平河町森タワーレジデンス(東京都 千代田区 平河町 2丁目16-1)の価格相場は 309万円/㎡ (坪単価 1,020万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2304号室 (300㎡) の 151,779 万円 (新築時価格・分譲時価格から+85.1%)、最も低い部屋は 2009号室 (76.0㎡) の 19,671 万円 (新築時価格・分譲時価格から+116.2%)です。

平河町森タワーレジデンス 価格相場・家賃相場
309 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,599 円/㎡
(平均値)
14.7
1.0 円/㎡
永田町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

平河町森タワーレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

平河町森タワーレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名平河町森タワーレジデンス
住所東京都 千代田区 平河町 2丁目16-1
建築年2010年
構造RC造
総戸数135部屋
階数24階
用途地域第二種住居地域
小学校区麹町小学校
中学校区麹町中学校
管理会社森ビル(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、管理人常駐、コンシェルジュ、ジム、制震、駐車場あり、ビューラウンジ
部屋の基本設備:ペット相談可、床暖房、インターネット利用可、システムキッチン、ディスポーザー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 永田町駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

平河町森タワーレジデンス(7フロア、26戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1702137.57㎡
(2LDK)
2億4,400万円44,984万円63.9万1.7%
170382.63㎡
(1LDK)
1億2,700万円22,007万円37.2万2.0%
170575.96㎡
(1LDK)
1億900万円19,671万円34.0万2.1%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1802137.57㎡
(2LDK)
2億4,800万円44,984万円63.9万1.7%
180575.96㎡
(1LDK)
1億1,500万円19,671万円34.0万2.1%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1902137.57㎡
(2LDK)
2億5,300万円44,984万円63.9万1.7%
190382.63㎡
(1LDK)
1億3,100万円22,007万円37.2万2.0%
190782.63㎡
(1LDK)
1億300万円22,007万円37.2万2.0%
1909132.53㎡
(2LDK)
1億7,900万円42,598万円61.4万1.7%
191177.68㎡
(1LDK)
9,100万円20,264万円34.8万2.1%
191282.63㎡
(1LDK)
9,800万円22,007万円37.2万2.0%

20階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
200381.49㎡
(1LDK)
1億3,300万円21,601万円36.6万2.0%
200975.96㎡
(1LDK)
9,100万円19,671万円34.0万2.1%
2011137.57㎡
(2LDK)
1億6,100万円44,984万円63.9万1.7%

21階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2106158.19㎡
(2LDK)
2億2,600万円55,328万円74.3万1.6%
2107130.48㎡
(2LDK)
1億8,500万円41,644万円60.3万1.7%
2109158.03㎡
(2LDK)
2億1,600万円55,244万円74.2万1.6%
2110135.52㎡
(2LDK)
1億6,400万円44,007万円62.9万1.7%
2111128.21㎡
(3LDK)
1億7,100万円40,598万円59.2万1.8%

22階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
220576.75㎡
(1LDK)
1億19,943万円34.4万2.1%
2206158.95㎡
(2LDK)
2億3,600万円55,727万円74.7万1.6%
220776.75㎡
(1LDK)
9,800万円19,943万円34.4万2.1%
2209159.27㎡
(2LDK)
2億2,600万円55,895万円74.9万1.6%
2210135.52㎡
(2LDK)
1億6,700万円44,007万円62.9万1.7%
2211128.21㎡
(3LDK)
1億7,400万円40,598万円59.2万1.8%

23階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2304299.86㎡
(4LDK)
8億2,000万円151,779万円152.3万1.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の平河町森タワーレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平河町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する平河町森タワーレジデンスの価格相場、家賃相場は平河町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

平河町森タワーレジデンスの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平河町 中古マンション価格相場 推移・動向 平河町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平河町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

平河町森タワーレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m シュロス平河
東京都 千代田区 平河町 2丁目14-6
永田町駅
徒歩4分
6階建
RC造 2001年
108m サイドビル
東京都 千代田区 平河町 2丁目12-7
永田町駅
徒歩4分

RC造 1999年
109m ふじビルディング
東京都 千代田区 平河町 2丁目12-4
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 1983年
109m ニュー福井ビル
東京都 千代田区 平河町 2丁目12-2
永田町駅
徒歩5分

RC造 1984年
115m 第2サイドビル
東京都 千代田区 平河町 2丁目12-7
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 1999年
120m アール平河町
東京都 千代田区 平河町 2丁目12-8
永田町駅
徒歩3分

