屋は 1007号室 (71.0㎡) の 13,494 万円 (新築時価格・分譲時価格から+73.0%)です。

広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟価格相場・家賃相場

209 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,402 円/㎡

(平均値)

11.0 年

9.0 円/㎡

広尾駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
渋谷区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟の価格相場情報

物件の詳細情報

広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名	広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟
住所	東京都渋谷区広尾 4丁目
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	200部屋
階数	13階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟(13フロア、103戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	82.42㎡ (3LDK)	9,450万円	16,386万円	36.2万	2.6%
102	96.91㎡ (3LDK)	9,680万円	20,352万円	42.7万	2.5%
103	72.06㎡ (2LDK)	7,340万円	13,750万円	31.5万	2.8%
104	90.73㎡ (3LDK)	1億530万円	18,621万円	39.9万	2.6%
105	86.48㎡ (3LDK)	8,610万円	17,465万円	38.0万	2.6%
106	93.28㎡ (3LDK)	1億980万円	19,328万円	41.0万	2.5%
107	105.20㎡ (3LDK)	1億1,530万円	22,767万円	46.4万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	88.83㎡ (3LDK)	9,300万円	18,101万円	39.0万	2.6%
202	90.07㎡ (3LDK)	9,450万円	18,440万円	39.6万	2.6%
203	96.91㎡ (3LDK)	9,480万円	20,352万円	42.7万	2.5%
204	72.06㎡ (2LDK)	7,220万円	13,750万円	31.5万	2.8%
205	74.33㎡ (2LDK)	7,450万円	14,313万円	32.6万	2.7%
206	90.73㎡ (3LDK)	1億450万円	18,621万円	39.9万	2.6%
207	102.18㎡ (3LDK)	9,880万円	21,875万円	45.1万	2.5%
208	93.28㎡ (3LDK)	1億880万円	19,328万円	41.0万	2.5%
209	105.20㎡ (3LDK)	1億1,380万円	22,767万円	46.4万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	88.83㎡ (3LDK)	9,400万円	18,101万円	39.0万	2.6%
302	90.07㎡ (3LDK)	9,520万円	18,440万円	39.6万	2.6%
303	89.04㎡ (3LDK)	9,380万円	18,158万円	39.1万	2.6%
304	87.14㎡ (3LDK)	9,730万円	17,643万円	38.3万	2.6%
305	74.33㎡ (2LDK)	7,500万円	14,313万円	32.6万	2.7%
306	90.73㎡ (3LDK)	1億500万円	18,621万円	39.9万	2.6%
307	102.18㎡ (3LDK)	9,980万円	21,875万円	45.1万	2.5%
308	93.28㎡ (3LDK)	1億950万円	19,328万円	41.0万	2.5%
309	105.20㎡ (3LDK)	1億1,480万円	22,767万円	46.4万	2.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	88.83㎡ (3LDK)	9,470万円	18,101万円	39.0万	2.6%
402	90.07㎡ (3LDK)	9,590万円	18,440万円	39.6万	2.6%
403	96.91㎡ (3LDK)	9,680万円	20,352万円	42.7万	2.5%
