幸栄ビル(神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目8-5)の価格相場は 48.8万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

幸栄ビル 価格相場・家賃相場
48.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,457 円/㎡
(平均値)
30.9
5.0 円/㎡
京急鶴見駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

幸栄ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

幸栄ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名幸栄ビル
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目8-5
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 京急鶴見駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 6分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の幸栄ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する幸栄ビルの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

幸栄ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

幸栄ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m 鈴木ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目13-8
京急鶴見駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1981年
81m 日吉屋ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目10-3
鶴見駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 1990年
92m 木曽屋第4ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目6-9
京急鶴見駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
106m シャロンつるみ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目10-23
京急鶴見駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
109m メゾン藤本
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目9-11
鶴見駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
137m 今関ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目9-5
京急鶴見駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1981年
141m 八千代ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目19-8
京急鶴見駅
徒歩3分

鉄骨造 1975年
150m アヴニール鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目3-12
京急鶴見駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2004年
154m 江森ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目19-6
京急鶴見駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
166m クレイン鶴見中央
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目19-5
京急鶴見駅
徒歩3分
10階建
鉄骨造 1993年
171m 山中ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目19-2
京急鶴見駅
徒歩3分

鉄骨造 1976年
171m プラーズ京急鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目2-3
京急鶴見駅
徒歩1分
9階建
鉄骨造 1992年
172m 豊川ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目38-23
京急鶴見駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
175m ドミール宮田
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目8-13
京急鶴見駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1993年
195m MODERATO
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目5-16
京急鶴見駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2017年
213m アペゼ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目22-2
京急鶴見駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2010年
215m アメニティーS
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 1丁目1-3
京急鶴見駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
218m パームハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目8-5
京急鶴見駅
徒歩6分
6階建
鉄骨造 1989年
219m SYハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目2-13
鶴見駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1984年
227m コーポ土屋
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目40-10
京急鶴見駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2002年
230m リブリ・コンフォート石川
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目2-8
京急鶴見駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2015年
233m 中島ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目20-3
京急鶴見駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1973年
237m リフィタフェルデ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目14-29
鶴見駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2003年
248m 横浜マンション鶴見アネックス
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目26-11
京急鶴見駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2004年
255m シークレイン
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目14-27
京急鶴見駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
257m 横山マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目15-4
鶴見駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1999年
265m 日興ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 1丁目8
京急鶴見駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1984年
275m サンスクエア鶴見A棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 1丁目16-2
鶴見駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
287m 聖ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 1丁目19
鶴見駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1991年
291m ベルシャトー・ツツミ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目15-12
京急鶴見駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
293m サンスクエアTSURUMI B棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 1丁目17-2
鶴見駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
293m サンスクエア鶴見B棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 1丁目17-2
京急鶴見駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1993年
304m レオパレスコンフォール 鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目19-5
京急鶴見駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2006年
305m レジェンド・ナグラ
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 1丁目24
鶴見駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
317m マーヴェル鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目16-9
京急鶴見駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
319m KYハウス5
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 1丁目27-1
京急鶴見駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
322m リブリ・アドバンス鶴見 II
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 1丁目23
国道駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2013年
328m リブリ・アドバンス鶴見2
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 1丁目23
京急鶴見駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
340m COMESTA?
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目14-18
京急鶴見駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
340m エフステイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 豊岡町 4-1
鶴見駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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