平岡フォレストタウンファミールハイツ(1・8・9番館)(北海道 札幌市 清田区 平岡6条 1丁目)の価格相場は 17.9万円/㎡ (坪単価 59.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

平岡フォレストタウンファミールハイツ(1・8・9番館) 価格相場・家賃相場
17.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,128 円/㎡
(平均値)
28.7
30.0 円/㎡
大谷地駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

平岡フォレストタウンファミールハイツ(1・8・9番館)の価格相場情報

物件の詳細情報

平岡フォレストタウンファミールハイツ(1・8・9番館)の物件詳細は以下の通りです。

物件名平岡フォレストタウンファミールハイツ(1・8・9番館)
住所北海道 札幌市 清田区 平岡6条 1丁目
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数1040部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社大木建設、丸紅建設、伊藤組
管理会社北海道ベニーエステート
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 札幌市営 札幌市東西線 大谷地駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

平岡フォレストタウンファミールハイツ(1・8・9番館)』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の平岡フォレストタウンファミールハイツ(1・8・9番館)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する平岡フォレストタウンファミールハイツ(1・8・9番館)の価格相場、家賃相場は清田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

平岡フォレストタウンファミールハイツ(1・8・9番館)の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清田区 中古マンション価格相場 推移・動向 清田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

平岡フォレストタウンファミールハイツ(1・8・9番館)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
257m 平岡フォレストタウンファミールハイツ(11〜14番館)
北海道 札幌市 清田区 平岡5条 2丁目1
大谷地駅
徒歩31分
7階建
1040部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
772m ロピア平岡2
北海道 札幌市 清田区 平岡4条 2丁目2-10
大谷地駅
徒歩41分
8階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
959m 北野サンタウン(1〜9号館)
北海道 札幌市 清田区 北野5条 4丁目1
南郷18丁目駅
徒歩28分
3階建
156部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1048m ロピア平岡
北海道 札幌市 清田区 平岡2条 1丁目2-30
大谷地駅
徒歩43分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1159m ロイヤルシャトー大谷地
北海道 札幌市 厚別区 大谷地西 5丁目1-10
大谷地駅
徒歩13分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1239m メゾン・ド・ルチェ平岡公園西
北海道 札幌市 清田区 平岡2条 3丁目6-12
大谷地駅
徒歩48分
13階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1261m ロイヤルコート大谷地2番館
北海道 札幌市 厚別区 大谷地西 5丁目12-1
大谷地駅
徒歩13分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1299m コスモ大谷地パークヒルズ
北海道 札幌市 清田区 北野7条 4丁目9-18
大谷地駅
徒歩16分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1301m ロイヤルコート大谷地1番館
北海道 札幌市 厚別区 大谷地西 5丁目12-5
大谷地駅
徒歩11分
11階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1348m ガーデンハウス清田通り
北海道 札幌市 清田区 清田 一条1丁目6-23
南郷18丁目駅
徒歩43分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1355m エクセルシオール平岡一条
北海道 札幌市 清田区 平岡1条 1丁目1-30
大谷地駅
徒歩46分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1366m クルーザーバレー平岡
北海道 札幌市 清田区 平岡2条 3丁目1-15
大谷地駅
徒歩49分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1376m ロピアパークサイド大谷地
北海道 札幌市 厚別区 大谷地西 1丁目12-1
大谷地駅
徒歩16分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1389m サニーサイドガーデン大谷地
北海道 札幌市 厚別区 大谷地西 1丁目10-8
大谷地駅
徒歩13分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1450m リトムさっぽろ大谷地
北海道 札幌市 厚別区 大谷地西 1丁目10-5
大谷地駅
徒歩12分
8階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1528m クリーンリバー真栄ガーデンコート
北海道 札幌市 清田区 真栄 一条1丁目8-1
福住駅
徒歩47分
10階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1545m サンコート平岡
北海道 札幌市 清田区 平岡2条 4丁目3-22
大谷地駅
徒歩52分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1549m ロピア北野
北海道 札幌市 清田区 北野1条 2丁目9-47
南郷18丁目駅
徒歩34分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1577m ロピア北野2
北海道 札幌市 清田区 北野1条 2丁目8-5
福住駅
徒歩33分
11階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1591m トーカンマンション北野通り
北海道 札幌市 清田区 北野2条 2丁目7-10
南郷18丁目駅
徒歩27分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1625m アルシャイン大谷地
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 3丁目5-20
大谷地駅
徒歩7分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1637m 北野コーポ
北海道 札幌市 清田区 北野6条 2丁目11-62
南郷18丁目駅
徒歩18分
5階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1671m アイシティ羊ヶ丘通
北海道 札幌市 清田区 清田 二条2丁目17-10
福住駅
徒歩42分
11階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1684m グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘ウエストウイング
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 5丁目
大谷地駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1697m ロジェ北野西公園
北海道 札幌市 清田区 北野6条 2丁目12-1
南郷18丁目駅
徒歩16分
15階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1701m グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘イーストウイング
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 5丁目
大谷地駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1714m ロピア北野通り
北海道 札幌市 清田区 北野2条 1丁目14-10
南郷18丁目駅
徒歩26分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1747m シアス羊ケ丘通り
北海道 札幌市 清田区 清田 二条2丁目6-15
福住駅
徒歩41分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1752m クリオ大谷地
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 5丁目5-1
大谷地駅
徒歩6分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1753m サクシーズ北野
北海道 札幌市 清田区 北野7条 3丁目5-10
南郷18丁目駅
徒歩13分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1797m メゾン・ド・ルチェ北野
北海道 札幌市 清田区 北野5条 1丁目9-50
南郷18丁目駅
徒歩18分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1815m ドミール大谷地
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 5丁目10-10
大谷地駅
徒歩9分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1933m サンシティ平岡
北海道 札幌市 清田区 平岡1条 4丁目5-20
大谷地駅
徒歩58分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1956m 平岡公園ファミールハイツ1番館
北海道 札幌市 清田区 平岡公園東 6丁目1-1
上野幌駅
徒歩23分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1967m ロイヤルシャトー南郷通
北海道 札幌市 白石区 南郷通 21丁目南5-20
大谷地駅
徒歩11分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1978m エメラルドグリーン北野
北海道 札幌市 清田区 北野1条 1丁目2-26
福住駅
徒歩28分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1986m 平岡公園ファミールハイツ2番館
北海道 札幌市 清田区 平岡公園東 6丁目1-2
上野幌駅
徒歩22分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1991m おおやちビレジ1号棟
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 5丁目15-1
大谷地駅
徒歩7分
8階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1999m 平岡公園ファミールハイツ3番館
北海道 札幌市 清田区 平岡公園東 6丁目1-3
上野幌駅
徒歩21分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2003m 朝日プラザ南郷2
北海道 札幌市 白石区 南郷通 21丁目南6-17
南郷18丁目駅
徒歩11分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市清田区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、札幌市の減少傾向(-2.9%)と比較して、札幌市清田区での人口が大幅に減少(-9.3%)します。

清田区 $kind_labe人口推移 清田区における人口推移・動向を調べることができます

清田区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市清田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.6 万人 -5.97%
2045 9.1 万人 -5.66%
2040 9.7 万人 -5.00%
2035 10.2 万人 -4.16%
2030 10.6 万人 -3.29%
2025 11.0 万人 -2.12%
2020 11.2 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。