404	87.14㎡ (3LDK)	9,780万円	17,643万円	38.3万	2.6%
405	74.33㎡ (2LDK)	7,570万円	14,313万円	32.6万	2.7%
406	90.73㎡ (3LDK)	1億550万円	18,621万円	39.9万	2.6%
407	102.18㎡ (3LDK)	1億80万円	21,875万円	45.1万	2.5%
408	93.28㎡ (3LDK)	1億1,020万円	19,328万円	41.0万	2.5%
409	105.20㎡ (3LDK)	1億1,580万円	22,767万円	46.4万	2.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	94.14㎡ (3LDK)	1億1,210万円	19,569万円	41.4万	2.5%
502	90.07㎡ (3LDK)	9,660万円	18,440万円	39.6万	2.6%
503	96.91㎡ (3LDK)	9,780万円	20,352万円	42.7万	2.5%
504	72.06㎡ (2LDK)	7,410万円	13,750万円	31.5万	2.8%
505	74.33㎡ (2LDK)	7,640万円	14,313万円	32.6万	2.7%
506	90.73㎡ (3LDK)	1億600万円	18,621万円	39.9万	2.6%
507	102.18㎡ (3LDK)	1億180万円	21,875万円	45.1万	2.5%
508	93.28㎡ (3LDK)	1億1,090万円	19,328万円	41.0万	2.5%
509	105.20㎡ (3LDK)	1億1,680万円	22,767万円	46.4万	2.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	88.83㎡ (3LDK)	9,590万円	18,101万円	39.0万	2.6%
602	90.07㎡ (3LDK)	9,730万円	18,440万円	39.6万	2.6%
603	89.04㎡ (3LDK)	9,680万円	18,158万円	39.1万	2.6%
604	87.14㎡ (3LDK)	9,880万円	17,643万円	38.3万	2.6%
605	74.33㎡ (2LDK)	7,710万円	14,313万円	32.6万	2.7%
606	90.73㎡ (3LDK)	1億650万円	18,621万円	39.9万	2.6%
607	102.18㎡ (3LDK)	1億280万円	21,875万円	45.1万	2.5%
608	93.28㎡ (3LDK)	1億1,160万円	19,328万円	41.0万	2.5%
609	105.20㎡ (3LDK)	1億1,780万円	22,767万円	46.4万	2.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	94.14㎡ (3LDK)	1億1,340万円	19,569万円	41.4万	2.5%
702	90.07㎡ (3LDK)	9,800万円	18,440万円	39.6万	2.6%
703	89.04㎡ (3LDK)	9,780万円	18,158万円	39.1万	2.6%
704	72.06㎡ (2LDK)	7,550万円	13,750万円	31.5万	2.8%
705	74.33㎡ (2LDK)	7,780万円	14,313万円	32.6万	2.7%
706	90.73㎡ (3LDK)	1億700万円	18,621万円	39.9万	2.6%
707	102.18㎡ (3LDK)	1億700万円	21,875万円	45.1万	2.5%
708	93.28㎡ (3LDK)	1億1,230万円	19,328万円	41.0万	2.5%
709	105.20㎡ (3LDK)	1億1,880万円	22,767万円	46.4万	2.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	88.83㎡ (3LDK)	9,720万円	18,101万円	39.0万	2.6%
802	90.07㎡ (3LDK)	9,986万円	18,440万円	39.6万	2.6%
803	96.91㎡ (3LDK)	1億230万円	20,352万円	42.7万	2.5%
804	72.06㎡ (2LDK)	7,620万円	13,750万円	31.5万	2.8%
805	74.33㎡ (2LDK)	7,850万円	14,313万円	32.6万	2.7%
806	90.73㎡ (3LDK)	1億800万円	18,621万円	39.9万	2.6%
807	102.18㎡ (3LDK)	1億1,300万円	21,875万円	45.1万	2.5%
