幸ハイツ(神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目128-4)の価格相場は 48.7万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『幸ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
幸ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 34.60㎡ (2K) | - | 1,683万円 | 5.7万 | 4.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 34.60㎡ (2K) | - | 1,683万円 | 5.7万 | 4.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の幸ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
幸ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
幸ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26m | 大浜七号荘 神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目17-2 | 弘明寺駅 徒歩7分 | | 木造 | 1975年 |
| 70m | カナリヤ荘 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目104 | 弘明寺駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 70m | ヒルトップ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目104 | 弘明寺駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 81m | 六ツ川ヒルズ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目124-1 | 井土ケ谷駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 88m | アップルハウス弘明寺1 神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目18-1 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 98m | ヴュウラ永田 神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目20-7 | 弘明寺駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 98m | ヴィウラ永田 神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目20-7 | 弘明寺駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 104m | ひかりヒルズ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目137 | 弘明寺駅 徒歩7分 | | 木造 | 1993年 |
| 113m | KAWAIハイツ 神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目11-5 | 井土ケ谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 120m | 新妻ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目120 | 弘明寺駅 徒歩3分 | | 木造 | 1980年 |
| 122m | CAESAR GUMYOUJI 神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目16-5 | 井土ケ谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 123m | Caesarグミョウジ 神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目16-5 | 弘明寺駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| 124m | フジハイツ 神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目14-14 | 弘明寺駅 徒歩6分 | | 木造 | 1998年 |
| 126m | 千種荘 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目103 | 弘明寺駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 139m | 千種 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目103 | 弘明寺駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 140m | フローラS 神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目16-3 | 東戸塚駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 140m | ビラ・フコク 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目118 | 弘明寺駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 147m | アリエッタ・K 神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目16-2 | 弘明寺駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 148m | ドムーレ永田南 神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目12-10 | 弘明寺駅 徒歩8分 | | 木造 | 1997年 |
| 150m | ハイツ椿1号棟 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目144 | 弘明寺駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 151m | グリーンコーポ 神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目13-24 | 弘明寺駅 徒歩7分 | | 木造 | 1983年 |
| 154m | アヅマハイツ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目192 | 弘明寺駅 徒歩4分 | | 木造 | 1999年 |
| 156m | ハイツ椿2号棟 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目144 | 弘明寺駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 168m | シーザースパレス弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目10-10 | 井土ケ谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 169m | シーザースパレス 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目10-10 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 177m | あずま荘 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目12-47 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | 木造 | 1973年 |
| 177m | カーサ・コリーナ 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目11-28 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 179m | KRハイツ 神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目11-13 | 井土ケ谷駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 183m | 永田エクセレンス 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目11-21 | 弘明寺駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 193m | メゾンWATANABE 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目1 | 弘明寺駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 195m | 和光ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目200 | 東戸塚駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 197m | 大浜6号荘 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目10-16 | 井土ケ谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 198m | 大浜荘六号 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目10-16 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | 木造 | 1979年 |
| 207m | レオパレスグリーンヒルズ 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目8-25 | 弘明寺駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 209m | グリーンヒルズ 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目8-25 | 弘明寺駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 215m | サン・ファミーK 神奈川県 横浜市 南区 永田山王台 1-7 | 弘明寺駅 徒歩7分 | | 木造 | 1980年 |
| 220m | パロット永田南 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目9-5 | 蒔田駅 徒歩6分 | | 木造 | 1991年 |
| 226m | 宝積荘 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目148 | 弘明寺駅 徒歩3分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 1972年 |
| 230m | メゾンワタナベ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目2-8 | 弘明寺駅 徒歩2分 | | 木造 | 2004年 |
| 230m | ひまわり荘 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目7-14 | 弘明寺駅 徒歩12分 | | 木造 | 1979年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.6 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 18.1 万人 | -2.23% |
| 2040 年 | 18.5 万人 | -2.17% |
| 2035 年 | 18.9 万人 | -2.03% |
| 2030 年 | 19.3 万人 | -1.96% |
| 2025 年 | 19.7 万人 | -0.68% |
| 2020 年 | 19.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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