RC造 1983年
125m JA共済ビル
東京都 千代田区 平河町 2丁目7-9
永田町駅
徒歩2分

RC造 2011年
125m ザ・ハーミテッジ
東京都 千代田区 平河町 2丁目12-15
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 2001年
125m ビュロー平河町2
東京都 千代田区 平河町 2丁目12-15
半蔵門駅
徒歩5分
5階建
RC造 2002年
126m jevBUILDING
東京都 千代田区 平河町 2丁目16-6
永田町駅
徒歩3分

RC造 2010年
128m エミネンス平河町
東京都 千代田区 平河町 2丁目12-17
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 1999年
130m 平河ハイツ
東京都 千代田区 平河町 2丁目12-13
半蔵門駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
180m ザ・レジデンス平河町
東京都 千代田区 平河町 2丁目7-9
永田町駅
徒歩3分
16階建
66部屋
RC造 2014年
185m 全国旅館会館
東京都 千代田区 平河町 2丁目5-5
永田町駅
徒歩2分
7階建
RC造 1969年
188m 平河町レジデンス
東京都 千代田区 平河町 2丁目7-10
永田町駅
徒歩2分
18階建
RC造 2012年
217m 平河中央ビル
東京都 千代田区 平河町 2丁目4-16
永田町駅
徒歩3分

RC造 1979年
217m ABM平河町ビル
東京都 千代田区 平河町 2丁目3-4
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 1989年
217m エスペランサ平河町
東京都 千代田区 平河町 2丁目3-3
半蔵門駅
徒歩4分
6階建
RC造 2005年
227m 小川ハイツ
東京都 千代田区 平河町 2丁目3-2
半蔵門駅
徒歩4分

RC造 2004年
232m ヒルクレスト平河町
東京都 千代田区 平河町 2丁目5-7
永田町駅
徒歩1分

RC造 1983年
244m 東京都市開発永田町ビル
東京都 千代田区 永田町 2丁目17-13
赤坂見附駅
徒歩2分

RC造 2003年
246m 平河町小泉ビル
東京都 千代田区 平河町 1丁目9-5
半蔵門駅
徒歩3分

RC造 1988年
246m レフィール半蔵門
東京都 千代田区 平河町 1丁目13-10
半蔵門駅
徒歩3分
12階建
31部屋
RC造 2018年
271m 平河マンション
東京都 千代田区 平河町 2丁目3-18
半蔵門駅
徒歩4分
10階建
RC造 1971年
275m パークコート・ジオ永田町
東京都 千代田区 永田町 2丁目17-11
永田町駅
徒歩2分
14階建
84部屋
RC造 2009年
285m 麹町山晴ビル
東京都 千代田区 平河町 2丁目3-19
麹町駅
徒歩5分

RC造 1978年
295m 学校法人城西大学東京紀尾井町キャンパス4号棟
東京都 千代田区 平河町 2丁目3-11
永田町駅
徒歩4分

RC造 1986年
301m ローレル永田町
東京都 千代田区 永田町 2丁目17-5
永田町駅
徒歩3分

RC造 1978年
306m 柳下フラッツ
東京都 千代田区 平河町 1丁目7-15
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 1989年
311m 平河町・賃貸
東京都 千代田区 平河町 2丁目
永田町駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2019年
314m フレッシア永田町
東京都 千代田区 永田町 2丁目17-3
赤坂見附駅
徒歩2分
10階建
RC造 2004年
316m 来栖ビル
東京都 千代田区 永田町 2丁目17-3
赤坂見附駅
徒歩3分

RC造 1981年
327m 平河町平成ビル
東京都 千代田区 平河町 1丁目7-3
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 1998年
329m 柳ビル
東京都 千代田区 平河町 1丁目7-3
永田町駅
徒歩6分

RC造 1983年
330m ビュロー平河町
東京都 千代田区 平河町 1丁目7-16
半蔵門駅
徒歩3分
8階建
RC造 2000年
339m 紀尾井ビル
東京都 千代田区 紀尾井町 3-32
麹町駅
徒歩4分

RC造 1984年
339m 地共済センタービル
東京都 千代田区 平河町 2丁目4-9
麹町駅
徒歩2分

RC造 2014年
341m 平河町ドリームマンション
東京都 千代田区 平河町 1丁目7-2
半蔵門駅
徒歩2分

RC造 1980年
346m 素石ビル
東京都 千代田区 平河町 1丁目7-17
半蔵門駅
徒歩2分

RC造 1982年
346m 平河町壱番館
東京都 千代田区 平河町 1丁目
麹町駅
徒歩0分
14階建
80部屋
RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平河町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

平河町 $kind_labe人口推移 平河町における人口推移・動向を調べることができます

平河町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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