808	93.28㎡ (3LDK)	1億1,300万円	19,328万円	41.0万	2.5%
809	105.20㎡ (3LDK)	1億2,000万円	22,767万円	46.4万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	94.14㎡ (3LDK)	1億1,480万円	19,569万円	41.4万	2.5%
902	90.07㎡ (3LDK)	9,940万円	18,440万円	39.6万	2.6%
903	89.04㎡ (3LDK)	1億100万円	18,158万円	39.1万	2.6%
904	87.14㎡ (3LDK)	1億100万円	17,643万円	38.3万	2.6%
905	74.33㎡ (2LDK)	8,050万円	14,313万円	32.6万	2.7%
906	90.73㎡ (3LDK)	1億900万円	18,621万円	39.9万	2.6%
907	102.18㎡ (3LDK)	1億1,800万円	21,875万円	45.1万	2.5%
908	93.28㎡ (3LDK)	1億1,400万円	19,328万円	41.0万	2.5%
909	105.20㎡ (3LDK)	1億2,150万円	22,767万円	46.4万	2.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	88.83㎡ (3LDK)	9,860万円	18,101万円	39.0万	2.6%
1002	90.07㎡ (3LDK)	1億10万円	18,440万円	39.6万	2.6%
1003	89.04㎡ (3LDK)	1億300万円	18,158万円	39.1万	2.6%
1004	87.14㎡ (3LDK)	1億200万円	17,643万円	38.3万	2.6%
1005	108.32㎡ (3LDK)	1億2,800万円	23,704万円	47.8万	2.4%
1006	90.73㎡ (3LDK)	1億1,000万円	18,621万円	39.9万	2.6%
1007	71.02㎡ (2LDK)	7,800万円	13,494万円	31.1万	2.8%
1008	93.28㎡ (3LDK)	1億1,500万円	19,328万円	41.0万	2.5%
1009	105.20㎡ (3LDK)	1億2,300万円	22,767万円	46.4万	2.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	88.83㎡ (3LDK)	9,930万円	18,101万円	39.0万	2.6%
1102	90.07㎡ (3LDK)	1億80万円	18,440万円	39.6万	2.6%
1103	87.61㎡ (3LDK)	1億200万円	17,769万円	38.5万	2.6%
1104	137.24㎡ (3LDK)	2億4,000万円	33,099万円	61.0万	2.2%
1105	105.97㎡ (3LDK)	1億3,820万円	22,997万円	46.8万	2.4%
1106	106.26㎡ (3LDK)	1億3,840万円	23,084万円	46.9万	2.4%
1107	93.28㎡ (3LDK)	1億1,600万円	19,328万円	41.0万	2.5%
1108	105.20㎡ (3LDK)	1億2,500万円	22,767万円	46.4万	2.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	88.83㎡ (3LDK)	1億	18,101万円	39.0万	2.6%
1202	90.07㎡ (3LDK)	1億150万円	18,440万円	39.6万	2.6%
1203	179.69㎡ (3LDK)	3億3,000万円	49,232万円	80.7万	2.0%
1204	165.33㎡ (3LDK)	3億	43,463万円	74.0万	2.0%
1205	191.10㎡ (3LDK)	3億6,000万円	54,043万円	86.0万	1.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	160.74㎡ (3LDK)	2億6,500万円	41,686万円	71.8万	2.1%
1302	162.05㎡ (3LDK)	3億2,500万円	42,190万円	72.4万	2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は渋谷区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟の価格相場、家賃相場は渋谷区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

