平野ビル(埼玉県 川越市 東田町 9-2)の価格相場は 17.6万円/㎡ (坪単価 58.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

平野ビル 価格相場・家賃相場
17.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,685 円/㎡
(平均値)
35.9
8.0 円/㎡
川越駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

平野ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

平野ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名平野ビル
住所埼玉県 川越市 東田町 9-2
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武東上本線 川越駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の平野ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する平野ビルの価格相場、家賃相場は東田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

平野ビルの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東田町 中古マンション価格相場 推移・動向 東田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

平野ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 石橋ビル
埼玉県 川越市 東田町 7-66
川越駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
30m 板弥ビル
埼玉県 川越市 東田町 9-39
川越駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
31m 堀江ビル
埼玉県 川越市 東田町 7-71
川越駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
46m レーベンスビル
埼玉県 川越市 東田町 11-21
川越駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
116m プラザ・アンシャンテ
埼玉県 川越市 東田町 9-22
川越駅
徒歩12分

鉄骨造 2000年
124m 佐賀ビル
埼玉県 川越市 東田町 8-12
川越駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
142m エメラルドハイツA
埼玉県 川越市 旭町 1丁目25-31
川越駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1981年
145m 三宅ビル
埼玉県 川越市 東田町 5-12
川越駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
162m 脇田ハイツ
埼玉県 川越市 脇田本町 31-17
川越駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
177m シャンブルファイブ
埼玉県 川越市 脇田本町 31-7
川越駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
202m ビューパレス野田
埼玉県 川越市 野田町 1丁目7-13
川越駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
203m リッツ・リヴェール
埼玉県 川越市 旭町 1丁目25-18
川越駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
205m 旭町ビル
埼玉県 川越市 旭町 1丁目23-16
川越駅
徒歩8分

鉄骨造 1978年
230m ハイツ富士
埼玉県 川越市 旭町 1丁目14-18
川越駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1981年
239m RubiconeKAWAGOE
埼玉県 川越市 脇田本町 18-31
川越駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
240m アーバンコムひなげし
埼玉県 川越市 東田町 12-6
川越市駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
258m 旭町フラット
埼玉県 川越市 旭町 1丁目14-21
川越駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
282m 神田ビル
埼玉県 川越市 脇田本町 29-43
川越駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
288m ハイラーク旭
埼玉県 川越市 旭町 1丁目16-30
川越駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1985年
310m 日清ビル
埼玉県 川越市 脇田新町 15-8
川越駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
332m フジミハイツ
埼玉県 川越市 東田町 13-5
川越市駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
371m FSプラザ川越
埼玉県 川越市 脇田本町 29-39
川越駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
374m メゾン エルビータ
埼玉県 川越市 野田町 2丁目4-1
川越駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2017年
376m キャビン銀生
埼玉県 川越市 旭町 1丁目13-26
川越駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
387m 三田ビル
埼玉県 川越市 脇田本町 11-36
川越駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
395m ルネスブライトン
埼玉県 川越市 旭町 1丁目1-22
川越駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2006年
402m 飯島ビル
埼玉県 川越市 脇田本町 13-23
川越駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
403m コーポ大友
埼玉県 川越市 野田町 2丁目4-10
川越駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1986年
408m パインヒル野田
埼玉県 川越市 野田町 2丁目16-103
川越駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
408m メゾンアヴェール
埼玉県 川越市 旭町 1丁目1-24
川越駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
415m グローバルハイツA
埼玉県 川越市 野田町 2丁目13-61
川越駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1990年
415m グローバルハイツB
埼玉県 川越市 野田町 2丁目13-61
川越駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1990年
421m 中原荘
埼玉県 川越市 脇田新町 4-22
川越駅
徒歩13分

鉄骨造 1979年
427m グローバルハイツA棟
埼玉県 川越市 野田町 2丁目13-61
川越駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
443m エムテックビル
埼玉県 川越市 脇田本町 11-2
川越駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
457m G&ROCKビル
埼玉県 川越市 脇田本町 23-33
川越駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
461m サンライズアネックス
埼玉県 川越市 旭町 1丁目2-73
川越駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
462m マンションまつもと
埼玉県 川越市 東田町 15-7
川越市駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
473m 川越丸栄ビル
埼玉県 川越市 旭町 1丁目10-12
川越駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
474m BOBLDG.
埼玉県 川越市 脇田本町 10-16
川越駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

東田町 $kind_labe人口推移 東田町における人口推移・動向を調べることができます

東田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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