渋谷区中古マンション価格相場推移・動向渋谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渋谷区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
3m	広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスG棟東京都渋谷区広尾 4丁目1-9	広尾駅徒歩9分	13階建 200部屋	RC造	2014年
21m	広尾ガーデンフォレストG棟東京都渋谷区広尾 4丁目1-31	広尾駅徒歩9分		RC造	2013年
64m	広尾ガーデンフォレストA棟東京都渋谷区広尾 4丁目1-25	広尾駅徒歩9分		RC造	2008年
73m	広尾ガーデンヒルズN棟東京都渋谷区広尾 4丁目1-9	広尾駅徒歩6分		RC造	1984年
90m	広尾ガーデンフォレストF棟東京都渋谷区広尾 4丁目1-30	広尾駅徒歩9分	18階建	RC造	2010年
90m	広尾ガーデンフォレストH棟東京都渋谷区広尾 4丁目1-32	広尾駅徒歩9分	13階建	RC造	2014年
93m	広尾ガーデンフォレストE棟東京都渋谷区広尾 4丁目1-29	広尾駅徒歩9分		RC造	2009年
96m	広尾ガーデンフォレスト白樺レジデンスE棟東京都渋谷区広尾 4丁目	広尾駅徒歩9分	11階建 120部屋	RC造	2010年
97m	広尾ガーデンフォレスト白樺レジデンスF棟東京都渋谷区広尾 4丁目1-40	広尾駅徒歩9分	11階建 120部屋	RC造	2010年
104m	広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス・楓レジデンスA棟東京都渋谷区広尾 4丁目	広尾駅徒歩9分	18階建 354部屋	RC造	2009年
104m	広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス・楓レジデンスB棟東京都渋谷区広尾 4丁目	広尾駅徒歩9分	18階建 354部屋	RC造	2009年
104m	広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス・楓レジデンスC棟東京都渋谷区広尾 4丁目	広尾駅徒歩9分	18階建 354部屋	RC造	2009年
107m	広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス・楓レジデンスD棟東京都渋谷区広尾 4丁目1-25	広尾駅徒歩9分	18階建 354部屋	RC造	2010年
109m	広尾ガーデンフォレストB棟東京都渋谷区広尾 4丁目1-26	広尾駅徒歩9分		RC造	2009年
129m	広尾ガーデンヒルズM棟東京都渋谷区広尾 4丁目1-8	広尾駅徒歩5分	7階建	RC造	1985年
133m	広尾ガーデンフォレストD棟東京都渋谷区広尾 4丁目1-28	広尾駅徒歩9分	18階建	RC造	2009年
184m	広尾ガーデンヒルズG棟東京都渋谷区広尾 4丁目1-12	広尾駅徒歩4分	14階建	RC造	1986年
259m	広尾南口北東京都渋谷区広尾 4丁目	広尾駅徒歩0分	5階建 89部屋	RC造	2019年
266m	オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスNorth Court 東京都渋谷区広尾 4丁目	広尾駅徒歩3分	6階建 29部屋	RC造	2019年
280m	オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスSouth Court 東京都渋谷区広尾 4丁目	広尾駅徒歩2分	7階建 60部屋	RC造	2019年
301m	是道庵ヒロオ東京都渋谷区広尾 3丁目4-13	広尾駅徒歩14分		RC造	2000年
303m	広尾ガーデンフォレストC棟東京都渋谷区広尾 4丁目1-27	広尾駅徒歩10分	11階建	RC造	2010年
330m	ウヴラージュ広尾東京都渋谷区広尾 3丁目4-8	表参道駅徒歩14分		RC造	2001年
353m	ベルセゾン広尾東京都渋谷区広尾 3丁目4-6	表参道駅徒歩13分	5階建	RC造	1987年
385m	武林ハイツ東京都渋谷区広尾 3丁目4-1	恵比寿駅徒歩15分		RC造	1975年
395m	アイロン広尾東京都渋谷区広尾 3丁目4-2	広尾駅徒歩11分		RC造	1978年
508m	マイプレジール広尾東京都渋谷区広尾 5丁目4-8	広尾駅徒歩1分	12階建	RC造	2009年
578m	幸田ビル東京都渋谷区広尾 5丁目4-16	広尾駅徒歩3分	5階建	RC造	1971年
608m	リーベ広尾東京都渋谷区広尾 2丁目1-4	恵比寿駅徒歩8分	3階建	RC造	2003年
786m	CG広尾レジデンス東京都渋谷区広尾 1丁目5-4	恵比寿駅徒歩9分		RC造	2003年
795m	長谷部第12ビル東京都渋谷区広尾 5丁目23-4	広尾駅徒歩7分		RC造	1998年
809m	ハイシティー広尾3 東京都渋谷区広尾 5丁目24-4	広尾駅徒歩6分		RC造	2001年
865m	綱島ビル東京都渋谷区広尾 1丁目4-3	恵比寿駅徒歩5分		RC造	1983年
869m	広尾イースト東京都渋谷区広尾 5丁目25-4	広尾駅徒歩6分	9階建	RC造	2001年
876m	宝ビルディング東京都渋谷区広尾 5丁目25-4	恵比寿駅徒歩14分	6階建	RC造	1966年
892m	サンテラス広尾東京都渋谷区広尾 1丁目4-1	恵比寿駅徒歩7分	5階建	RC造	1998年

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